在建工程抵押合同范本2024年

在建工程抵押合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米，工程进度为__________。1.2抵押物的详细地址为：__________。1.3抵押物的所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完整的所有权，不存在任何权属争议。第二条抵押物的用途2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行__________合同的担保。2.2甲方应确保抵押物在抵押期间不得转让、出租、设定其他担保或者进行其他可能影响乙方抵押权益的行为。第三条抵押权的设定3.1甲方同意将抵押物的所有权设定为乙方优先受偿的抵押权，抵押权的范围包括抵押物的全部权益。3.2抵押权的设立应按照有关法律、法规的规定办理登记手续，甲方应协助乙方办理相关登记手续。3.3抵押权自登记之日起设立，直至甲方履行完毕__________合同的债务，乙方放弃抵押权或者依法解除抵押权。第四条抵押权的行使4.1甲方未按期履行__________合同的债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及利息、优先受偿甲方在抵押物上的权益、委托拍卖或者变卖抵押物等。4.3甲方在抵押期间应保持抵押物的价值，确保抵押物不受损失或者价值减少，否则甲方应承担相应的责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或者解除本合同。5.2如因特殊情况，需要变更或者解除本合同的，双方应充分协商，并签订书面协议。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.在建工程抵押合同范本2.抵押物所有权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.相关法律法规文件6.抵押物评估报告7.抵押登记申请书8.抵押权设立证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行合同债务，包括但不限于延迟支付利息、本金或违约金。2.甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、设定其他担保或进行可能影响乙方抵押权益的行为。3.甲方未保持抵押物的价值，导致抵押物损失或价值减少。4.乙方未按约定行使抵押权，包括但不限于延迟优先受偿或未采取有效措施保护甲方权益。三、法律名词及解释：1.在建工程抵押合同：指甲方将其在建工程抵押给乙方，作为履行合同债务的担保。2.抵押物：指甲方拥有的在建工程，包括土地、建筑物及其附属设施。3.抵押权：指乙方根据合同约定，在甲方未履行合同债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期履行合同债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付债务及利息，或委托拍卖、变卖抵押物以优先受偿。2.问题：甲方擅自转让、出租或设定其他担保。解决办法：乙方有权要求甲方停止上述行为，并承担违约责任。3.问题：抵押物价值减少。解决办法：甲方应负责恢复抵押物价值，或按约定承担相应责任。4.问题：乙方未按约定行使抵押权。解决办法：乙方应按照合同约定及时行使抵押权，保障甲方权益。五、所有应用场景：1.甲方为在建工程开发商，需要向乙方借款。2.乙方为金融机构，向甲方提供贷款。3.甲方将其在建工程抵押给乙方，作为借款的