物业管理委托合同参考样本(2024版)

物业管理委托合同参考样本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律约束力第二章：委托管理物业的描述2.1物业基本情况2.2物业权属证明2.3物业现状第三章：委托管理的范围与内容3.1管理服务范围3.2管理服务内容3.3特殊管理事项第四章：委托管理的期限4.1委托期限的起止时间4.2委托期限的延长与终止第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：管理费用及支付方式6.1管理费用的构成6.2管理费用的支付方式6.3管理费用的调整机制第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的约定7.3合同解除的条件第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿的范围与方式第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3通知与送达签字栏：甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：签订地点：物业管理委托合同参考样本（2024版）合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理委托事项中的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行______（具体物业名称）的物业管理服务。1.3合同的法律约束力本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第二章：委托管理物业的描述2.1物业基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。2.2物业权属证明甲方应提供物业权属证书或其他证明文件，以证实其对物业的所有权或管理权。2.3物业现状物业目前处于______状态，乙方应在签订合同前对物业现状进行充分了解。第三章：委托管理的范围与内容3.1管理服务范围乙方应提供的管理服务包括但不限于：日常维护、安全保卫、环境清洁等。3.2管理服务内容具体管理服务内容详见附件一，乙方应按照附件一的规定提供服务。3.3特殊管理事项对于物业的特殊管理需求，双方应另行协商确定，并作为本合同的一部分。3.3.1特殊需求确认甲方应明确其特殊管理需求，并以书面形式通知乙方。3.3.2特殊服务提供乙方应在能力范围内尽量满足甲方的特殊管理需求。第四章：委托管理的期限4.1委托期限的起止时间委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托期限的延长与终止委托期限如需延长，双方应提前______天书面协商；如需终止，应提前______天书面通知对方。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的管理工作，并提出改进意见。甲方应按时支付管理费用，并提供必要的协助。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取管理费用。乙方应提供符合约定的物业管理服务。5.3双方的共同义务双方应共同维护物业的合法权益，不得损害第三方利益。5.3.1信息共享双方应共享与物业管理相关的信息。5.3.2保密义务双方应对在合作过程中获知的商业秘密和敏感信息保密。第六章：管理费用及支付方式6.1管理费用的构成管理费用包括基本管理费、特殊服务费以及按实际发生额计算的其他费用。6.2管理费用的支付方式甲方应于每月______日前，将当月的管理费用支付至乙方指定账户。6.3管理费用的调整机制管理费用可根据物价变动、服务成本等因素进行合理调整，调整应提前______个月通知甲方。6.3.1调整条件当服务成本或物价指数变动超过______%时，乙方可提出费用调整。6.3.2调整程序乙方提出调整方案后，甲方有权在______天内提出异议，逾期未提出视为同意。第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同续签的约定合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。7.3合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力或其他约定情形。7.3.1解除通知一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方，并说明解除原因。7.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第八章：违约责任8.1违约的认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3赔偿的范围与方式赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。8.3.1赔偿计算赔偿金额应根据实际损失合理计算。8.3.2赔偿时限违约方应在确定赔偿金额后______天内支付赔偿金。第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用原则合同条款与法律冲突时，以法律为准。9.3.2法律适用冲突法律适用存在冲突的，应优先考虑合同签订地的法律。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.2合同的补充与附件合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限