买二手房合同范文2024年

买二手房合同范文2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格及资质第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易总价4.2付款方式及期限4.3定金及尾款支付第五章：房屋交付与验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3风险转移及责任界定第六章：产权过户及税费6.1产权过户责任6.2过户流程及时间6.3税费承担及支付第七章：违约责任7.1违约情形及定义7.2违约赔偿及计算7.3违约责任的免除第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知义务8.3不可抗力下的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用及管辖第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及后果10.3合同终止的情形第十一章：附加条款11.1保密协议11.2特殊约定11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间与地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力说明13.3附件更新与维护第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同生效条件14.3其他未尽事宜合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同名称买二手房合同范文（2024年版）1.2合同编号第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。9.3法律适用及管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件及后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除合同、或依法定情形终止合同。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2特殊约定双方可根据实际情况约定其他特殊事项，如房屋的特殊使用条件、装修要求等。11.3其他补充条款双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：，日期：。12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：，日期：。12.3签订地点本合同签订于______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接清单等。13.2附件效力说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新与维护合同履行过程中，如需更新或维护附件内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他未尽事宜对于本合同未涉及的其他事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十五章：房屋交易的税费及分担15.1税费的种类及计算房屋交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。15.2税费的承担甲乙双方应根据国家规定和本合同的约定，各自承担相应的税费。15.3税费的支付方式税费的支付方式应按照税务部门的要求执行，双方应确保税费及时、足额缴纳。第十六章：房屋交易的担保与保证16.1甲方的房屋权属保证甲方保证所售房屋的权属无争议，不存在任何影响交易的法律障碍。16.2乙方的支付能力保证乙方保证其具备相应的支付能力，能够按照合同约定支付房款。16.3第三方担保（如有）若本交易涉及第三方担保，担保方应提供相应的担保函，并明确担保的范围、期限和责任。第十七章：房屋交易的特别约定17.1房屋的使用限制甲方应告知乙方房屋在使用过程中可能存在的限制，如物业管理规定、邻里关系等。17.2房屋的维修与保养甲方应保证房屋交付时处于良好的维修与保养状态。17.3房屋的改造与装修若乙方计划对房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并在必要时取得甲方的同意。第十八章：合同的备案与公示18.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后，甲方应在规定时间内完成合同备案。18.2合同公示的要求若需要公示，甲方应按照规定的方式和程序进行合同公示。18.3备案与公示的法律后果合同备案和公示完成后，将产生相应的法律后果，包括但不限于对抗第三人的效力。第十九章：合同的履行监督19.1履行监督的主体甲乙双方应指定专人或委托第三方机构对合同履行情况进行监督。19.2履行监督的内容监督内容包括但不限于房款支付、房屋交付、产权过户等合同履行的关键环节。19.3履行监督的报告监督方应定期向甲乙双方报告监督情况，并提出改进建议。第二十章：合同的解释与争议解决20.1合同的解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原