青岛二手房房屋买卖合同2024年

青岛二手房房屋买卖合同2024年甲方（卖方）：_______地址：_______乙方（买方）：_______地址：_______鉴于甲方为位于青岛的二手房所有权人，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜，特订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（具体地址）的房屋，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：(1)定金：乙方在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元；(2)第一期房款：乙方在_______日前支付房款人民币_______元；(3)第二期房款：余款人民币_______元在房屋过户手续完成之日起_______日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋产权的过户手续。第六条税费承担6.1本次交易中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或未能完成产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的_______%。第八条房屋现状保证8.1甲方保证所出售的房屋没有产权纠纷，房屋现状与合同描述一致。第九条房屋交接验收9.1乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋设施设备完好。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。第十四条合同生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五条合同文本15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅为示例，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。在实际使用前，建议由专业法律顾问进行审核。由于篇幅限制，本次回答仅提供了合同的前半部分。正文结束。第十六条附件效力16.1本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十七条通知与送达17.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同首部所列地址送达对方。17.2任何一方地址如有变更，应及时书面通知对方。第十八条附加条款18.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第十九条合同的解释19.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十条合同备案20.1本合同签订后，双方应按规定到相关部门进行备案登记。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。第二十二条生效条件22.1本合同自双方授权代表签字盖章，并且乙方支付定金之日起生效。附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋设施设备清单附件三：房屋现状照片或视频资料附件四：房屋交易税费分摊表附件五：双方授权代表的身份证明文件一、附件列表：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。房屋设施设备清单，列明房屋内的设施设备情况。房屋现状照片或视频资料，展示房屋交付前的实际状况。房屋交易税费分摊表，明确双方税费的具体承担比例。双方授权代表的身份证明文件，证明签约人的身份和代理权限。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为的对照，由双方协商确定或依法认定。三、法律名词及解释：本合同中的法律名词按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行解释。对合同条款中的专业术语，由双方协商一致后进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：合同执行过程中遇到的问题，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法申