大棚出售协议书

大棚出售协议书合同目录第一章：定义与解释第二章：合同主体第三章：大棚基本情况第四章：出售价格与支付方式第五章：交付与过户第六章：大棚质量与瑕疵担保第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“大棚”指位于______（地址）的用于种植、养殖等农业生产活动的大棚设施及其附属设施。1.1.2“出售方”指拥有大棚所有权并同意将其出售的法人或其他组织。1.1.3“购买方”指愿意购买大棚并支付相应价款的法人或其他组织。1.1.4“合同”指甲乙双方就大棚出售事宜签订的本协议书。1.1.5“交付日”指大棚实际交付给购买方的日期。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的条款序号，如因修改、补充等原因发生变化，不影响条款内容的解释。1.2.3本合同中的“包括”和“包含”词语表示包含但不限于；反之，“不包括”和“不包含”词语表示排除。1.2.4本合同中的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二章：合同主体2.1出售方信息2.1.1名称：____________________2.1.2统一社会信用代码：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2购买方信息2.2.1名称：____________________2.2.2统一社会信用代码：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________第三章：大棚基本情况3.1大棚概况3.1.1位置：____________________3.1.2面积：____________________3.1.3结构：____________________3.1.4使用年限：____________________3.2大棚附属设施3.2.1设施名称：____________________3.2.2设施状况：____________________第四章：出售价格与支付方式4.1出售价格4.1.1大棚的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2支付方式4.2.1首付款：购买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币￥____元。4.2.2尾款：购买方应在交付日支付尾款，金额为人民币￥____元。第五章：交付与过户5.1交付5.1.1出售方应在合同约定的交付日前，将大棚及其附属设施交付给购买方。5.2过户5.2.1出售方应在交付日后____个工作日内，协助购买方办理大棚所有权过户手续。第六章：大棚质量与瑕疵担保6.1质量保证6.1.1出售方保证大棚及其附属设施在交付时符合国家相关质量标准。6.2瑕疵担保6.2.1出售方应在合同签订前如实告知购买方大棚存在的瑕疵。6.2.2购买方对大棚存在的瑕疵已知悉，并同意按现状购买。第七章：违约责任7.1出售方违约7.1.1如出售方未能按照约定时间交付大棚，应支付违约金，违约金为合同总价的____%。7.2购买方违约7.2.1如购买方未能按照约定时间支付价款，应支付违约金，违约金为合同总价的____%。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方因合同产生纠纷，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向大棚所在地的人民法院提起诉讼。第九章：大棚使用与维护9.1使用范围9.1.1购买方应按照国家法律法规及相关政策规定使用大棚。9.1.2购买方不得改变大棚原有用途，如需改变，应提前征得出售方同意，并办理相关手续。9.2维护责任9.2.1购买方应按照大棚使用说明书的要求，对大棚进行日常维护。9.2.2出售方应提供大棚维护所需的技术支持。第十章：不可抗力10.1定义10.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1双方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否延期履行或解除合同。第十一章：合同变更与终止11.1变更11.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。11.1.2合同变更内容涉及合同主体、大棚基本情况等实质性条款的，需重新办理相关手续。11.2终止11.2.1双方协商一致，可以终止合同。11.2.2出现法定解除合同情形的，一方有权解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密违约责任12.2.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1大棚及其附属设施涉及的知识产权归出售方所有。13.2知识产权许可13.2.1出售方授予购买方在大棚使用过程中必要的知识产权许可。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方通过书面形式（包括但不限于传真、电子邮件、快递）进行通知。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同约定的地址。如有变更，应及时通知对方。第十五章：其他约定15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于大棚使用说明书、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。附件：1.大棚使用说明书2.设施清单签字部分：出售方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日购买方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1甲方在同等条件下，对大棚的购买享有优先权。1.1.2乙方如欲出售大棚，应提前通知甲方，并给予甲方合理的优先购买期限。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对大棚的使用和维护情况进行监督。1.2.2乙方应配合甲方的监督，并提供必要的便利。1.3甲方终止合同权1.3.1在乙方严重违反合同约定的情况下，甲方有权单方面终止合同。1.3.2甲方终止合同应书面通知乙方，并说明理由。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权2.1.1乙方有权选择购买大棚的具体位置和面积。2.1.2甲方应提供乙方所需的大棚信息，并协助乙方进行选择。2.2乙方延期支付权2.2.1在特殊情况下，乙方可以申请延期支付价款。2.2.2乙方申请延期支付需提前书面通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方赔偿要求权2.3.1如因甲方原因导致大棚无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.3.2乙方应在发现问题的第一时间通知甲方，并采取必要措施减轻损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意支付给中介方的服务费为人民币￥____元。3.1.2服务费应在合同签订后____个工作日内支付给中介方。3.2中介责任3.2.1中介方应确保双方信息的真实性和准确性。3.2.2中介方应协助双方办理合同相关手续，直至合同履行完毕。3.3中介违约责任3.3.1如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。3.3.2