2024版房产中介房屋买卖合同

2024版房产中介房屋买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：定义与解释2.1术语定义2.2术语解释2.3术语的适用性第三章：合同主体3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息第四章：房屋描述4.1房屋基本信息4.2房屋权属情况4.3房屋现状说明第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及期限5.3交易价格的调整第六章：中介服务6.1中介服务内容6.2中介服务费用6.3中介服务的保障与责任第七章：权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务7.3中介方的权利与义务第八章：房屋交付与过户8.1房屋交付条件8.2房屋过户程序8.3交付与过户的时间安排第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的终止第十二章：附加条款12.1保密条款12.2通知与送达条款12.3其他附加条款第十三章：签字栏13.1买方签字13.2卖方签字13.3中介方签字13.4签订时间13.5签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的更新与补充合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及中介方在房屋交易过程中的权利、义务及责任。1.2合同的法律依据本合同依据中华人民共和国相关法律法规制定，双方应遵守合同条款，并受相关法律保护。1.3合同的适用范围本合同适用于通过中介方进行的房屋买卖交易。第二章：定义与解释2.1术语定义本合同中所涉及的专业术语和具体概念，均按本合同附件一《术语定义表》所列明的定义进行解释。2.2术语解释对于合同中未明确定义的术语，双方应根据行业惯例和合同目的进行合理解释。2.3术语的适用性所有术语定义和解释均适用于本合同全文。第三章：合同主体3.1买方信息买方为_______，是本合同的甲方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2卖方信息卖方为_______，是本合同的乙方，是房屋的合法所有者。3.3中介方信息中介方为_______，是本合同的丙方，是依法注册成立的房产中介机构。3.3.1中介方资质中介方应具备相应的房产中介服务资质，并在合同签订前向双方出示相关证明。第四章：房屋描述4.1房屋基本信息房屋的基本信息包括但不限于房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构等，具体信息详见附件二《房屋基本信息表》。4.2房屋权属情况房屋的权属情况应由卖方提供相关权属证明文件，并在附件三《房屋权属证明》中列明。4.3房屋现状说明房屋的现状包括房屋的物理状况、装修情况等，具体描述详见附件四《房屋现状说明》。第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋的交易价格由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。5.2付款方式及期限买方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款，具体付款方式和时间表详见附件五《付款时间表》。5.3交易价格的调整如遇市场波动或其他不可预见因素，双方可协商调整交易价格。5.3.1价格调整的条件价格调整的条件包括但不限于市场价值变化、政策调整等。5.3.2价格调整的程序价格调整应由双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：中介服务6.1中介服务内容中介方应提供的服务包括但不限于信息提供、交易撮合、协助过户等。6.2中介服务费用中介服务费用由买方或卖方支付，具体金额和支付方式详见附件六《中介服务费用表》。6.3中介服务的保障与责任中介方应保证所提供信息的真实性，并承担因信息不实导致的相应责任。6.3.1信息真实性保证中介方应对所提供房屋信息的真实性负责，并在发现信息有误时及时更正。6.3.2中介责任限制中介方的责任以合同约定的服务内容为限，不承担超出服务范围的责任。第七章：权利与义务7.1买方的权利与义务买方有权了解房屋的全面信息，并应按时支付房款。买方应保证其购房资格符合相关法律法规。7.1.1购房资格确认买方应在合同签订前向卖方和中介方提供购房资格的证明文件。7.1.2房款支付买方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。7.2卖方的权利与义务卖方有权收取房款，并应保证房屋权属清晰，无法律纠纷。卖方应配合买方完成房屋过户手续。7.2.1房屋权属保证卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。7.2.2过户配合卖方应在合同约定的时间内配合买方完成房屋过户手续。7.3中介方的权利与义务中介方有权收取中介服务费用，并应提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易。7.3.1信息提供中介方应提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的权属、现状等。7.3.2交易协助中介方应协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。第八章：房屋交付与过户8.1房屋交付条件房屋交付应满足合同约定的条件，包括但不限于房款支付完毕、房屋权属清晰等。8.1.1房款支付房屋交付前，买方应支付全部房款或按照合同约定支付相应比例的房款。8.1.2权属清晰房屋交付前，卖方应确保房屋权属无争议，相关权属证明文件齐全。8.2房屋过户程序房屋过户应按照相关法律法规和合同约定进行，双方应积极配合完成过户手续。8.2.1过户申请买方应在房屋交付后的规定时间内，向房屋所在地的房产管理部门提交过户申请。8.2.2过户完成卖方应在过户申请提交后的规定时间内，配合买方完成过户手续。8.3交付与过户的时间安排房屋交付和过户的具体时间安排应由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.1交付时间房屋交付的具体时间应由双方协商一致，并在合同中明确。8.3.2过户时间房屋过户的具体时间应由双方协商一致，并在合同中明确。第九章：违约责任9.1违约情形若一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。9.1.1买方违约买方未按时支付房款或未按合同约定履行其他义务，视为买方违约。9.1.2卖方违约卖方未按合同约定交付房屋或未配合完成过户手续，视为卖方违约。9.1.3中介方违约中介方未提供真实、准确的房屋信息或未履行其他合同义务，视为中介方违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.2.1违约金的支付违约金的支付应按照合同约定的金额和方式进行。9.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有直接和间接损失。9.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式应由双方协商确定，或根据相关法律规定执行。9.3.1赔偿范围赔偿的范围应涵盖守约方因违约所遭受的所有直接和间接损失。9.3.2赔偿限制赔偿金额不应超过违约方合理预见的范围。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.1.1协商解决双方应积极沟通，寻求争议的友好解决。10.1.2调解解决双方可请求第三方进行调解，以协助解决争议。10.2争议解决程序若协商不成，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁程序双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，首先应提交仲裁解决。10.2.2诉讼程序若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律适用条款本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国的法律。10.3.2法律解释对于合同条款的解释，应以合同目的和法律规定为依据。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。11.1.1变更条件合同变更应满足合同约定的条件，或双方协商一致。11.1.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认其法律效力。11.2合同的解除合同的解除应符合合同约定和法律规定。11.2.1解除条件合同解除应满足合同约定的条件，或双方协商一致。11.2.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认其法律效力。11.3合同的终止合同的终止应符合合同约定和法律规定。11.3.1终止条件合同终止应满足合同约定的条件，或双方协商一致。11.3.2终止程序合同终止应由双方协商一致，并以书面形式确认其法律效力。第十二章：附加条款12.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中获得的对方商业秘密予以保密。12.1.1保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方书面同意，不得泄露合同内容。12.1.2保密期限保密期限为合同终止后五年，除非双方另有约定。12.2通知与送达条款双方应以书面形式进行通知，通知以到达对方注册地址或通讯地址为准。12.2.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件等。12.2.2送达确认通知以到达对方注册地址或通讯地址为准，对方应在收到通知后三个工作日内确认。12.3其他附加条款双方可根据实际情况，协商确定其他附加条款。12.3.1知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经授权不得使用或泄露。12.3.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三章：签字栏13.1买方签字买方代表签字：________买方盖章：________日期：________13.2卖方签字卖方代表签字：________卖方盖章：________日期：________13.3中介方签字中介方代表签字：________中介方盖章：________日期：________13.4签订时间本合同签订时间为：________13.5签订地点本合同签订地点为：________第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《术语