2024物业保洁人员服务管理合同书

2024物业保洁人员服务管理合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：服务内容与标准2.1保洁服务的范围2.2保洁服务的标准2.3服务质量的监督与考核第三章：服务期限与费用3.1服务期限的确定3.2服务费用的计算3.3费用的支付方式与时间第四章：双方的权利与义务4.1保洁公司的义务4.2甲方的权利与义务4.3乙方的权利与义务第五章：服务人员的管理5.1服务人员的选派与管理5.2服务人员的工作纪律5.3服务人员的培训与考核第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同续签的规定6.3合同解除的条件与程序第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的解释权9.3其他约定第十章：签字栏10.1双方签字10.2签订时间10.3签订地点2024物业保洁人员服务管理合同书第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物业保洁服务的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行和双方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的物业保洁服务。乙方应按照合同约定提供符合标准的保洁服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：服务内容与标准2.1保洁服务的范围乙方提供的保洁服务包括但不限于：公共区域的清洁、垃圾的收集与处理、设施设备的清洁保养等。2.2保洁服务的标准乙方应按照以下标准提供服务：公共区域每日清洁不少于______次。垃圾每日收集不少于______次。设施设备定期清洁保养，确保其正常使用。2.3服务质量的监督与考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核。考核结果将作为支付服务费用的依据。2.3.1监督与考核的具体条款甲方应定期对乙方的服务进行抽查。乙方应配合甲方的监督和考核工作。考核结果应以书面形式通知乙方。第三章：服务期限与费用3.1服务期限的确定本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2服务费用的计算服务费用根据服务内容、服务标准及服务期限计算。具体费用为______元/月。3.3费用的支付方式与时间甲方应按照以下方式支付服务费用：首期费用：______元，支付时间为合同签订后______天内。后续费用：每月______日前支付当月服务费用。3.3.1费用支付的具体条款甲方应按时支付服务费用，逾期支付应支付违约金______元。乙方应提供正规发票，确保费用支付的合法性。第四章：双方的权利与义务4.1保洁公司的义务乙方应按照合同约定提供符合标准的保洁服务，并确保服务人员具备相应的资质和技能。4.2甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务，并有权要求乙方改进服务质量。甲方应按时支付服务费用。4.3乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付费用。乙方应保证服务人员遵守工作纪律。4.3.1双方义务的具体条款乙方应保证服务人员的健康和安全，提供必要的劳动保护。甲方应提供必要的工作条件和设施，确保服务人员的工作顺利进行。合同编号______第五章：服务人员的管理5.1服务人员的选派与管理乙方应选派具备相应资质和经验的服务人员，并对其进行管理和监督。服务人员应遵守甲方的规章制度。5.2服务人员的工作纪律服务人员应遵守以下工作纪律：按时到达工作地点，不得无故迟到、早退。保持工作区域的整洁，不得随意丢弃垃圾。尊重甲方员工和客户，不得有不礼貌的行为。5.2.1工作纪律的具体条款乙方应确保服务人员了解并遵守甲方的工作纪律。甲方有权对违反工作纪律的服务人员进行处罚。5.3服务人员的培训与考核乙方应定期对服务人员进行培训和考核，确保其服务质量。考核结果应作为服务人员晋升和奖惩的依据。5.3.1培训与考核的具体条款乙方应提供必要的培训资源和机会。甲方有权参与服务人员的考核工作。第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应遵循以下程序：提出变更请求。双方协商一致。签订书面变更协议。6.2合同续签的规定合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。续签合同应遵循以下规定：双方应提前______个月提出续签意向。续签合同的条件应与原合同一致或经双方协商确定。6.3合同解除的条件与程序合同在以下情况下可解除：一方严重违约，另一方有权解除合同。双方协商一致同意解除合同。6.3.1合同解除的具体条款解除合同应提前______天书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七章：违约责任7.1违约责任的界定违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成损失的行为。7.2违约责任的承担方式违约方应承担以下违约责任：支付违约金。赔偿对方因此造成的损失。7.2.1违约责任的具体条款违约金的数额应根据违约行为的严重程度确定。赔偿损失的数额应根据实际损失确定。7.3违约责任的免除条件在以下情况下，违约方可以免除违约责任：不可抗力因素导致违约行为。双方协商一致同意免除违约责任。7.3.1违约责任免除的具体条款不可抗力因素应由相关权威部门出具证明。双方应书面确认免除违约责任的事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可采取以下方式解决：向物业管理部门申请调解。向有关仲裁机构申请仲裁。向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出争议解决请求。双方进行协商。选择争议解决方式并执行。8.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由合同签订地人民法院管辖。8.3.1法律适用与管辖的具体条款双方同意在合同履行过程中遵守中华人民共和国的法律法规。双方同意在发生争议时，优先选择合同签订地的人民法院作为管辖法院。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，双方应协商解决。9.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。补充或修改的内容应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。9.3.1