物业公司的承包合同2024年

物业公司的承包合同2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业公司，拥有某项物业的管理权，并且乙方具备相关资质和能力，愿意承包该物业的相关业务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所涉及的物业地址为：__________。1.2本合同有效期内，乙方承包的物业业务范围包括但不限于：__________。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第三条承包内容3.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的服务，确保物业的正常运行和管理。3.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照甲方的规章制度和操作流程进行业务操作。3.3乙方应承担因自身原因导致的物业损失或责任，甲方不承担任何责任。第四条费用及支付4.1乙方承包物业业务的费用为：__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月费用支付至甲方指定的账户。4.3甲方应在收到乙方支付的费用后__________个工作日内开具发票。第五条服务质量5.1乙方应保证服务质量，确保物业服务达到甲方要求和标准。5.2乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设备设施的正常运行。5.3乙方应建立健全客户服务体系，对甲方的意见和建议及时进行反馈和处理。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业公司承包合同2.承包方资质证明文件3.物业公司管理制度和操作流程4.物业服务标准和要求5.保密协议6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供服务或服务质量未达到标准的，视为违约。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密或客户信息的，视为违约。4.甲方未按约定时间支付费用的，视为违约。5.甲方未按约定提供物业资料或设施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备物业管理和服务的公司。2.承包方：指具备相关资质和能力，承包物业业务的公司或个人。3.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起计算。5.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付费用：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按延迟支付的天数收取滞纳金。2.乙方未按约定提供服务或服务质量未达到标准：及时与乙方沟通，要求乙方整改，如仍不达标，可按合同约定扣除相应费用或终止合同。3.乙方违反保密义务：要求乙方停止违约行为，消除影响，并赔偿因此造成的损失。4.甲方未按约定时间支付费用：提醒甲方及时支付，如甲方逾期支付，可按延迟支付的天数收取滞纳金。5.甲方未按约定提供物业资料或设施：要求甲方及时提供，如甲方未提供，可按合同约定扣除相应费用或终止合同。五、所有应用场景：1.物业公司与其他具备资质的承包方签订承包合同。2.物业公司将其物业管理业务承包给具备相关能力的乙方。3.物业公司要求乙方按照其管理制度