房屋买卖合同中的保证金约定(2024版)

房屋买卖合同中的保证金约定(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理方信息第三章：保证金的设置3.1保证金的定义3.2保证金的金额3.3保证金的支付方式第四章：保证金的功能4.1保证金作为履约保证4.2保证金作为违约赔偿4.3保证金的退还条件第五章：保证金的支付与保管5.1支付时间与期限5.2保管责任5.3支付凭证第六章：保证金的扣除与返还6.1扣除情形6.2扣除程序6.3返还时间与方式第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更或解除后保证金的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3通知与送达方式第十一章：签字页11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及代理方在交易过程中关于保证金的约定，确保交易的顺利进行和双方权益的保护。1.2合同的适用范围本合同适用于在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易，涉及保证金的支付、保管、扣除及返还等事项。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的解释应以合同文本为准，任何口头约定或非书面形式的变更均不得对抗合同文本。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方：，身份证号码：，联系电话：______。2.2买方信息买方：，身份证号码：，联系电话：______。2.3代理方信息代理方：，营业执照号码：，联系电话：______。第三章：保证金的设置3.1保证金的定义保证金是指买方为确保履行房屋买卖合同义务而向卖方支付的一定数额的款项。3.2保证金的金额保证金的金额为房屋交易总价的______%，具体金额为人民币______元整。3.3保证金的支付方式买方应于合同签订之日起______日内，将保证金支付至卖方指定的银行账户。3.3.1支付账户信息卖方指定的银行账户为：______。3.3.2支付凭证买方支付保证金后，应将支付凭证及时提供给卖方和代理方。第四章：保证金的功能4.1保证金作为履约保证保证金的主要功能是作为买方履行合同义务的保证。买方应确保按时支付房款、完成房屋过户等合同义务。4.2保证金作为违约赔偿如买方违约，卖方有权从保证金中扣除相应的违约金。4.3保证金的退还条件在合同履行完毕后，卖方应将保证金退还给买方。4.3.1退还时间保证金应在房屋过户手续办理完毕并交付房屋后______日内退还。4.3.2退还方式保证金的退还应通过银行转账的方式进行，退还至买方指定的银行账户。第五章：保证金的支付与保管5.1支付时间与期限买方应于合同签订之日起______日内支付保证金。5.2保管责任卖方应妥善保管保证金，并在合同履行完毕后及时退还给买方。5.3支付凭证买方支付保证金后，应保留支付凭证，并在必要时提供给卖方和代理方。5.3.1支付凭证的保存买方应妥善保存支付凭证，以备不时之需。5.3.2支付凭证的提供在合同履行过程中，买方应根据卖方或代理方的要求，提供支付凭证。第六章：保证金的扣除与返还6.1扣除情形如买方未履行合同义务，卖方有权从保证金中扣除相应的违约金。6.2扣除程序卖方在扣除保证金前，应书面通知买方，并说明扣除的原因和金额。6.3返还时间与方式在合同履行完毕后，卖方应将保证金返还给买方。6.3.1返还时间保证金应在房屋过户手续办理完毕并交付房屋后______日内返还。6.3.2返还方式保证金的返还应通过银行转账的方式进行，返还至买方指定的银行账户。第七章：违约责任7.1违约情形买方未按时支付房款、未按时完成房屋过户等行为均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算违约赔偿的金额应根据实际损失计算，或按照合同约定的比例支付。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更或解除后保证金的处理合同变更或解除后，保证金的处理应根据实际情况协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.3通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以合同首部所列地址为准。第十章：附则（续）10.4合同语言本合同使用中文书写，如遇不同语言版本的合同文本，以中文版本为准。10.5法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字页11.1签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______代理方签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据具体情况，就房屋交付、装修标准等事项作出特别约定。12.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.3通知方式合同中的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。第十三章：合同的解释与补充13.1合同解释合同条款的解释应以合同目的、交易习惯及诚实信用原则为基础。13.2合同补充合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十四章：合同的终止与效力14.1合同终止合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。14.2合同效力合同终止不影响合同中关于结算和清理条款的效力。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十六章：合同的备案与公示16.1合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。16.2合同公示为保障交易透明度，本合同的主要条款应予以公示。第十七章：其他约定17.1附加服务代理方可提供房屋评估、贷款咨询等附加服务，具体费用另行约定。17.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。第十八章：争议解决的补充18.1争议解决的补充条款双方可约定选择仲裁机构解决合同争议。18.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十九章：合同的生效与履行19.1合同生效本合同自双方签字盖章且买方支付定金后生效。19.2合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。第二十章：附则（续）20.1合同的修改合同的