天津房屋租赁合同2024年

天津房屋租赁合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________地址：_________________________________联系电话：_______________________鉴于甲方是位于_______________________（房屋地址）的房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋地址：_______________________（请填写房屋的详细地址）1.2房屋结构：_______________________（请填写房屋的建筑结构，如钢筋混凝土结构等）1.3房屋面积：_______________________（请填写房屋的建筑面积）1.4房屋用途：_______________________（请填写房屋的用途，如居住、办公等）第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限为_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（请填写支付方式，如银行转账、现金支付等）。3.3租金支付时间为每月的第_______日前。第四条保证金4.1乙方需在签订合同时支付保证金_______元。4.2保证金用于保障甲方房屋的完好和租赁期间的违约责任。4.3租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在_______天内无息退还保证金。第五条房屋交付5.1甲方应于租赁开始日期前_______天将房屋交付给乙方，并确保房屋处于可使用状态。5.2乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第六条房屋使用6.1乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及社区规定。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第七条房屋维修7.1甲方负责房屋的定期维修和保养。7.2乙方在使用过程中发现房屋需要维修，应及时通知甲方。第八条违约责任8.1如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。8.2如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金，违约金为_______。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。[正文结束]第十一条附件及其他补充说明11.1附件列表：11.1.1房屋产权证明或管理权证明复印件11.1.2房屋平面图及结构图11.1.3房屋交付确认书11.1.4房屋使用及维护手册11.2违约行为及认定：11.2.1乙方逾期支付租金或保证金视为违约。11.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或将房屋用于非法活动视为违约。11.2.3甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件视为违约。11.2.4违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。11.3法律名词及解释：11.3.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3.2“租赁期限”是指合同约定的乙方有权使用房屋的时间范围。11.3.3“保证金”是指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。11.4执行中遇到的问题及解决办法：11.4.1如房屋在租赁期间需要维修，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。11.4.2如乙方需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。11.4.3如遇租赁房屋周边环境变化影响乙方使用，双方应协商解决。11.5所有应用场景：11.5.1本合同适用于个人或企业租赁甲方房屋的所有情形。11.5.2租赁房屋可用于居住、办公、商业经营等多种用途。11.5.3甲方应确保房屋符合不同应用场景下的安全和使用标准。第十二条房屋返还12.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。12.2甲方应在房屋返还后合理时间内进行检查，并根据检查结果退还保证金。第十三条房屋转租与转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。13.2如乙方需转租或转让房屋，应提前_______天书面通知甲方，并取得甲方同意。第十四条房屋保险14.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害等风险。14.2乙方应遵守保险条款，并在发生保险事故时及时通知甲方。第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条合同生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。17.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。