银行房屋按揭贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月基准利率的__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条担保方式3.1乙方以其位于__________的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、保证金等。第四条贷款的发放和还款4.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额还款的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明文件。2.合同签订前，仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等方面的内容。解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士帮助解释，确保双方对合同内容理解一致。3.确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用贷款，如有变更，应及时通知甲方并征得同意。4.按时足额还款，避免逾期产生额外费用和影响信用记录。解决办法：乙方应合理安排财务状况，确保按时还款。如遇特殊情况无法按时还款，应及时与甲方沟通，寻求延期还款或其他解决方案。5.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，寻求友好解决。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的个体或机构，在本合同中为乙方。3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为乙方位于__________的房产。4.基准利率：指中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。8.合同签订地：指本合同签订的地点，即甲方和乙方共同确认的合同生效地点。应用场合：1.个人购房按揭贷款2.企业设备采购按揭贷款3.个人消费贷款4.中小企业经营性贷款5.其他需要按揭贷款的场合补充条款：1.贷款用途变更条款：如需变更贷款用途，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。2.提前还款条款：乙方如需提前还款，应提前书面通知甲方，并按约定的提前还款利率支付利息。3.逾期还款条款：乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每月____%的违约金。4.担保物处置条款：抵押物在贷款期间内，未经甲方同意，乙方不得出售、转让或设定其他担保。5.合同变更和解除条款：如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。