公寓整体承包经营合同2024年

公寓整体承包经营合同2024年通用合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条承包范围和期限1.1承包范围：甲方拥有的上述地址的公寓，包括但不限于房间、公共区域、设施设备等。1.2承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包费用2.1承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将承包费用支付至甲方指定的账户。第三条经营管理和收益分配3.1乙方应按照甲方的要求，对公寓进行经营管理，确保公寓的正常运营。3.2乙方的经营收益归乙方所有，但应扣除甲方规定的相关费用后，剩余收益归乙方所有。3.3甲方应提供乙方经营所需的必要资料和协助，包括但不限于物业、设施设备维护等。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可以提前解除合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有公寓的所有权证明文件2.乙方经营资格的相关证明文件3.公寓的详细设施设备清单4.甲方指定的账户信息5.公寓的物业管理制度6.公寓的安全管理制度7.公寓的卫生管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付承包费用，视为违约。2.乙方未按照甲方要求进行经营管理，导致公寓运营异常，视为违约。3.甲方未按照约定提供必要资料和协助，视为违约。4.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并将其承包给乙方经营的一方。2.承包方：指承包公寓经营权并负责经营管理的一方。3.承包费用：指乙方为承包公寓经营权而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方未按时支付承包费用，甲方应及时提醒乙方，必要时可暂停提供经营所需的资料和协助，直至乙方支付完毕。2.经营管理问题：如乙方未按照甲方要求进行经营管理，甲方有权要求乙方改正，并在必要时提供协助。3.合同变更和解除问题：双方如协商一致提前解除或变更合同，应签订书面协议并注明违约责任及赔偿金额。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有公寓所有权，希望将公寓整体承包给乙方经营。2.乙方具有经营资格，愿意承包公寓并进行经营管理。3.甲方要求乙方按照约定进行经营管理，并确保公寓的正常运营。4.乙方支付承包费用给