个人房产抵押融资合同

个人房产抵押融资合同目录第一章：定义与术语第二章：合同主体第三章：抵押房产第四章：融资额度及用途第五章：贷款期限与利率第六章：还款方式第七章：担保与抵押第八章：权利与义务第九章：违约责任第十章：合同的变更与解除第十一章：争议解决第十二章：保密条款第十三章：其他条款第十四章：附件第十五章：签约日期与地点第一章：定义与术语1.1合同术语1.1.1本合同所称“抵押人”指甲方，即拥有房产所有权并愿意将其房产抵押给乙方的一方。1.1.2本合同所称“抵押权人”指乙方，即提供融资并接受甲方房产抵押的一方。1.1.3本合同所称“房产”指甲方用于抵押的房屋及其附属设施。1.1.4本合同所称“融资额度”指甲方根据本合同向乙方申请的贷款金额。1.1.5本合同所称“贷款期限”指甲方按照本合同约定偿还贷款的时间。第二章：合同主体2.1抵押人2.1.1抵押人基本信息（填写部分）姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人2.2.1抵押权人基本信息（填写部分）名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三章：抵押房产3.1房产描述3.1.1抵押房产的基本情况（填写部分）房产证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋坐落：____________________建筑面积：____________________土地使用权类型：____________________第四章：融资额度及用途4.1融资额度4.1.1甲方向乙方申请的融资额度为人民币（大写）：____________________元整。4.2融资用途第五章：贷款期限与利率5.1贷款期限5.1.1本合同项下的贷款期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2贷款利率5.2.1贷款利率为年化利率____%，具体利率根据市场情况双方协商确定。第六章：还款方式6.1还款方式（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）先息后本还款。6.2还款计划第七章：担保与抵押7.1抵押担保7.1.1甲方同意将本合同第三章所述房产作为抵押物，为乙方提供担保。7.2抵押登记7.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理完毕房产抵押登记手续。第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定使用融资款项。8.1.2甲方应按照合同约定的还款方式、期限和利率履行还款义务。8.1.3甲方应保证抵押房产的完好无损，并承担相应的维修、保养责任。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权按照合同约定向甲方提供融资款项。8.2.2乙方应按照合同约定的期限和利率履行放款义务。8.2.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，实现债权。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按合同约定的还款计划履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息为逾期本金金额的____%。9.1.2如甲方逾期还款超过____个月，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息。9.1.3甲方有义务赔偿因违约给乙方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按合同约定履行放款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未放款金额的____%。9.2.2乙方应保证甲方个人信息的安全，如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面记载，并由双方签字盖章。10.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法定事由，双方均有权解除合同。10.2.2甲方提前偿还全部贷款本息的，乙方应无条件解除抵押。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同的条款及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：其他条款13.1合同效力13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.1.2合同附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件内容（1）甲方身份证复印件；（2）房产证复印件；（3）抵押登记证明；（4）其他相关文件。第十五章：签约日期与地点15.1签约日期15.1.1本合同签订日期为____年____月____日。15.2签约地点15.2.1本合同签订地点为：____________________。甲方（抵押人）签字：____________________乙方（抵押权人）签字：____________________签订日期：____年____月____日附件：（1）甲方身份证复印件（2）房产证复印件（3）抵押登记证明（4）其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权在贷款期限内提前还款，但应提前____个工作日通知乙方。1.1.2甲方有权在乙方同意的情况下，调整还款计划。1.2甲方特殊义务1.2.1甲方应确保抵押房产在贷款期间保持有效的保险，并将乙方列为保险受益人。1.2.1.1保险金额不得低于贷款本金与利息之和。1.2.1.2如甲方未按约定办理保险，乙方有权代为办理，费用由甲方承担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权在甲方违约时，不经通知直接从甲方提供的账户中扣划相应款项。2.1.2乙方有权在甲方未履行还款义务时，要求甲方提供额外担保。2.2乙方特殊义务2.2.1乙方应保障甲方个人信息的安全，不得泄露给第三方。2.2.1.1乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.2.1.2乙方应采取必要措施防止甲方信息被不当使用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义3.1.1本合同所称“第三方中介”指甲乙双方共同认可的，为本次融资提供咨询、评估、担保等服务的机构。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权按照约定收取服务费用。3.2.2第三方中介有权了解甲方和乙方的相关信息，以便提供相应服务。3.3第三方中介义务3.3.1第三方中介应保证其所提供信息的真实性和准确性。3.3