个人房产交易简易合同样本(2024版)

个人房产交易简易合同样本(2024版)本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户流程5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.交易双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业费10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4所有权人证明：附房产证复印件1.2买家信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4支付定金/首付款凭证：附相关支付凭证复印件2.房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____平方米2.3房产类型：____（如住宅、商业、别墅等）2.4房产所有权证明：附房产证复印件3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：____（如现金、转账、贷款等）3.3支付时间：3.3.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方在签订合同时支付；3.3.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方在____年__月__日前支付；3.3.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在过户完成后支付。4.房产交付及过户4.1交付时间：买方在支付全部房款后，卖方应在____年__月__日前将房产交付给买方；4.2过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由买方承担；4.3过户流程：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，具体流程如下：4.3.1准备并提交相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等；4.3.2缴纳过户税费；4.3.3等待过户完成，领取新房产证。5.房屋维修及保养5.1维修责任：卖方在过户前应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准；5.2保养责任：买方自房屋交付之日起，应对房屋进行日常保养和维护。6.交易双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.1.1保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷；6.1.2按照约定时间交付房产，并配合买方完成过户手续；6.1.3承担房产在过户前的维修和保养责任；6.2买家权利与义务6.2.1按照约定时间支付房款，并配合卖方完成过户手续；6.2.2承担房产在过户后的维修和保养责任；6.2.3遵守相关法律法规，不得利用房产从事违法活动。7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给买家；7.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给买家；7.2买家违约责任7.2.1买家未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给卖家；7.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给卖家；7.2.3买家提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给卖家。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解；8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方共同认可后生效；9.3合同终止条件：本合同在双方履行完毕后自行终止。10.其他约定10.1物业费：物业费用由买方承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准；10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后____日内将户口迁出，否则买方有权扣除相应违约金；10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于房产交易范围，具体归属由双方另行协商确定。11.附件11.1房产证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3支付凭证复印件；11.4家具家电清单。12.合同签订日期：____年__月__日13.合同签订地点：____________________14.合同双方签字：（卖方签名）（买方签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，含身份证正反面。附件说明：用于核实交易双方的身份信息，确保交易安全。3.支付凭证复印件：附件要求：清晰、完整，含支付日期、金额、方式等详细信息。附件说明：作为交易房款的证明，买方需要保留支付凭证以备后续查询。4.家具家电清单：附件要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：明确家具家电的归属，避免交易后出现纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按时交付房产；提供虚假房产信息；拒绝履行合同约定的维修保养义务。2.买家违约行为：未能按时支付房款；提供虚假个人信息；拒绝履行合同约定的维修保养义务。3.违约责任认定标准：违约金：按合同约定金额支付给对方；赔偿损失：因违约导致对方产生的直接经济损失；合同解除：严重违约导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房产，应支付违约金人民币10,000元整给买家；若买家未能在约定时间内支付房款，应支付违约金人民币5,000元整给卖家；若卖家提供虚假房产信息，导致合同无效，应退还已支付的房款，并支付违约金人民币10,000元整给买家。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿证，用以证明房产所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方不履行合同约定义务时，按约定向