青岛房地产居间合同范本正规范本2024年

青岛房地产居间合同范本正规范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于山东省青岛市________区________路________号，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.2房地产证载面积为____平方米，实际面积为____平方米（以实际测量面积为准）。1.3甲方保证其对上述房地产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。具体支付时间为：____年____月____日前。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房地产实际面积测量报告

4.买卖双方身份证明复印件

5.购房款支付凭证

6.过户手续相关文件

7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产

2.甲方未按约定提供合法的收款凭证

3.甲方未按约定办理过户手续

4.乙方未按约定时间支付购房款

5.乙方未按约定承担过户费用

6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。

2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地使用、收益的权利。

4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房地产的价款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房地产。

2.甲方未按约定提供合法的收款凭证：甲方应补发合法收款凭证，如无法补发，应退还已支付购房款。

3.甲方未按约定办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。

4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

5.乙方未按约定承担过户费用：乙方应承担过户费用，如拒绝承担，甲方有权解除合同。

6.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方为自然人时

2.房地