门面房屋租赁合同书xx

合同编号：__________门面房屋租赁合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的门面房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条房屋描述1.1甲方出租的门面房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施和设备清单（在此列出房屋附属设施和设备，如空调、家具、电器等）注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实身份信息。解决办法：双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供身份证复印件或其他有效身份证明。2.明确房屋的面积、位置、结构等关键信息，避免因误解导致纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的面积、位置、结构等，并可附上房屋照片或地图等证明材料。3.租金及支付方式的约定要明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并约定滞纳金的比例。4.合同的变更和解除要严格按照约定执行，避免因随意变更或解除合同导致损失。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和责任，并进行书面协议。5.注意违约责任的规定，以保障自身权益。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。6.注意争议解决的方式，确保在发生争议时能够有效维权。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解、诉讼等，并约定有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用，并收取租金。2.承租方（乙方）：指租用房屋并支付租金给他人的个人或单位。解释：承租方是租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方协商确定的租用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用，按照合同约定金额和支付方式进行支付。5.违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。解释：违约是指合同一方未按照合同约定的条款进行履行，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议和纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道等地点的门面房屋。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、五年或十年的租赁期限。3.适用于各类商业用途，如零售店、餐厅、办公室、服务店等。补充条款：1.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于非法活动、危险品存储或产生噪音、污染等影响周围环境的用途。3.保险责任：乙方应自行购买并维持相应的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.房屋变更：如甲方需要对房屋进行改建或拆除，应提前通知乙方，并按照双方协商的条款给予乙方相应的补偿。5.提前终止合同：在租赁期内，如甲方或乙方因特殊情况需要提前