广州住宅二手房产交易协议(2024版)

广州住宅二手房产交易协议(2024版)本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1房产交易过程中的费用承担11.2房产交易过程中的信息披露12.附件12.1房产所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：广州市X区X街道X号，具体位置以房产所有权证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，具体面积以房产所有权证记载为准。1.3房产类型：住宅二手房产。1.4房产所有权证号：粤。第二条交易双方信息2.1卖方信息：营业执照号/身份证号：2.2买方信息：营业执照号/身份证号：第三条交易价格3.2支付方式：买方支付交易价格的方式为银行转账，具体转账信息由双方协商确定。3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条房产过户4.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照国家相关政策及广州市房地产市场交易规定执行。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向广州市房地产市场交易管理部门申请办理房产过户手续。4.3过户流程：买方应按广州市房地产市场交易管理部门的要求，提交相关资料，并按流程办理过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：过户手续完成后，卖方应将房产交付给买方。（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房产现状与本合同约定的条件相符；5.3交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由买方承担。第六条房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为X年。6.2维修责任范围：卖方应对保修期内因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题负责维修。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（2）卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应退还已收取的全部房价款，并向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买方违约：（1）买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（2）买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应退还已收取的全部房价款，并向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日后生效。第十一条其他约定11.1房产交易过程中的费用承担：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用按照国家相关政策及广州市房地产市场交易规定执行，由双方协商承担。11.2房产交易过程中的信息披露：双方应如实向对方披露与房产交易有关的全部信息，不得隐瞒或者提供虚假信息。第十二条附件12.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含交易双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条签字盖章13.1卖方签字：卖方代表（签名）：日期：13.2买方签字：买方代表（签名）：日期：13.3见证人签字：见证人（签名）：日期：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方和见证人应在复印件上签字确认。附件二：交易双方身份证明复印件要求：交易双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方和见证人应在复印件上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定履行义务的，如未按时交付房产或提供虚假信息等。2.买方未按本合同约定履行义务的，如未按时支付交易价格或提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：卖方未按时交付房产，属于违约行为。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，并承担买方因此遭受的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于广州市X区X街道X号的住宅二手房产，具体位置以房产所有权证记载为准。2.交易价格：指本合同约定的房