2024门面房买卖协议

2024最新门面房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

地址：____________________

联系电话：________________鉴于甲方拥有门面房房产证，并有意出售该房产；乙方愿意购买甲方所持有的门面房房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的门面房位于________________（详细地址），房屋产权清晰，具有合法的房产证。1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构），建筑面积为________________平方米。1.3房屋现状：________________（房屋现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条购买价格2.1双方确认，门面房购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将门面房交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________乙方（买方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________一、附件列表：

1.房产证

2.土地证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面房，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户过程中出现纠纷。

4.乙方未按约定时间接收门面房，或接收后未按约定进行维护和使用。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有门面房房产证的卖方。

2.乙方：指购买甲方门面房房产的买方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的门面房购买价格。

4.交付：指甲方将门面房实际钥匙及相关证件交给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付门面房：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照协议约定向甲方主张违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照协议约定向乙方主张违约金。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，或按照协议约定向甲方主张违约金。

4.乙方未按约定时间接收门面房：

解决办法：甲方可以与乙方协商延期接收，或按照协议约定向乙方主张违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为门面房所有权人，希望出售门面房。

2.乙方为购买门面房的意向买