2024年版校园物业管理服务标准协议样本

2024年版校园物业管理服务标准协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所称的校园指甲方提供的物业地址第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2乙方服务的范围第三条：服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的评估和监督第五条：服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整第六条：乙方的义务6.1乙方的服务承诺6.2乙方应遵守的法律法规第七条：甲方的义务7.1甲方应提供的条件7.2甲方应遵守的法律法规第八条：违约责任8.1乙方的违约行为及责任8.2甲方的违约行为及责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密信息的范围和期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的附件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同所称的校园指甲方提供的物业地址，具体包括：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等设施。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）物业设施的维护和管理；（2）环境卫生清洁；（3）安全保障；（4）绿化养护；（5）供水供电供暖等相关设施的维护；（6）其他与物业管理相关的服务。2.2乙方服务的范围覆盖整个校园，包括但不限于上述服务内容。第三条：服务期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的服务期限、服务质量标准及费用等事项。第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准如下：（1）物业设施维护及时，保证正常使用；（2）环境卫生清洁，保持校园环境整洁；（3）安全保障措施到位，预防安全事故；（4）绿化养护得当，保持校园绿化环境美观；（5）供水供电供暖等设施维护正常，确保师生生活需求；（6）提供其他与物业管理相关的服务，满足甲方及师生的需求。4.2服务质量的评估和监督：甲方定期对乙方的服务质量进行评估，监督乙方按照合同约定的服务质量标准提供服务。第五条：服务费用5.1服务费用的计算方式：根据校园物业的面积、设施设备状况、服务内容等因素，双方协商确定每平方米的服务费用。5.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方的服务费用，每月____日前支付上一个月的服务费用。5.3服务费用的调整：合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，双方可协商调整服务费用。第六条：乙方的义务6.1乙方的服务承诺：乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务，确保校园物业的安全、舒适和整洁。6.2乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得违法违规经营。第七条：甲方的义务7.1甲方应提供的条件：甲方应保证乙方的服务设施、设备、场地等所需条件，确保乙方能够正常提供服务。7.2甲方应遵守的法律法规：甲方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得违法违规要求乙方提供服务。652578第八条：违约责任8.1乙方的违约行为及责任：（1）乙方未按照合同约定的服务质量标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任；（2）乙方违反法律法规的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2甲方的违约行为及责任：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任；（2）甲方违反法律法规的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、甲方学生和教职员工的信息、乙方物业管理的方法和技巧等。保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：双方在遇到不可抗力事件时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可以协商延长合同履行期限或者部分免除责任。第十三条：附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件、图纸、资料等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：除本合同条款外，双方还有其他约定的，可以另行签订书面协议，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施维护和管理详细清单附件二：环境卫生清洁服务标准附件三：安全保障服务方案附件四：绿化养护服务计划附件五：供水供电供暖设施维护服务协议附件六：其他物业管理相关服务说明附件的详细要求和说明：附件一：物业设施维护和管理详细清单本附件详细列出了物业设施的维护和管理项目，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等设施的维护和管理要求。附件二：环境卫生清洁服务标准本附件详细规定了环境卫生清洁的服务标准，包括清洁频率、清洁质量要求、垃圾处理规定等。附件三：安全保障服务方案本附件详细说明了乙方应提供的安全保障服务方案，包括安全防范措施、应急预案、安全教育培训等。附件四：绿化养护服务计划本附件详细列出了绿化养护服务计划，包括植物种类、养护频率、修剪整形标准等。附件五：供水供电供暖设施维护服务协议本附件详细规定了供水供电供暖设施的维护服务协议，包括设施维护标准、故障响应时间等。附件六：其他物业管理相关服务说明本附件详细说明了除上述服务外的其他物业管理相关服务，包括但不限于车位管理、设施设备更新改造等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定的服务质量标准提供服务。2.乙方违反法律法规进行经营活动。3.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失。4.甲方未能按照约定支付服务费用。5.甲方违反法律法规进行要求乙方提供服务。6.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失。责任认定标准：1.乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的服务质量标准提供服务，如环境卫生清洁服务未达到规定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。如果甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约行为：指合