2024年房地产市场策划与销售执行合同模板

2024年房地产市场策划与销售执行合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质（如有）第二条：合同标的及内容2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量标准第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款条件及期限3.3付款方式第四条：合同履行期限4.1合同开始履行日期4.2合同结束履行日期第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任（如有）第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条：合同的生效、终止和延续8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同延续条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1其他事项13.2附加条款第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称为：X房地产开发有限公司，资质证书编号：X。1.2乙方名称及资质乙方名称为：X市场营销策划有限公司，资质证书编号：X。1.3丙方名称及资质（如有）丙方名称为：X销售代理有限公司，资质证书编号：X。第二条：合同标的及内容2.1标的物描述标的物为甲方开发的位于市区的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2标的物数量标的物的数量为甲方实际开发的房产数量。2.3标的物质量标准标的物的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款条件及期限甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一半作为预付款。剩余款项在乙方完成合同约定的全部服务后七个工作日内支付。3.3付款方式付款方式为银行转账，账户信息如下：开户行：X银行户名：X市场营销策划有限公司账号：X第四条：合同履行期限4.1合同开始履行日期合同开始履行日期为合同签订之日起。4.2合同结束履行日期合同结束履行日期为乙方完成合同约定的全部服务之日。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方（如有）协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：（1）未按约定时间支付预付款或尾款；（2）未按约定提供标的物或提供的标的物不符合质量标准；（3）违反合同约定的其他义务。6.2乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：（1）未按约定时间完成合同约定的服务；（2）提供的服务不符合约定的质量标准；（3）违反合同约定的其他义务。6.3丙方违约责任（如有）丙方违约责任包括但不限于：（1）未按约定时间完成合同约定的服务；（2）提供的服务不符合约定的质量标准；（3）违反合同约定的其他义务。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，双方应友好协商，争取达成一致意见。7.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。7.3争议解决机构如协商解决不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和延续8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）合同约定的服务全部完成。8.3合同延续条件合同到期后，如双方同意继续合作，可签订书面续约协议，续约期限、条件等事项由双方另行商定。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略、价格政策等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变动等。10.2不可抗力事件的后果遇到不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并提交相关证明文件。对方应在收到通知后十个工作日内回复，如无异议，转让自通知之日起生效。第十二条：附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：房地产项目策划方案、销售策略、推广方案等。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。第十三条：其他条款13.1其他事项其他事项包括但不限于：合同的修改、补充、解除等。13.2附加条款附加条款如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于2024年4月10日签署。14.2合同签署地点本合同于市区签署。14.3签署人签字（盖章）甲方（盖章）：X房地产开发有限公司乙方（盖章）：X市场营销策划有限公司丙方（盖章）：X销售代理有限公司（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目策划方案详细要求和说明：该方案应包括项目的市场定位、产品设计、营销策略等内容，并对项目的优势和特点进行充分展示。策划方案应具有创新性和可行性，以便在市场竞争中脱颖而出。附件二：销售策略详细要求和说明：销售策略应包括销售目标、销售渠道、推广手段、销售价格策略等。销售策略应具有针对性和可操作性，以确保项目的顺利销售。附件三：推广方案详细要求和说明：推广方案应包括广告投放、活动策划、公关策略等，以确保项目的知名度和美誉度。推广方案应具有创新性和吸引力，以吸引潜在客户。附件四：销售代理协议详细要求和说明：销售代理协议应明确代理的范围、权限、责任、报酬等事项，以确保丙方能够积极、有效地推广项目。附件五：质量保证书详细要求和说明：质量保证书应明确项目的质量标准、保修范围、维修服务等，以保障消费者的权益。附件六：使用说明书详细要求和说明：使用说明书应详细介绍项目的使用方法、注意事项、保养措施等，以便用户正确使用和维护。附件七：合同履行进度报告详细要求和说明：合同履行进度报告应包括项目销售情况、资金流动情况、合同履行情况等内容，以便双方及时了解项目运行状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或尾款；2.甲方未按约定提供标的物或提供的标的物不符合质量标准；3.乙方未按约定时间完成合同约定的服务；4.乙方提供的服务不符合约定的质量标准；5.丙方未按约定时间完成合同约定的服务；6.丙方提供的服务不符合约定的质量标准；7.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担合同总价20%的违约金；2.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同总价50%的违约金；3.如违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。如果甲方逾期支付预付款超过15天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价50%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、