商铺投资买卖合同协议书2024年

商铺投资买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________商铺投资买卖合同协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方持有的商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），商铺证照齐全，权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.2商铺的权属证明文件为____________________，乙方对该商铺享有完整的所有权。1.3商铺的面积为____________________平方米（建筑面积），土地使用权面积为____________________平方米。1.4商铺的现状为____________________（详细描述，包括装修情况、使用情况等）。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买乙方的商铺，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）在本协议签订之日起5个工作日内，甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起30日内，甲方一次性支付剩余的购买价款。2.3甲方未按时支付购买价款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。第三条交付及过户3.1乙方应在甲方支付完毕购买价款后____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和使用责任。3.3过户费用由甲方承担，包括但不限于税费、登记费等。第四条保证与承诺4.1乙方保证对其持有的商铺享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，且商铺的权属证明文件真实、有效。4.2乙方承诺在商铺交付给甲方后，不再对该商铺主张任何权利。4.3甲方承诺在购买商铺后，按照法律法规和商铺的使用性质，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议解除或终止的，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺现状图片及资料3.购买价格支付凭证4.过户费用相关文件5.法律法规及税费资料二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购买价款：认定为本协议购买价格的10%的违约金。2.乙方未按约定时间交付商铺：认定为本协议购买价格的10%的违约金。3.甲方擅自改变商铺使用性质：根据法律法规，承担相应法律责任。4.乙方在商铺交付后，再行主张权利：视为违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法。2.城市房地产管理法：中华人民共和国城市房地产管理法。3.定金：本协议签订之日起5个工作日内，甲方支付的作为购买承诺的货币。4.违约金：因违约行为产生的，按照本协议约定向对方支付的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购买价款：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付商铺：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方擅自改变商铺使用性质：甲方应承担相应法律责任，并根据实际情况，承担违约责任。4.商铺交付后，乙方再行主张权利：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买