2024年城市老旧区域拆迁及重建工程承包合同

2024年城市老旧区域拆迁及重建工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年城市老旧区域拆迁及重建工程的项目管理部门。1.2乙方：指承包商，负责承担2024年城市老旧区域拆迁及重建工程的实施。第二条工程内容2.1拆迁工程：指对老旧区域内的建筑物进行拆除，清理场地的工作。2.2重建工程：指在拆迁完成后，按照规划要求进行建筑物的设计和建造工作。第三条工程进度和时间表3.1拆迁工程：自合同签订之日起，应在规定的时间内完成拆迁工作。3.2重建工程：自拆迁工程完成后，应在规定的时间内完成重建工作。第四条工程质量标准4.1拆迁工程：拆除的建筑物应彻底清理，不留下任何残留物。4.2重建工程：重建的建筑物应符合国家相关标准和规定，保证质量和安全。第五条工程费用和支付方式5.1工程总价：双方根据工程量和单价协商确定工程总价。5.2支付方式：甲方按照工程进度和合同约定，分期支付乙方工程款项。第六条合同的履行和监督6.1甲方负责对乙方进行工程进度、工程质量的监督和管理。6.2乙方应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付工程款项，应承担违约责任。8.2乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合标准，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行完毕，经双方验收合格后，合同即告终止。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。第十二条法律适用和管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和政策。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括工程量清单、单价表、付款时间表等。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同所述的双方应以合法身份签订和履行本合同，遵守相关法律法规，严格执行国家政策。第二条工程内容2.1拆迁工程：指对老旧区域内的建筑物进行拆除，包括但不限于房屋、构筑物、附属设施等，以及清理场地的工作。2.2重建工程：指在拆迁完成后，按照甲方提供的规划要求进行建筑物的设计和建造工作，包括但不限于土建、安装、装修等工程。2.3乙方应按照甲方的要求，完成与工程相关的设计、施工、验收等全部工作。第三条工程进度和时间表3.1拆迁工程：自合同签订之日起，乙方应按照甲方提供的拆迁计划和时间表，合理安排施工人员、机械设备，确保按照约定的时间节点完成拆迁工作。3.2重建工程：自拆迁工程完成之日起，乙方应按照甲方提供的重建计划和时间表，合理安排施工人员、机械设备及材料供应，确保按照约定的时间节点完成重建工作。3.3乙方应确保工程进度与质量相协调，不得因追求进度而忽视工程质量。第四条工程质量标准4.1拆迁工程：乙方应按照甲方提供的拆迁要求和标准进行施工，确保拆除工作安全、彻底，不留下任何残留物，避免对周边环境和设施造成影响。4.2重建工程：乙方应按照甲方提供的设计要求和标准进行施工，确保重建的建筑物符合国家相关标准和规定，包括但不限于建筑物的结构安全、使用功能、环保要求等。4.3乙方应按照甲方要求，对工程质量进行自检、互检和专检，确保工程质量符合标准。第五条工程费用和支付方式5.1工程总价：本合同工程总价根据工程量清单、单价表和付款时间表等附件确定。乙方应按照约定的单价和工程量完成工程，甲方按照实际完成的工程量和约定的单价支付乙方工程款项。5.2支付方式：甲方按照乙方实际完成的工程进度和合同约定，分期支付乙方工程款项。具体支付方式见附件中的付款时间表。5.3乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告和工程款项申请。第六条合同的履行和监督6.1甲方应按照合同约定，履行项目管理职责，对乙方进行工程进度、工程质量的监督和管理。甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，并提出合理化建议和整改要求。6.2乙方应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量。乙方应接受甲方的监督和管理，对甲方的合理化建议和整改要求予以采纳和改进。6.3甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款项，保障乙方的施工权益。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：合同履行过程中，如因国家政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，或者双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、款项支付等。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付工程款项，应承担违约责任。甲方迟延支付工程款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方逾期付款的利息。8.2乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合标准，应承担违约责任。乙方迟延完成工程的，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。8.3乙方未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给他人的，应承担违约责任，并向甲方支付合同总价款的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行完毕，经双方验收合格后，合同即告终止。10.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将施工场地清理干净，并将相关资料交付甲方。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方因履行合同所获悉的对方技术秘密、商业秘密等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用和管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和政策。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3如本合同的任何条款与附件中的规定不一致，以附件中的规定为准。第十四条合同附件14.1本合同附件包括工程量清单、单价表、付款时间表、设计文件、施工图纸等。乙方应按照附件中的规定和要求进行施工。14.2附件中的工程量清单和单价表是本合同的重要组成部分，乙方的工程款项支付依据附件中的工程量清单和单价表计算。14.3付款时间表明确了甲方支付乙方工程款项的时间和金额，乙方应按照付款时间表的要求向甲方提交工程进度报告和工程款项申请。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单本附件详细列出了工程项目的各项工程量，包括但不限于建筑物的拆除、清理工作、建筑物的设计和建造工作等。乙方应根据工程量清单进行施工，并根据实际完成的工程量向甲方申请工程款项。附件二：单价表本附件详细列出了各项工程量的单价，包括但不限于拆除工程、建筑工程、安装工程等。乙方应根据单价表计算工程总价，并向甲方申请工程款项。附件三：付款时间表本附件明确了甲方支付乙方工程款项的时间和金额。乙方应按照付款时间表的要求向甲方提交工程进度报告和工程款项申请。附件四：设计文件本附件提供了重建工程的设计图纸和相关技术要求。乙方应根据设计文件进行施工，并确保施工质量符合设计要求。附件五：施工图纸本附件详细列出了重建工程的施工图纸，包括建筑物的结构、布局、尺寸等内容。乙方应根据施工图纸进行施工，并确保施工质量符合图纸要求。附件六：施工组织设计本附件明确了乙方的施工组织方案，包括施工人员、机械设备、材料供应等安排。乙方应根据施工组织设计进行施工，并确保施工顺利进行。附件七：质量保修书本附件明确了乙方对工程质量提供的保修范围和保修期限。乙方应按照质量保修书的要求对工程进行保修，并承担相应的保修责任。附件八：安全生产责任书本附件明确了乙方在施工过程中的安全生产责任和要求。乙方应按照安全生产责任书的要求进行施工，并确保施工安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合标准。3.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。4.乙方未按照设计文件和施工图纸进行施工。5.乙方未按照施工组织设计进行施工。6.乙方未按照质量保修书的要求进行保修。7.乙方未按照安全生产责任书的要求进行施工。违约责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的利息。2.乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合标准的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.乙方擅自将合同权利义务转让给第三方的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的违约金。4.乙方未按照设计文件和施工图纸进行施工的，应承担违约责任，并根据实际情况进行整改。5.乙方未按照施工组织设计进行施工的，应承担违约责任，并根据实际情况进行整改。6.乙方未按照质量保修书的要求进行保修的，应承担违约责任，并根据实际情况进行整改。7.乙方未按照安全生产责任书的要求进行施工的，应承担违约责任，并根据实际情况进行整改。示例说明：如果甲方未按约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并有权根据实际情况暂停施工，直至甲方支付完毕。如果乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合标准，甲方可以要求乙方按照约定支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内完成整改。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年城市老旧区域拆迁及重建工程的项目管理部门，具有独立法人资格。2.乙方：指承包商，具有独立法人资格，负责承担2024年城市老旧区域拆迁及重建工程的实施。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不