2024年国际汽车贸易城商用物业租赁合约

2024年国际汽车贸易城商用物业租赁合约本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业管理及维护5.1物业管理责任5.2维修责任第六条使用范围及限制6.1物业使用范围6.2禁止行为第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2通知机制13.3合同的副本第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位于2024年国际汽车贸易城，具体地址为省市区街道号。1.1.2物业为一栋三层商用建筑，总建筑面积为平方米。1.1.3物业内设有电梯、中央空调、消防系统等设施。1.2租赁面积1.2.1租赁面积为平方米，具体区域为号房间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2029年X月X日。2.2.2租赁期满后，如双方未达成续约协议，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币万元整。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为半年。3.2.2支付日期为每半年结束之日起X日内。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账的方式支付至物业公司指定的账户。3.3.2支付时需注明租赁合同编号及支付日期。第四条押金4.1押金金额4.1.1租赁押金为人民币万元整。4.1.2押金用于保证租赁期内物业的完好无损及遵守合同规定。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满后，如无损坏或违约行为，物业公司将退还押金。4.2.2物业公司在收到退还押金申请后X日内退还押金。4.2.3退还押金通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第五条物业管理及维护5.1物业管理责任5.1.1物业公司负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生及秩序。5.1.2物业公司负责物业的维修、保养及设施更新工作。5.2维修责任5.2.1乙方负责租赁期间的内部装修及设施维修。5.2.2物业公司负责物业的公共区域及共用设施维修。第六条使用范围及限制6.1物业使用范围6.1.1乙方只能按照合同约定使用租赁物业，不得转租或转让。6.1.2乙方使用物业时，不得改变物业的结构和用途。6.2禁止行为6.2.1乙方不得在物业内进行违法活动、噪音扰民或其他影响物业安全、卫生的行为。6.2.2乙方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七条保险7.1保险责任7.1.1乙方应按期购买物业保险，并将保险单交给物业公司备案。7.1.2保险金额不得低于物业的实际价值。7.2保险费用7.2.1保险费用由乙方承担。7.2.2保险费用不包括在租金内，乙方需另行支付。第八条转租8.1转租条件8.1.1乙方如需转租物业，必须提前向物业公司提交书面申请。8.1.2转租需得到物业公司的书面同意。8.1.3转租不得改变原租赁合同的条款和条件。8.2转租通知期限8.2.1乙方应在转租前X个月内向物业公司发出书面通知。8.2.2物业公司在收到转租通知后X日内回复同意或不同意。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1双方协商一致可提前终止租赁关系。9.1.2乙方因业务需要提前终止租赁，需向物业公司支付违约金。9.2提前终止租赁的通知期限9.2.1乙方提前终止租赁，需提前X个月向物业公司发出书面通知。9.2.2物业公司在收到提前终止通知后X日内回复同意或不同意。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按时支付租金、押金或保险费用，视为违约。10.1.2物业公司未按合同约定提供物业服务，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方需向守约方支付违约金，违约金为租赁押金的X倍。10.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点为合同签订地。11.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方已按照合同约定履行了各自的义务。12.2合同修改12.2.1合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性13.1.1本合同内容相互补充，构成完整合同。13.1.2本合同独立于任何第三方协议或文件。13.2通知机制13.2.1双方应通过书面形式相互通知合同事项。13.2.2通知发送至合同中约定的联系方式。13.3合同的副本13.3.1双方各自保留合同正本的一份副本。13.3.2合同副本具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方保留的合同副本具有同等法律效力。14.2各方的保存份数14.2.1甲方（物业公司）保存一份合同正本。14.2.2乙方（租赁方）保存一份合同正本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图附件说明：详细标注租赁物业的布局、面积及使用区域。附件二：租赁物业现状照片附件说明：实地拍摄租赁物业的照片，作为物业现状的证明。附件三：租赁物业钥匙交接记录表附件说明：记录钥匙的交接时间、数量及双方签字确认。附件四：租金支付明细表附件说明：详细记录租金支付的时间、金额及支付方式。附件五：押金支付收据附件说明：证明乙方支付押金的凭证。附件六：物业管理及维护服务协议附件说明：具体规定物业公司的管理职责和乙方的义务。附件七：转租申请表附件说明：乙方申请转租时需提交的书面申请表。附件八：提前终止租赁协议附件说明：双方协商提前终止租赁关系的协议书。附件九：违约金计算公式附件说明：用于计算违约金的详细公式和计算方法。附件十：争议解决方式确认书附件说明：双方确认的争议解决方式及地点的书面文件。附件十一：合同修正案附件说明：双方协商修改后的合同条款的书面文件。附件十二：合同解除协议附件说明：双方协商解除合同的书面协议。附件十三：甲方（物业公司）联系方式附件说明：物业公司的联系地址、电话、邮箱等信息。附件十四：乙方（租赁方）联系方式附件说明：租赁方的联系地址、电话、邮箱等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金、押金或保险费用。2.乙方未按照合同约定使用租赁物业，转租或转让。3.乙方在物业内进行违法活动、噪音扰民或其他影响物业安全、卫生的行为。4.物业公司未按合同约定提供物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。违约责任认定标准：1.违约金为租赁押金的X倍，作为违约方的赔偿。2.违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方违约时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，或采取必要措施减轻损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照附件九中的违约金计算公式，要求乙方支付违约金。若乙方转租物业给第三方，而未得到甲方书面同意，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并按照违约行为及责任认定标准要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（物业公司）与乙方（租赁方）之间签订的关于租赁物业的协议。2.物业公司：指提供物业管理服务的公司，负责物业的日常管理工作。3.租赁方：指租赁物业的乙方，享有物业的使用权。4.押金：指乙方为保证租赁期内物业的完好无损及遵守合同规定而支付的一定金额。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。6.转租：指乙方在租赁期间将物业部分或全部转租给第三方的行为。7.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。本合同中的甲方指的是提供物业公司的身份，乙方指的是租赁方的身份。押金