商铺租赁合约规范样本(2024版)

通用商铺租赁合约规范样本(2024版)本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方代表及授权2.租赁商铺及合同标的2.1商铺基本信息2.2商铺使用范围与限制2.3商铺交付与验收3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付3.3租金调整机制4.租赁物的使用与管理4.1承租方的使用权利4.2出租方的维修责任4.3安全管理与保险5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的责任与权益处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1税费承担8.2合同的转让8.3合同的附件9.合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充条款的格式与效力10.双方签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附件11.1商铺照片与相关资料11.2租赁押金收据11.3其他重要文件12.合同的份数与保管12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同的保管责任13.合同的公示与备案13.1合同公示要求13.2合同备案流程14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决法院选择第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系方式：_____________1.3双方代表及授权1.3.1双方代表：1.3.1.1出租方代表：_____________1.3.1.2承租方代表：_____________1.3.2授权：双方代表已获得充分授权，有权代表各自一方签订本合同并执行合同项下的权利与义务。2.租赁商铺及合同标的2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：_____________2.1.2商铺地址：_____________2.1.3商铺面积：_____________平方米2.1.4商铺现状：_____________2.2商铺使用范围与限制2.2.1允许使用的业务范围：_____________2.2.2禁止使用的业务范围：_____________2.2.3其他特殊使用限制：_____________2.3商铺交付与验收2.3.1商铺交付时间：_____________2.3.2商铺交付标准：_____________2.3.3验收：承租方应在商铺交付后____个工作日内完成验收，并向出租方出具验收报告。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：_____________3.1.2结束日期：_____________3.2租金计算与支付3.2.1租金标准：_____________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：_____________3.2.3租金支付日期：_____________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：_____________3.3.2调整方式：_____________4.租赁物的使用与管理4.1承租方的使用权利4.1.1经营自主权：承租方有权在租赁商铺内进行合法经营活动。4.1.2装修权：承租方有权对商铺进行装修，但需符合相关法规及出租方要求。4.2出租方的维修责任4.2.1维修范围：出租方负责商铺建筑及公共设施的维护和维修。4.2.2维修响应时间：出租方在接到维修通知后，应在____小时内作出响应。4.3安全管理与保险4.3.1安全防护：出租方应保证商铺的安全，包括但不限于消防安全。4.3.2保险购买：承租方应购买相应的商业保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。5.合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1变更事由：合同双方同意且不影响合同的履行。5.1.2变更程序：书面协议，并由双方代表签字盖章。5.2解除条件5.2.1提前解除：双方协商一致，并提前____个月书面通知对方。5.2.2法定解除：违反合同约定，严重影响到合同的履行。5.3解除后的责任与权益处理5.3.1租金结算：至解除日期止的租金按实际使用月份计算。5.3.2违约责任：根据违约情形，承担相应的违约责任。5.3.3财产处理：承租方应在解除合同后____个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复至交付时的状态。6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.1.1出租方违约：未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.1.2承租方违约：未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式6.2.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。6.2.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院申请8.其他条款8.1税费承担8.1.1租赁期间，出租方应承担的税费：_____________8.1.2租赁期间，承租方应承担的税费：_____________8.2合同的转让8.2.1转让条件：_____________8.2.2转让程序：_____________8.3合同的附件8.3.1附件名称：_____________8.3.2附件内容：_____________9.合同的修订与补充9.1修订条件9.1.1修订事由：合同双方同意且不影响合同的履行。9.1.2修订程序：书面协议，并由双方代表签字盖章。9.2补充条款的格式与效力9.2.1补充条款格式：书面形式，编号清晰，并由双方代表签字盖章。9.2.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。10.双方签字盖章10.1出租方签字盖章10.1.1签字人：_____________10.1.2盖章：_____________10.2承租方签字盖章10.2.1签字人：_____________10.2.2盖章：_____________11.附件11.1商铺照片与相关资料11.1.1照片数量：_____________张11.1.2资料清单：_____________11.2租赁押金收据11.2.1押金金额：_____________元11.2.2收据编号：_____________11.3其他重要文件11.3.1文件名称：_____________11.3.2文件内容：_____________12.合同的份数与保管12.1合同正本份数12.1.1份数：_____________份12.1.2保管方：_____________12.2合同副本份数12.2.1份数：_____________份12.2.2保管方：_____________12.3合同的保管责任12.3.1保管责任方：_____________12.3.2保管期限：_____________13.合同的公示与备案13.1合同公示要求13.1.1公示方式：_____________13.1.2公示期限：_____________13.2合同备案流程13.2.1备案部门：_____________13.2.2备案期限：_____________14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1适用法律：_____________14.1.2法律解释：_____________14.2争议解决法院选择14.2.1法院选择：_____________14.2.2诉讼语言：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片与相关资料附件名称：商铺照片、商铺平面图、商铺设施清单等详细要求：照片需清晰可见，平面图需准确反映商铺布局，设施清单需详细列出所有设施及其状态2.租赁押金收据附件名称：租赁押金收据详细要求：收据需包含押金金额、收款人、收款日期等基本信息，并有出租方盖章确认说明：租赁押金收据作为承租方支付押金的凭证，确保双方对押金金额和收取情况有明确记录3.其他重要文件附件名称：如租赁合同补充协议、商铺经营许可证、消防安全检查报告等详细要求：文件需为正式官方文件，内容清晰，具有法律效力说明：其他重要文件包括但不限于与租赁合同相关的许可和检查报告，确保承租方能够合法经营并符合安全标准说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能按照合同约定提供商铺、延迟提供商铺、提供的商铺与约定不符等责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的直接损失示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因延迟开业而导致的损失2.承租方违约违约行为：未能按照合同约定支付租金、提前解除合同、未按约定使用商铺等责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的直接损失示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租方因租金损失而导致的损失说明三：法律名词及解释：1.