房产买卖中介合同(2024版)

房产买卖中介合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1中介方信息2.2委托方信息2.3受托方信息第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产现状描述第四章：中介服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：合同价款与支付方式5.1中介服务费用5.2支付方式5.3费用结算第六章：双方权利与义务6.1中介方权利与义务6.2委托方权利与义务6.3受托方权利与义务第七章：合同的履行7.1履行条件7.2履行期限7.3履行监督第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决程序第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密信息范围第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数12.3其他约定第十三章：签字栏13.1中介方签字13.2委托方签字13.3受托方签字13.4签订时间13.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确中介方、委托方和受托方在房产买卖中介服务中的权利、义务和责任，确保房产交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中的“中介服务”是指中介方为委托方和受托方提供房产买卖的居间、咨询等服务。第二章：合同主体2.1中介方信息中介方（居间人）：，营业执照号码：，地址：，联系电话：2.2委托方信息委托方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：2.3受托方信息受托方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：第三章：房产信息3.1房产基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。3.2房产权属情况房产权属清晰，无权属纠纷，产权人为委托方。3.3房产现状描述房产目前处于______状态（如：自住、出租等），相关设施设备完好。第四章：中介服务内容4.1服务范围中介方应提供房产买卖的居间服务，包括但不限于信息提供、价格协商、合同签订协助等。4.2服务标准中介方应保证服务的专业性和准确性，确保交易的合法性和安全性。4.3服务流程4.3.1信息收集与核实中介方应收集并核实房产及交易双方的相关信息。4.3.2价格协商中介方应协助双方就房产价格进行协商，直至达成一致。4.3.3合同签订协助中介方应协助双方签订房产买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。第五章：合同价款与支付方式5.1中介服务费用中介服务费用为房产成交价的______%，由______方支付。5.2支付方式中介服务费用应在房产交易合同签订后______个工作日内一次性支付。5.3费用结算双方应根据实际成交价进行费用结算，多退少补。第六章：双方权利与义务6.1中介方权利与义务6.1.1中介方有权按照合同约定收取中介服务费用。6.1.2中介方应提供真实、准确的房产信息，协助双方完成交易。6.2委托方权利与义务6.2.1委托方有权要求中介方提供专业的中介服务。6.2.2委托方应提供真实的房产信息和相关证明文件。6.3受托方权利与义务6.3.1受托方有权要求中介方提供准确的房产信息和交易协助。6.3.2受托方应按照合同约定支付购房款项，并配合中介方完成交易流程。第七章：合同的履行7.1履行条件合同双方应具备履行合同所需的全部条件，包括但不限于资金、房产等。7.2履行期限双方应按照合同约定的期限完成各自义务的履行。7.3履行监督中介方应对双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反合同条款，均构成违约。8.2违约责任8.2.1若中介方未能提供约定服务或提供虚假信息，应承担违约责任，并赔偿相应损失。8.2.2若委托方或受托方违反合同约定，未能按时履行义务，应支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约处理违约方应在违约行为发生后合理期限内采取补救措施，并与守约方协商解决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理合同解除前的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应首先通过协商解决。10.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、客户信息等。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式三份，中介方、委托方和受托方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1中介方签字：______日期：______13.2委托方签字：______日期：______13.3受托方签字：______日期：______13.4签订时间：____年____月____日13.5签订地点：______第十四章：合同备案14.1合同备案本合同签订后，中介方应负责将合同文本备案至相关管理部门。14.2合同备案时间合同备案应在合同签订后____个工作日内完成。14.3合同备案的责任合同备案的责任由中介方承担，确保合同备案的及时性和准确性。第十五章：特别条款15.1特别条款内容双方可根据实际情况，对合同进行特别约定，特别条款内容应详细列明。15.2特别条款效力特别条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。15.3特别条款变更特别条款的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同的解释16.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。16.2合同条款的补充双方可根据实际情况，对合同条款进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。16.3合同条款的冲突合同条款之间如发生冲突，应以双方协商一致的原则解决。第十七章：合同的终止17.1合同终止条件合同期满或双方协商一致，可以终止合同。17.2合同终止程序合同终止应提前____天书面通知对方，并妥善处理合同终止前的权利和义务。17.3合同终止后的权利