专业化美容美发室2024年出租协议草案

专业化美容美发室2024年出租协议草案本合同目录一览1.出租方与承租方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方资质及有效证件2.出租物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状及设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.使用及经营范围5.1承租方使用物业范围5.2禁止经营项目5.3经营活动规范6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修申请及处理流程7.保险责任7.1承租方保险购买7.2保险理赔流程7.3保险费用承担8.税务责任8.1税费支付责任8.2税务申报及缴纳8.3税务审计及配合9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3违约责任及赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约赔偿金额及方式12.隐私保护与信息安全12.1保护双方隐私12.2信息安全及保密义务12.3违约处理方式13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用及争议解决14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方1.1出租方信息（1）名称：×××美容美发室（2）地址：×××路×××号（3）联系人：×××（4）联系电话：××××××××××1.2承租方信息（1）名称：×××个人/公司（2）地址：×××路×××号（3）联系人：×××（4）联系电话：××××××××××1.3双方资质及有效证件（1）出租方需提供《营业执照》、《卫生许可证》等相关资质证书。（2）承租方需提供《身份证》/《营业执照》等相关证件。第二条出租物业描述2.1物业地址：×××路×××号2.2物业面积：×××平方米2.3物业现状及设施：（1）房屋结构：×××（2）设施设备：×××、×××、×××等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币××元整（大写：人民币××元整）4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付账户信息：（1）开户行：×××银行（2）账户名称：×××美容美发室（3）账号：××××××××××××××××第五条使用及经营范围5.1承租方使用物业范围：限于×××美容美发室内部使用，不得对外转租或转让。5.2禁止经营项目：不得经营×××等违法项目。5.3经营活动规范：承租方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害出租方及他人的合法权益。第六条维修与维护6.1出租方维修责任：出租方负责物业的结构安全、设施设备正常运行。6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如照明、插座等。6.3维修申请及处理流程：如遇物业需要维修，承租方应向出租方提出书面申请，出租方应在接到申请后×日内予以答复并安排维修。第八条保险责任8.1承租方保险购买：承租方应购买物业保险，并将出租方列为第一受益人。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.3保险费用承担：承租方承担保险费用。第九条税务责任9.1税费支付责任：承租方应按照国家税务法规，自行申报并缴纳相关税费。9.2税务申报及缴纳：承租方应在税务机关规定的时间内完成税务申报及缴纳。9.3税务审计及配合：如遇税务审计，承租方应积极配合并提供相关资料。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定。10.3违约责任及赔偿：解除合同的违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供物业或服务，应承担违约责任。12.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或使用物业，应承担违约责任。12.3违约赔偿金额及方式：违约方应支付对方违约金，具体金额和方式按照双方约定或法律规定执行。第十三条隐私保护与信息安全13.1保护双方隐私：双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息安全及保密义务：双方应采取合理措施保护信息安全，违反保密义务的一方应承担违约责任。13.3违约处理方式：如一方违反保密义务，对方有权要求停止违约行为，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方应以书面形式通知对方，通知送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方同意通过诉讼解决。14.3附件及补充协议：本合同附件和补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《出租方营业执照》附件二：《出租方卫生许可证》附件三：《承租方身份证》/《承租方营业执照》附件四：《物业所有权证明》附件五：《物业设施设备清单》附件六：《物业维修保养记录》附件七：《租金支付记录》附件八：《保险单据》附件九：《税务申报记录》附件十：《合同变更协议》附件十一：《合同解除协议》附件十二：《违约金计算公式》附件详细要求和说明：1.《出租方营业执照》：需提供原件或复印件，证明出租方的经营资格。2.《出租方卫生许可证》：需提供原件或复印件，证明出租方符合卫生要求。3.《承租方身份证》/《承租方营业执照》：需提供原件或复印件，证明承租方的身份或企业资格。4.《物业所有权证明》：需提供原件或复印件，证明出租方对物业的所有权。5.《物业设施设备清单》：详细列明物业内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。6.《物业维修保养记录》：记录物业的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.《租金支付记录》：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。8.《保险单据》：提供承租方购买的物业保险单据，证明保险的有效性。9.《税务申报记录》：记录承租方的税务申报情况，包括申报时间、申报金额等。10.《合同变更协议》：双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和条件。11.《合同解除协议》：双方签订的合同解除协议，明确解除的条件和违约责任。12.《违约金计算公式》：明确的违约金计算公式，用于计算违约方的违约赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供物业或服务。2.出租方未按合同约定维修物业。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用物业。5.承租方未按合同约定购买保险。6.承租方未按合同约定申报并缴纳税费。7.双方未按合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.出租方未按合同约定提供物业或服务，应承担违约责任，包括赔偿因此给承租方造成的损失。2.出租方未按合同约定维修物业，应承担违约责任，包括赔偿因此给承租方造成的损失。3.承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给出租方造成的损失。4.承租方未按合同约定使用物业，应承担违约责任，包括赔偿因此给出租方造成的损失。5.承租方未按合同约定购买保险，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给出租方造成的损失。6.承租方未按合同约定申报并缴纳税费，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给出租方造成的损失。7.双方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果出租方未按合同约定提供物业或服务，承租方有权要求出租方在一定期限内履行合同义务，如仍不履行，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出租方与承租方之间关于出租物业的协议。2.出租方：指提供物业并有权出租的一方。3.承租方：指租赁物业并有权使用的