2024年拆迁安置房产交易协议范本

通用版2024年拆迁安置房产交易协议范本本合同目录一览第一条拆迁安置房的基本情况1.1房屋座落1.2房屋结构及面积1.3土地使用权证号第二条拆迁安置的房产交易2.1交易双方2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条房产交付及产权过户3.1房产交付时间3.2产权过户时间3.3产权过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条交易双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同副本13.1卖方留存副本13.2买方留存副本13.3见证人留存副本第十四条合同正本14.1双方签字盖章后的正本第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房的基本情况1.1房屋座落：北京市海淀区路号小区栋单元号1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3土地使用权证号：京国土用（）字第号第二条拆迁安置的房产交易2.1交易双方：2.2交易价格及支付方式：本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3交易税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。第三条房产交付及产权过户3.1房产交付时间：本合同签订后，卖方应于年月日前将房屋交付给买方使用。3.2产权过户时间：买方应于年月日前办理完毕房屋产权过户手续。3.3产权过户费用：买方应承担产权过户过程中产生的一切费用。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准：本房屋质量应符合国家相关法律法规及建设标准。4.2保修范围及期限：卖方对房屋主体结构及附属设施提供年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。第五条交易双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务：卖方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照合同约定时间交付房屋；提供完整的房屋资料；履行合同约定的保修义务。5.2买方的权利和义务：买方应按照合同约定支付房款；按照合同约定时间办理产权过户手续；妥善使用和保管房屋；履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的2‰向买方支付违约金；卖方未按照合同约定提供房屋资料或保修的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任：买方未按照合同约定时间支付房款的，应按照未支付部分房款的2‰向卖方支付违约金；买方未按照合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）卖方未按照合同约定时间交付房屋；（2）买方未按照合同约定支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约行为导致合同无法履行；（5）法律、法规规定应解除合同的其他情形。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十条其他约定10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：买方应按照我国户籍管理相关规定，办理户口迁移手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：出卖人（卖方）签字：_________12.2买方签字：买受人（买方）签字：_________12.3见证人签字：见证人签字：_________第十三条合同副本13.1卖方留存副本：本合同一式肆份，卖方留存肆份。13.2买方留存副本：本合同一式肆份，买方留存肆份。13.3见证人留存副本：本合同一式肆份，见证人留存肆份。第十四条合同正本14.1双方签字盖章后的正本：本合同一式肆份，双方签字盖章后的正本为有效合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋座落、房屋结构及面积等。附件二：土地使用权证复印件要求：应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地位置、土地面积等。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.买方未按照合同约定支付房款。3.一方明确表示不履行合同主要义务。4.一方违约行为导致合同无法履行。5.卖方未按照合同约定提供房屋资料或保修。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：迟延交付部分房款的2‰作为违约金。2.未支付房款：未支付部分房款的2‰作为违约金。3.不履行合同主要义务：根据合同履行情况，承担相应的违约责任。4.导致合同无法履行：根据合同履行情况，承担相应的违约责任。5.未提供房屋资料或保修：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付迟延交付部分房款的2‰作为违约金。如果卖方延迟交付房屋超过30天，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对原有房屋及土地进行征收补偿后，由政府安排建设的用于安置被征收人的房屋。2.房产交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方，买方可以实际使用和占有该房屋。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.保修：指卖方对房屋主体结构及附属设施在一定期限内提供的质量保证和维修服务。1.拆迁安置房：本合同涉及的房屋为拆迁安置房，具体座落、结构及面积等详见第一条。2.房产交付：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给