房屋买卖借款合同(2024版)

房屋买卖借款合同(2024版)甲方（借款人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于：1.甲方欲购买丙方所有的房屋，需要向乙方借款支付购房款项。2.乙方同意向甲方提供借款，用于甲方购买丙方的房屋。3.丙方愿意将其所有的房屋出售给甲方，并接受甲方通过借款支付购房款项。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖及借款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1丙方同意将其所有的位于_______（房屋所在地），建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2该房屋的权属证书编号为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的具体情况如下：结构：_______；用途：_______；楼层：_______；朝向：_______；装修情况：_______。第二条借款金额及用途2.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币_______元（大写：_______元整），该借款专项用于甲方购买丙方的房屋。2.2甲方应在借款到账后_______日内一次性支付给丙方作为购房款项。第三条借款期限3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率及还款方式4.1借款利率为年利率_______%，按月/季/年结息。4.2甲方应按照以下方式还款：还款方式：_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）；还款日：每月/季末的_______日；最后一笔还款日：_______年_______月_______日。第五条借款的发放5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户：开户行：_______；账号：_______；户名：_______。5.2甲方收到借款后，应向乙方出具借款收据。第六条房屋交付6.1丙方应于甲方支付全部购房款项之日起_______日内，将该房屋交付给甲方，并办理房屋交接手续。6.2房屋交付时，丙方应保证房屋内的设施设备完好，符合双方约定的标准。6.3丙方应将房屋钥匙、相关权属证书及房屋的其他相关文件一并交付给甲方。第七条房屋过户7.1丙方应在房屋交付之日起_______日内，协助甲方办理房屋过户手续。7.2过户过程中产生的税费，由_______方承担。7.3如因丙方原因导致过户手续无法按时完成，丙方应承担相应的违约责任。第八条房屋质量保证8.1丙方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若有质量问题，丙方应在接到甲方通知之日起_______日内负责修复。8.2房屋交付后，甲方发现房屋存在隐蔽质量问题的，丙方应在接到甲方通知之日起_______日内负责修复。第九条违约责任9.1如丙方未按约定交付房屋或未按约定协助甲方办理过户手续，丙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。9.2如甲方未按约定偿还借款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未偿还借款的_______%。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______**日期：_______丙方签字：_______日期：_______（注：以上内容为合同前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）房屋买卖借款合同(2024版)第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋现状照片；房屋交接清单；借款收据。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定偿还借款；丙方未按约定交付房屋或未按约定协助甲方办理过户手续；甲方未按约定使用借款；丙方交付的房屋存在质量问题未在约定时间内修复。14.2违约行为的认定：违约行为由违约方书面通知对方，并提供相关证明材料；双方对违约行为有异议的，可申请第三方鉴定机构进行鉴定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中所称的“房屋”是指丙方出售给甲方的不动产；15.2“房屋交付”是指丙方将房屋的实际控制权转移给甲方；15.3“房屋过户”是指将房屋的所有权从丙方转移至甲方的法律行为；15.4“借款”是指乙方为甲方提供的购房款项；15.5“违约金”是指违约方需支付给守约方的款项，用以补偿因违约造成的损失。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如甲方在偿还借款过程中遇到资金问题，应及时与乙方协商，寻求延期偿还或分期偿还的解决方案；16.2如丙方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并在约定时间内修复；16.3如双方在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，应及时沟通，调整过户时间或寻求其他合法途径解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于甲方通过借款方式购买丙方房屋的所有情形，包括但不限于个人买卖、企业买卖等；17.2本合同在房屋买卖及借款过程中具有法律约束力，各方应严格遵守合同条款，履行各自义务；17.3本合同在房屋买卖及借款完成后，仍可作为解决各方纠纷的依据，直至各方权利义务履行完毕。第十八条合同的变更与解除18.1经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。18.2变更或解除合同应采用书面形式，经三方签字盖章后生效。第十九条通知与送达19.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。19.2任何一方变更通知或送达地址，应提前书面通知其他两方。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二十一条合同生效21.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______**日期：_______丙方签字：_______日期：_______附件一、附件列表：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋现状照片；房屋交接清单；借款收据。二、违约行为及认定：甲方未按约定偿还借款；丙方未按约定交付房屋或未按约定协助甲方办理过户手续；甲方未按约定使用借款；丙方交付的房屋存在质量问题未在约定时间内修复。三、法律名词及解释：“房屋”：指丙方出售给甲方的不动产；“房屋交付”：指丙方将房屋的实际控制权转移给甲方；“房屋过户”：指将房屋的所有权从丙方转移至甲方的法律行为；“借款”：指乙方为甲方提供的购房款项；“违约金”：指违约方需支付给守约方的款项，用以补偿因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方在偿还借款过程中遇到资金问题，应及时与乙方协商，寻求延期偿还或分期偿还的解决方案；丙方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并在约定时间内修复；双方在过户过程中遇到政策变动