商铺中介居间协议合同的

商铺中介居间协议合同合同目录第一章定义与术语1.1定义1.2术语解释第二章合同双方2.1中介方信息2.2委托方信息第三章居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限第四章居间服务费用4.1费用构成4.2支付方式4.3税费承担第五章权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六章保密条款6.1保密义务6.2保密期限第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同所称“中介方”，指甲方，即提供商铺中介服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同所称“委托方”，指乙方，即委托中介方寻找商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所称“商铺”，指甲方根据乙方需求所提供的用于经营目的的房产。1.2术语解释1.2.1“居间服务”指甲方为乙方提供的信息传递、沟通协调、协助谈判等服务。1.2.2“服务期限”指甲方为乙方提供居间服务的期限。1.2.3“居间服务费用”指甲方为乙方提供居间服务所应得的报酬。第二章合同双方2.1中介方信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.1.5邮箱：2.2委托方信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.2.5邮箱：第三章居间服务内容3.1服务范围1）收集、整理商铺信息；2）为乙方推荐合适的商铺；3）协助乙方与商铺出租方进行沟通、谈判；4）协助乙方签订商铺租赁合同。3.2服务期限3.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____个月。第四章居间服务费用4.1费用构成4.1.1居间服务费用包括：1）信息费；2）谈判协助费；3）签约协助费。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订商铺租赁合同之日起____个工作日内，向甲方支付居间服务费用。4.3税费承担4.3.1居间服务费用不含税费，如需缴纳，由乙方承担。第五章权利与义务5.1中介方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方提供真实、有效的需求信息。5.1.2甲方应按照约定为乙方提供居间服务，如实告知乙方商铺相关信息。5.1.3甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.2委托方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方提供真实、有效的商铺信息。5.2.2乙方应按照约定向甲方支付居间服务费用。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方同意，合同内容的变更应采用书面形式，并由第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定提供信息、未按约定支付费用、泄露商业秘密等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。9.2.2违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的责任免除或延期履行等问题。第十一章免责条款11.1免责范围11.1.1双方因不可抗力无法履行合同，不承担违约责任。11.1.2双方因第三方原因导致无法履行合同，不承担违约责任。11.2免责限制11.2.1除本合同约定的免责情形外，其他情况下，双方应严格履行合同义务。第十二章合同的转让12.1合同转让12.1.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2转让程序12.2.1如一方需转让合同，应向对方提出书面申请，并征得对方同意。12.2.2转让合同的一方应保证受让方具备履行合同的能力。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3一方违约，对方有权解除合同。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应履行完毕各自的权利义务。13.2.2合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址如下：甲乙双方应在本合同中填写有效的送达地址。如地址变更，应在变更后三个工作日内通知对方。第十五章附件及补充15.1附件效力15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2补充协议15.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件1：商铺信息表附件2：居间服务费用明细表签字页：甲方（中介方）：授权代表（签名）：日期：乙方（委托方）：授权代表（签名）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方独家代理权1.1.1乙方同意在本合同期限内，甲方拥有乙方寻找商铺的独家代理权。1.1.2乙方不得在合同有效期内与第三方进行类似居间服务的合作。1.1.3如乙方违反独家代理权条款，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的两倍。附加条款1.2：甲方优先续约权1.2.1合同期满后，甲方享有在同等条件下的优先续约权。1.2.2乙方应在合同到期前一个月内通知甲方是否续约。附加条款1.3：甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的商铺使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用商铺。1.3.2乙方应配合甲方的监督，提供必要的资料和信息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方终止权2.1.1乙方在合同履行过程中，有权在提前通知甲方的情况下终止本合同。2.1.2乙方终止合同应支付甲方已发生的服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款2.2：乙方信息保护2.2.1甲方在提供服务过程中获取的乙方个人信息，应予以严格保护，不得用于本合同以外的目的。2.2.2甲方违反信息保护条款，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的两倍。附加条款2.3：乙方满意度保证2.3.1甲方应确保乙方对提供的居间服务满意，如乙方不满意，甲方应在合理期限内进行整改。2.3.2如整改后乙方仍不满意，乙方有权终止合同，并按照2.1条款执行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：第三方中介的引入3.1.1在双方同意的情况下，可以引入第三方中介参与居间服务。3.1.2第三方中介应遵守本合同的各项条款，并承担相应的权利和义务。附加条款3.2：第三方中介的责任3.2.1第三方中介应独立承担其提供服务的责任，不得要求甲方或乙方为其承担责任。3.2.2第三方中介的违约行为，由第三方中介自