银行抵押担保借款合同

银行抵押担保借款合同合同目录第一章：定义与解释第二章：借款金额与期限第三章：借款利率与费用第四章：抵押物的设定与登记第五章：借款的发放与还款第六章：陈述与保证第七章：违约与救济第八章：适用法律与争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即借款需求的主体。1.1.2“贷款人”指乙方，即提供借款资金的银行。1.1.3“抵押物”指甲方为担保债务履行而提供的财产。1.1.4“借款金额”指甲方从乙方借取的款项总额。1.1.5“借款期限”指甲方偿还借款的时间期限。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”表示列举事项不限于已明确列出的内容。1.2.3本合同条款中的“书面”包括纸质文件和电子文件。第二章：借款金额与期限2.1借款金额2.1.1借款人向贷款人借款的金额为【】元。2.1.2借款金额的具体数额以双方签订的借款确认书为准。2.2借款期限2.2.1借款期限自借款发放之日起至全部借款本息还清之日止。2.2.2借款期限为【】个月。第三章：借款利率与费用3.1借款利率3.1.1借款利率为年化【】%。3.1.2借款利率根据市场情况及贷款人政策调整，具体利率以借款确认书为准。3.2费用3.2.1借款人在借款过程中应承担的相关费用包括但不限于抵押登记费、评估费等。3.2.2贷款人有权从借款金额中直接扣除相关费用。第四章：抵押物的设定与登记4.1抵押物的设定（1）房产（2）车辆（3）其他财产4.1.2抵押物的具体清单及价值以双方签订的抵押物清单为准。4.2抵押物的登记4.2.1借款人应在借款发放前办理抵押物登记手续。4.2.2抵押物登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。第五章：借款的发放与还款5.1借款的发放5.1.1贷款人在核实借款人提供的资料齐全且符合约定条件后，按约定时间发放借款。5.1.2借款发放后，借款人应按照约定的用途使用借款。5.2还款5.2.1借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。（1）等额本息（2）等额本金（3）其他双方约定的还款方式第六章：陈述与保证6.1借款人的陈述与保证6.1.1借款人具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。6.1.2借款人提供的资料真实、完整、有效。6.1.3借款人承诺按照约定的用途使用借款，并按时还款。6.2贷款人的陈述与保证6.2.1贷款人具备发放贷款的资质，有权签订并履行本合同。6.2.2贷款人承诺按照约定的条件发放借款，并保障借款人的合法权益。第七章：违约与救济7.1违约7.1.1借款人未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本息等行为均视为违约。7.1.2贷款人未按约定条件发放借款、擅自变更合同条款等行为均视为违约。7.2救济7.2.1一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（1）提前收回借款（2）实现抵押权（3）其他法律允许的救济措施第八章：适用法律与争议解决8.1适用法律第九章：抵押物的管理与维护9.1抵押物的管理9.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。9.1.2借款人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。9.1.3抵押物的保险应由借款人负责办理，保险费用由借款人承担。9.2抵押物的维护9.2.1借款人应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。9.2.2抵押物发生损坏或灭失时，借款人应及时通知贷款人，并采取措施修复或重建。9.2.3借款人未履行维护义务导致抵押物价值减损的，贷款人有权要求借款人赔偿损失。第十章：提前还款与展期10.1提前还款10.1.1借款人有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。10.1.2提前还款的，借款人应向贷款人支付提前还款违约金，具体金额双方约定。10.1.3提前还款后，贷款人应根据实际借款期限和利率调整剩余还款计划。10.2展期10.2.1借款人因特殊原因无法按期还款的，可向贷款人申请展期。10.2.2展期申请需在还款日前【】个工作日提交，贷款人有权决定是否批准。10.2.3展期后的还款计划由双方协商确定。第十一章：税务与财务报告11.1税务11.1.1借款人应按照国家税收法律法规的规定，自行承担与借款相关的税费。11.1.2贷款人有权根据法律法规要求，从借款金额中代扣代缴相关税费。11.2财务报告11.2.1借款人应定期向贷款人提供财务报表和经营状况报告。11.2.2借款人应保证所提供财务报告的真实性、准确性和完整性。第十二章：通知与送达12.1通知12.1.1本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知自送达对方指定地址或联系方式时生效。12.2送达12.2.1双方的通讯地址和联系方式以本合同记载为准。12.2.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【】个工作日书面通知对方。第十三章：合同变更与终止13.1合同变更13.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更本合同条款。13.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同终止13.2.1借款人偿还全部借款本息后，本合同自动终止。13.2.2双方约定的其他合同终止条件成就时，本合同终止。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对本合同的签订和履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。14.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【】年终止。14.2保密例外14.2.1法律法规要求披露的，双方可依法披露。14.2.2双方另有约定的其他情形。第十五章：其他条款15.1不可抗力15.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。15.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。15.2法律适用与争议解决15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。附件：1.借款确认书2.抵押物清单3.还款计划表4.相关法律法规签字部分：借款人（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________贷款人（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利条款1.1.1甲方有权在特定情况下要求乙方对借款利率进行调整，具体调整情况由双方协商确定。1.1.2甲方在提前还款时，有权要求乙方免除或减少提前还款违约金。1.1.1说明：甲方作为借款方，在市场利率变动或自身财务状况发生变化时，可能需要调整借款成本。此条款赋予甲方在特定条件下与乙方协商利率的权利，以保持借款的灵活性。1.1.2说明：甲方在财务状况允许的情况下可能希望提前偿还借款，减少利息支出。此条款允许甲方在提前还款时享有一定的优惠，以鼓励提前还款行为。1.2甲方优先权条款1.2.1在乙方提供的新贷款产品中，甲方享有优先申请权。1.2.2甲方在乙方举办的优惠活动中享有优先参与权。1.2.1说明：此条款确保甲方在乙方推出新的贷款产品时，能够优先获得相关信息并享有申请的权利，以维护甲方的利益。1.2.2说明：甲方作为乙方的客户，应享有乙方提供的优惠服务，此条款保障甲方在乙方活动中的优先权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方审查权条款2.1.1乙方有权对甲方的财务状况进行定期或不定期的审查。2.1.2乙方在甲方财务状况发生重大不利变化时，有权要求甲方提供额外担保。2.1.1说明：乙方作为贷款方，需要确保甲方的还款能力，此条款赋予乙方对甲方财务状况的审查权，以降低贷款风险。2.1.2说明：当甲方的财务状况可能影响其还款能力时，乙方有权要求增加担保，以保障贷款安全。2.2乙方终止权条款2.2.1在甲方违反合同约定的前提下，乙方有权单方面终止合同。2.2.2乙方在甲方未按时偿还借款本息时，有权宣布借款提前到期。2.2.1说明：此条款保障乙方在甲方违约时的权利，允许乙方终止合同，采取必要措施保护自身利益。2.2.2说明：当甲方未能按期偿还借款时，乙方有权缩短借款期限，要求甲方立即偿还全部借款。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款3.1.1第三方中介应提供专业的贷款咨询和服务。3.1.2第三方中介应确保甲方提供的资料真实、完整，并协助办理相关手续。3.1.1说明：第三方中介作为服务提供方，应承担起专业咨询和服务的责任，协助双方顺利完成贷款事宜。3.1.2说明：第三方中介有责任对甲方提供的资料进行审核，确保信息的真实性和完整性，并协助办理贷款过程中的相关手续。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介因过错导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任。3.2.2第三方中介应保守在服务过程中知悉的双方商业秘密。3.2.1说明：此条款明确了第三方中介在服务过程中因过错造成损失的责任，保障了甲乙双方的合法权益。3.2.2说明：第三方中介在提供服务过程中可能接触到双方的商业秘密，此条款要求中介保守秘密，防止信息泄露。银行抵押担保借款合同合同目录第一章：定义与解释第二章：借款金额与期限第三章：借款利率与费用第四章：抵押物的设定与登记第五章：借款的发放与还款第六章：陈述与保证第七章：违约与救济第八章：适用法律与争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即借款需求的主体。1.1.2“贷款人”指乙方，即提供借款资金的银行。1.1.3“抵押物”指甲方为担保债务履行而提供的财产。1.1.4“借款金额”指甲方从乙方处借得的款项总额。1.1.5“借款期限”指甲方偿还借款的时间期限。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”表示列举事项不限于已明确列出的内容。1.2.3本合同条款中的“书面”包括纸质文件和电子文件。第二章：借款金额与期限2.1借款金额2.1.1借款金额为人民币【】元。2.1.2借款金额的具体数额由双方在合同附件中明确。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同生效之日起计算。2.2.2借款期限为【】个月/年。第三章：借款利率与费用3.1借款利率3.1.1借款利率为年化【】%。3.1.2借款利率可根据市场情况进行调整，具体调整幅度和频率双方协商确定。3.2费用3.2.1.1管理费：人民币【】元。3.2.1.2审批费：人民币【】元。3.2.1.3其他费用：双方根据实际情况协商确定。第四章：抵押物的设定与登记4.1抵押物的设定4.1.1.1【抵押物名称】。4.1.1.2【抵押物价值】。4.2抵押物的登记4.2.1抵押物应在合同签订后【】个工作日内办理抵押登记手续。4.2.2抵押登记费用由借款人承担。第五章：借款的发放与还款5.1借款的发放5.1.1贷款人在合同生效且抵押登记手续办理完毕后【】个工作日内发放借款。5.2还款5.2.1借款人应按照约定的还款计划按时足额还款。5.2.2还款方式为等额本息/等额本金，具体还款计划详见合同附件。第六章：陈述与保证6.1借款人的陈述与保证6.1.1借款人具备完全民事行为能力。6.1.2借款人提供的抵押物合法有效，无权属争议。6.1.3借款人承诺按照合同约定用途使用借款资金。6.2贷款人的陈述与保证6.2.1贷款人具备发放贷款的资质。6.2.2贷款人承诺按照合同约定发放借款。第七章：违约与救济7.1违约7.1.1借款人未按约定用途使用借款资金的，视为违约。7.1.2借款人逾期还款的，视为违约。7.2救济7.2.1.1要求借款人支付违约金。7.2.1.2提前收回借款。7.2.1.3实现抵押权。第八章：适用法律与争议解决8.1适用法律8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商无果，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九章：抵押物的管理与维护9.1抵押物的管理9.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。9.1.2抵押物在抵押期间发生毁损、灭失或价值减少的，借款人应及时采取措施恢复或补充。9.2抵押物的维护9.2.1借款人应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。9.2.2维护费用由借款人承担。第十章：保险10.1抵押物保险10.1.1借款人应按照贷款人的要求为抵押物投保。10.1.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.1.3保险期间应覆盖借款期限。10.2保险权益10.2.1保险单正本由贷款人保管。10.2.2保险赔偿金优先用于偿还借款本金及利息。第十一章：提前还款11.1提前还款的条件11.1.1借款人可以在借款期限内提前偿还全部或部分借款。11.1.2提前还款应提前【】个工作日通知贷款人。11.2提前还款的利息计算11.2.1提前还款的利息按照实际借款天数计算。11.2.2提前还款可能涉及的相关费用，由借款人承担。第十二章：合同变更与终止12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.1.2合同变更不影响双方在变更前已产生的权利和义务。12.2合同终止12.2.1借款人提前偿还全部借款本息的，合同自动终止。12.2.2发生法定或约定终止情形的，合同终止。第十三章：税务与财务13.1税务13.1.1借款人应按照相关法律规定缴纳因借款产生的税费。13.1.2贷款人应依法开具相关税务凭证。13.2财务13.2.1借款人应按照贷款人的要求提供财务报表和资料。13.2.2贷款人有权对借款人的财务状况进行监督。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号邮件、特快专递或电子邮件等方式送达。14.2送达14.2.1双方的通讯地址和联系方式在合同附件中明确。14.2.2任何通知自送达之日起生效。第十五章：其他条款15.1不可抗力15.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。15.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。15.2合同的转让15.2.1借款人未经贷款人书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。15.2.2贷款人有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应通知借款人。附件部分：附件一：借款金额、期限及还款计划附件二：抵押物清单及评估报告附件三：保险单复印件附件四：财务报表及资料签字部分：借款人（甲方）：【全称】法定代表人/授权代表：【姓名】签字：【】日期：【】贷款人（乙方）：【全称】法定代表人/授权代表：【姓名】签字：【】日期：【】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：借款用途变更1.1.1甲方有权在借款期限内变更借款用途，但必须提前【】个工作日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。1.1.2变更用途后的借款仍需符合乙方的贷款政策和法律法规要求。附加条款1.2：抵押物替换1.2.1甲方有权在借款期限内提出替换抵押物，新抵押物的价值不得低于原抵押物。1.2.2甲方应承担因抵押物替换产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。附加条款1.3：提前还款优惠1.3.1如甲方提前还款，乙方应给予一定的利息优惠。1.3.2优惠幅度由双方根据提前还款的时间点协商确定。条款详细说明：1.1.1甲方变更借款用途时，需确保新用途不违反国家法律法规，且不得影响乙方的信贷安全。1.1.2甲方替换抵押物时，应确保新抵押物无任何权利瑕疵，且乙方对新抵押物的接受不违反其内部规定。1.3.1甲方提前还款的优惠，旨在