房产收购简单协议书范本2024年

房产收购简单协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2定义与解释1.3合同的法律依据第二章：收购方与出售方2.1收购方信息2.2出售方信息2.3双方声明与保证第三章：房产描述3.1房产位置与面积3.2房产权属情况3.3房产现状第四章：收购价格与支付方式4.1收购价格4.2支付方式与时间4.3价格调整机制第五章：交易条件与义务5.1交易先决条件5.2收购方的义务5.3出售方的义务第六章：房产交接6.1交接时间与方式6.2交接清单6.3交接过程中的责任第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律与管辖第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密协议9.3其他补充条款第十章：合同的签订10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：合同生效与终止11.1生效条件11.2合同终止条件第十二章：附件12.1房产证明文件12.2双方身份证明12.3其他相关文件第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同修改与补充13.3合同解释权房产收购简单协议书合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本协议旨在明确房产收购双方的权利、义务及交易细节，确保交易的顺利进行。1.2定义与解释1.2.1定义：本合同中所涉及的专业术语和名词，其定义见附件。1.2.2解释：合同条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和终止均受______法律的约束和保护。第二章：收购方与出售方2.1收购方信息2.1.1收购方名称：______。2.1.2法定代表人：______。2.1.3联系方式：______。2.2出售方信息2.2.1出售方名称：______。2.2.2法定代表人：______。2.2.3联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1收购方声明：收购方具有完全的民事行为能力，有权签订本合同。2.3.2出售方声明：出售方拥有房产的合法所有权，有权出售该房产。2.3.3双方保证：双方保证所提供的信息真实、准确，无隐瞒。第三章：房产描述3.1房产位置与面积3.1.1房产位置：______。3.1.2房产面积：______平方米。3.2房产权属情况3.2.1权属证明：出售方应提供房产的权属证明文件。3.2.2权属清晰：出售方保证房产权属无争议。3.3房产现状3.3.1现状描述：房产的当前使用状况和维护情况。3.3.2现状确认：收购方对房产现状进行实地考察，并予以确认。第四章：收购价格与支付方式4.1收购价格4.1.1总价款：房产的收购总价为______元。4.1.2价格构成：包括但不限于房产本身价值、装修费用等。4.2支付方式与时间4.2.1支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）。4.2.2支付时间：______（具体支付时间节点）。4.3价格调整机制4.3.1调整条件：如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整价格。4.3.2调整程序：价格调整需双方书面确认，并作为合同附件。第五章：交易条件与义务5.1交易先决条件5.1.1条件一：______（如房产权属清晰、无抵押等）。5.1.2条件二：______（如收购方资金到位等）。5.2收购方的义务5.2.1支付义务：按约定支付收购款项。5.2.2保密义务：对交易信息保密，未经出售方同意不得泄露。5.3出售方的义务5.3.1交付义务：按约定交付房产及相关权属文件。5.3.2协助义务：协助收购方办理房产过户等手续。第六章：房产交接6.1交接时间与方式6.1.1交接时间：房产交接应在______完成。6.1.2交接方式：双方应按照约定的方式进行房产交接。6.2交接清单6.2.1交接清单：出售方应提供房产交接清单，列明所有应交接的物品和文件。6.2.2清单确认：收购方应在交接时对清单进行核对，并签署确认。6.3交接过程中的责任6.3.1责任划分：交接过程中，双方应各自承担相应的责任。6.3.2风险转移：房产风险自交接完成时起转移至收购方。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1收购方违约：如收购方未按约定支付款项，视为违约。7.1.2出售方违约：如出售方未按约定交付房产，视为违约。7.2违约责任7.2.1收购方责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2出售方责任：违约方应承担因违约产生的所有费用。7.3赔偿范围7.3.1赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁或诉讼：协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。8.2适用法律与管辖8.2.1适用法律：本合同适用______法律。8.2.2管辖法院：本合同纠纷由______人民法院管辖。第九章：附加条款9.1特殊约定9.1.1特殊条款：______（如有特殊约定事项）。9.2保密协议9.2.1保密义务：双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。9.3其他补充条款9.3.1补充条款：______（双方可根据实际情况增加其他补充条款）。第十章：合同的签订10.1签字栏收购方签字：______日期：______出售方签字：______日期：______10.2签订时间本合同签订时间为：______。10.3签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：合同生效与终止11.1生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效需满足______条件。11.2合同终止条件11.2.1合同终止：合同在房产交接完毕、款项支付清楚后自动终止。11.2.2提前终止：双方协商一致，可以提前终止合同。第十二章：附件12.1房产证明文件附件一：房产权属证明、土地使用权证等相关证明文件。12.2双方身份证明附件二：收购方与出售方的身份证明文件。12.3其他相关文件附件三：包括但不限于房产评估报告、交易双方的授权委托书等。第十三章：其他13.1通知与送达13.1.1通知方式：任何与本合同相关的书面通知应以______方式送达。13.1.2送达地址：双方应提供有效的送达地址，并在变更时及时通知对方。13.2合同修改与补充13.2.1修改程序：合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有