廉租房转让合同2024年

廉租房转让合同2024年通用合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，房产所有权性质为__________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让事宜2.1甲方同意将房产转让给乙方，乙方愿意购买并接受转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部转让款之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.2乙方应按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的__________%支付违约金。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.4乙方在取得房产所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产用途。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。4.2违反保密条款的，违约方应承担__________万元（大写：__________万元整）的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.转让款支付凭证6.保密协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款，或乙方未按约定时间支付违约金。2.甲方未保证房产的真实性、合法性，导致乙方损失。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，导致过户失败。4.乙方擅自改变房产用途。5.甲乙双方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.转让方：指拥有廉租房转让权的甲方。3.受让方：指愿意购买并接受廉租房转让的乙方。4.转让款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：甲方应确保房产的真实性、合法性，如存在瑕疵，应承担相应责任。2.乙方逾期支付转让款。解决办法：按逾期部分金额的约定比例支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。3.过户失败。解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。4.乙方擅自改变房产用途。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产用途。五、所有应用场景：1.甲