2024年标准物业产权移交合同模板集锦

2024年标准物业产权移交合同模板集锦本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2产权1.3移交1.4业主1.5开发商1.6物业公司第二条：物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业性质2.4物业规划用途第三条：产权转移的条件3.1开发商交付条件3.2验收合格标准3.3产权证办理责任3.4物业公司接收条件第四条：产权移交时间及方式4.1移交时间4.2移交程序4.3交接手续4.4移交后责任归属第五条：物业费用结算5.1结算主体5.2结算时间5.3结算方式5.4费用包含内容第六条：物业维修责任6.1保修责任6.2维修范围6.3维修费用6.4维修请求及响应第七条：物业服务管理7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用7.4服务投诉与处理第八条：违约责任8.1开发商违约8.2物业公司违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3仲裁机构9.4人民法院第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的手续10.4变更与终止后的责任处理第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性11.3附件的修改与替换第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的通知义务第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限13.4泄露后的处理第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律14.3其他法律途径第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于【填写物业具体地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2产权：指物业的所有权、使用权、收益权和处置权。1.3移交：指开发商将物业的产权及相关义务无条件转移给业主的过程。1.4业主：指已购买物业并拥有其产权的单位和个人。1.5开发商：指【填写开发商全称】，负责物业的开发、建设、销售及产权移交。1.6物业公司：指【填写物业公司全称】，负责物业的管理、维修及服务。第二条：物业基本情况2.1物业位置：位于【填写物业具体地址】，地处【填写地理位置描述】。2.2物业面积：总建筑面积为【填写总面积】平方米，其中住宅面积为【填写住宅面积】平方米，商业面积为【填写商业面积】平方米。2.3物业性质：根据【填写相关法律法规】规定，物业性质为【填写物业性质】。2.4物业规划用途：物业规划用途为住宅、商业、办公及公共设施等，具体用途以【填写规划许可证】为准。第三条：产权转移的条件3.1开发商交付条件：开发商应按照合同约定的时间、质量标准及条件交付物业。3.2验收合格标准：物业应符合国家及地方的验收标准，包括【填写相关验收标准】。3.3产权证办理责任：开发商应负责办理物业的产权证，并将产权证办理至业主名下。3.4物业公司接收条件：物业公司应按照合同约定接收物业，并履行管理、维修及服务职责。第四条：产权移交时间及方式4.1移交时间：物业的产权移交时间定于【填写具体日期】。4.2移交程序：开发商应向业主提供完整的产权资料，双方按照合同约定的程序进行移交。4.3交接手续：双方应签署产权移交手续，并办理相关手续，包括物业钥匙的交接。4.4移交后责任归属：物业移交后，开发商不再承担物业的管理、维修及服务责任，由物业公司负责。第五条：物业费用结算5.1结算主体：物业费用的结算主体为业主。5.2结算时间：物业费用的结算时间为每月【填写具体日期】。5.3结算方式：物业费用可通过银行转账、现场支付等方式进行结算。5.4费用包含内容：物业费用包含物业公司的管理费、维修费、公共设施运行费等，具体费用以【填写物业服务合同】为准。第六条：物业维修责任6.1保修责任：开发商对物业的建设质量承担保修责任，保修期限及范围按照【填写相关法律法规】执行。6.2维修范围：物业的维修范围包括房屋结构、设备设施、公共区域等。6.3维修费用：物业的维修费用由开发商承担，具体费用以【填写维修合同】为准。6.4维修请求及响应：业主如有维修需求，应向物业公司提出，物业公司应及时响应并处理。第八条：违约责任8.1开发商违约：开发商未按照合同约定时间、质量标准及条件交付物业的，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的【填写具体比例】。8.2物业公司违约：物业公司未按照合同约定履行管理、维修及服务职责的，应向业主支付违约金，违约金为物业服务费用的【填写具体比例】。8.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织：如协商不成，可向【填写调解组织名称】申请调解。9.3仲裁机构：如调解不成，任何一方均有权向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。9.4人民法院：如仲裁不成，任何一方均有权向【填写人民法院名称】提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同终止的条件按照【填写相关法律法规】执行。10.3变更与终止的手续：合同的变更与终止应办理相关手续，并报送给相关政府部门。10.4变更与终止后的责任处理：合同变更或终止后的责任处理按照变更协议或终止协议执行。第十一条：合同的附件11.1附件清单：附件清单包括物业规划许可证、建筑设计图纸、物业服务合同等。11.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.3附件的修改与替换：附件的修改或替换需经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的生效12.1生效条件：合同自双方签署之日起生效。12.2生效时间：合同的生效时间为【填写具体日期】。12.3生效后的通知义务：合同生效后，双方应及时通知相关政府部门及对方。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容：合同双方应对合同内容、谈判过程及其他商业秘密予以保密。13.2保密义务：双方承诺在合同有效期内及合同终止后，仍承担保密义务。13.3保密期限：保密义务的期限为合同终止后【填写具体年限】。13.4泄露后的处理：如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3其他法律途径：双方可约定其他法律途径解决合同争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业规划许可证附件二：建筑设计图纸附件三：物业服务合同附件四：物业质量保证书附件五：物业交付确认书附件六：产权证办理授权书附件七：物业维修服务协议附件八：物业费用结算明细表附件九：物业移交手续清单附件十：合同变更协议附件十一：合同终止协议附件的详细要求和附件的说明：1.物业规划许可证：附件一应包括开发商获得的物业规划许可证的正本或副本，许可证应由相关政府部门颁发，证明物业的开发、建设及使用符合城市规划和法律法规要求。2.建筑设计图纸：附件二应包括物业的建筑设计图纸，图纸应详细展示物业的结构、布局、尺寸等，以便于业主和物业公司了解物业的构造和设施分布。3.物业服务合同：附件三应包括物业公司与开发商签订的物业服务合同，合同应详细规定物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。4.物业质量保证书：附件四应由开发商提供，保证物业的建设质量符合国家及地方的验收标准，并承诺在一定期限内对物业进行保修。5.物业交付确认书：附件五应由开发商和业主签署，确认物业已按照约定条件交付给业主，并确认业主已接受物业。6.产权证办理授权书：附件六应由开发商提供，授权业主或物业公司代表开发商办理物业的产权证，并将产权证办理至业主名下。7.物业维修服务协议：附件七应包括物业维修服务的具体内容、维修范围、维修费用等，以便于明确物业公司的维修责任和义务。8.物业费用结算明细表：附件八应详细列出物业费用的计算方式和明细，包括管理费、维修费、公共设施运行费等，以便于业主了解和核对物业费用的支出。9.物业移交手续清单：附件九应列明物业移交过程中需要办理的手续和文件，包括产权证、物业钥匙、相关文件等，以便于双方按照清单办理移交手续。10.合同变更协议：附件十应包括任何对主合同的变更协议，变更协议应详细记录变更的内容和双方的权利义务变化。11.合同终止协议：附件十一应包括合同终止的条件、终止程序、终止后的责任处理等，以便于在合同终止时明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定时间、质量标准及条件交付物业。2.开发商未按照合同约定办理产权证并将产权证办理至业主名下。3.物业公司未按照合同约定履行管理、维修及服务职责。4.业主未按照合同约定支付物业费用。5.任何一方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应向业主支付违约金，违约金为合同总价的【填写具体比例】。2.物业公司违约：物业公司应向业主支付违约金，违约金为物业服务费用的【填写具体比例】。3.业主违约：业主应向开发商支付违约金，违约金为物业服务费用的【填写具体比例】。示例说明：1.如果开发商未能在约定的时间内交付物业，则构成违约。开发商应根据合同约定向业主支付违约金，例如合同总价的5%。2.如果物业公司未能按照合同约定履行管理、维修及服务职责，则构成违约。物业公司应根据合同约定向业主支付违约金，例如物业服务费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【填写物业具体地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.产权：