二手房销售合同格式文件（2024年版）

二手房销售合同格式文件（2024年版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份1.6产权性质第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式2.4出卖人地址第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式3.4买受人地址第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付物品清单第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户所需材料第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建成年份：该房屋建成于年1.6产权性质：该房屋为普通住宅，产权期限为年，自年月日起至年月日止第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：X2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.4出卖人地址：市区路号第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：X3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X3.4买受人地址：市区路号第四条房价款及支付方式4.1房价款总额：人民币元整（大写：元整）4.2支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款总额支付给出卖人第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人5.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及本合同的约定进行验收5.3交付物品清单：详见附件一第六条产权过户6.1过户费用：双方约定过户费用为元整，由买受人承担6.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续6.3过户所需材料：详见附件二第七条售后服务7.1保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年7.2维修服务：出卖人应按照附件三的维修服务内容，提供相应的维修服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同订立时的初衷。8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。9.1.2出卖人违反合同约定，导致房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或者赔偿责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。9.2.2买受人违反合同约定，导致合同不能履行的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件为：房屋所有权转移登记完成。11.3解除条件本合同解除的条件为：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。（2）房屋交付后，出卖人负责维修房屋，确保房屋正常使用。（3）双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和邻里和谐。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字（如有）：________________14.4签字日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清单附件二：过户所需材料清单附件三：维修服务内容详细说明附件一：房屋交付物品清单本附件详细列出了房屋交付时，出卖人应提供的物品清单，包括但不限于：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋钥匙4.物业钥匙5.水电煤等户号及相关信息6.家具家电清单及使用说明7.房屋装修材料及配件清单8.小区相关管理规定及物业联系方式附件二：过户所需材料清单本附件详细列出了办理房屋过户手续时，双方应提供的材料清单，包括但不限于：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.双方身份证复印件4.婚姻状况证明（如有）5.户口本复印件（如有）6.过户费用支付凭证7.其他相关材料（根据当地政策可能需要提供的材料）附件三：维修服务内容详细说明本附件详细说明了出卖人在房屋保修期限内应提供的维修服务内容，包括但不限于：1.房屋结构安全问题2.房屋防水问题3.水电系统故障修复4.管道堵塞修复5.门窗故障修复6.家具家电故障修复7.装修脱落修复8.其他因施工质量导致的房屋问题说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人迟延交付房屋2.出卖人提供的房屋质量不符合约定3.买受人迟延支付房价款4.买受人未按照合同约定使用房屋及附属设施5.双方未能按照约定时间办理产权过户手续违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：迟延交付部分房价款的2%作为违约金。2.房屋质量不符合约定：出卖人应承担修复责任或赔偿责任。3.迟延支付房价款：迟延支付部分房价款的2%作为违约金。4.未按照合同约定使用房屋及附属设施：买受人应承担修复费用或赔偿责任。5.未能按照约定时间办理产权过户手续：双方应承担因此而产生的额外费用。示例说明：如出卖人迟延交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分房价款的2%作为违约金。如果出卖人未能在约定的时间内修复房屋质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证明。2.土地使用权证：指依法登记在土地使用权人名下的土地使用权证明。3.房价款：