2024年住宅物业招商代理居间服务合同模板

2024年住宅物业招商代理居间服务合同模板本合同目录一览1.定义与术语1.1住宅物业1.2招商代理1.3居间服务1.4合同双方1.5招商项目1.6招商周期1.7招商成果1.8服务费用1.9合作期限1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更与终止1.13保密条款1.14其他条款第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1住宅物业：指位于_______（地址）的_______（建筑类型，如公寓、别墅等）物业，共计_______套。1.2招商代理：指本合同乙方，负责为本合同甲方提供招商代理服务。1.3居间服务：指乙方作为甲方与潜在投资方之间的中介，促使双方达成合作意向并签署合作协议的服务。1.5招商项目：指甲方授权乙方进行招商的住宅物业项目，具体项目信息详见附件一。1.6招商周期：指本合同签订之日起至合同终止之日止的时间段，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.7招商成果：指在招商周期内，乙方成功引进的投资方数量及投资金额。1.8服务费用：指乙方为提供居间服务向甲方收取的费用，具体金额及支付方式详见第五条。2.乙方的权利与义务2.1乙方应在本合同约定的招商周期内，采取有效措施，积极开展招商活动，尽力完成甲方设定的招商目标。2.2乙方应对招商过程中的商业秘密、客户资料等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。2.3乙方应按照本合同的约定，向甲方支付服务费用。3.甲方的权利与义务3.1甲方应向乙方提供完整的招商项目资料，包括但不限于项目概况、投资政策、物业情况等。3.2甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的配合和支持，包括但不限于提供招商所需的资料、协助乙方开展招商活动等。3.3甲方应对乙方的招商成果给予认可，并按照本合同的约定支付服务费用。4.招商成果的确认与奖励4.1乙方引进的投资方在招商周期内与甲方签署合作协议，且投资金额达到或超过甲方设定的最低投资金额的，甲方应视为乙方的有效招商成果。4.2甲方根据乙方的招商成果，按照附件二中的奖励政策向乙方支付奖励。5.服务费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付服务费用的一半，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。5.3剩余的服务费用，甲方应在本合同约定的招商周期届满之日起_______日内支付给乙方。6.合同的生效、变更与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3在合同有效期届满前，双方如需终止合同，应提前_______个月书面通知对方。7.违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_______%。7.2如乙方未能完成甲方设定的招商目标，甲方有权按照第四条的约定向乙方追讨违约金。第二部分：其他条款8.争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的附件11.1本合同的附件一《招商项目资料》和附件二《奖励政策》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1任何一方根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.合同的修改与补充13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式进行修改或补充。14.合同8.争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的附件11.1本合同的附件一《招商项目资料》和附件二《奖励政策》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1任何一方根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.合同的修改与补充13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式进行修改或补充。14.合同的解除14.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违约的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。15.合同的终止15.1本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自然终止。16.合同的解除和终止不影响双方在合同有效期间所产生的一切权利和义务，包括但不限于乙方根据本合同所享有的招商代理权和服务费用的支付权。17.双方声明17.1双方确认，本合同是一份全文手写或打印的合同，双方均已完成本合同的签署，并且本合同的每一页都经过双方的审查和认可。18.其他18.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。18.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。18.3在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。18.4在合同有效期届满前，双方如需终止合同，应提前_______个月书面通知对方。18.5本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。18.6双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。18.7本合同的附件一《招商项目资料》和附件二《奖励政策》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.8任何一方根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。18.9本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式进行修改或补充。18.10在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违约的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。18.11本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自然终止。18.12合同的解除和终止不影响双方在合同有效期间所产生的一切权利和义务，包括但不限于乙方根据本合同所享有的招商代理权和服务费用的支付权。18.13双方确认，本合同是一份全文手写或打印的合同，双方均已完成本合同的签署，并且本合同的每一页都经过双方的审查和认可。18.14本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《招商项目资料》详细要求：本附件应包含招商项目的详细信息，包括但不限于项目的地理位置、周边环境、建筑规模、户型设计、物业管理、投资预算、预期收益等。附件说明：该附件旨在向乙方提供项目的全面信息，以便乙方更好地了解项目并开展招商活动。附件二：《奖励政策》详细要求：本附件应详细列出乙方根据招商成果可获得的奖励，包括奖励的类型、金额计算方式、支付时间等。附件说明：该附件旨在明确乙方的奖励机制，激励乙方积极完成招商目标。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间向乙方支付服务费用。2.甲方未按约定提供完整的招商项目资料。3.甲方未按约定向乙方提供必要的配合和支持。4.乙方未按约定时间向甲方支付服务费用。5.乙方未按约定积极开展招商活动，导致未能完成甲方设定的招商目标。6.乙方未经甲方同意泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。2.甲方未按约定提供招商项目资料，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的5%。3.甲方未按约定提供必要的配合和支持，导致乙方招商目标的，甲方应按未能完成招商部分的实际损失向乙方赔偿。4.乙方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。5.乙方未按约定积极开展招商活动，导致未能完成甲方设定的招商目标的，乙方应按未能完成招商部分的实际损失向甲方赔偿。6.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等的，应支付违约金，违约金为泄露信息涉及的金额的20%，同时乙方还需承担相应的侵权责任。示例说明：假设甲方未按约定时间向乙方支付服务费用，乙方在书面催告后，甲方仍未能支付。根据违约金计算标准，甲方应支付违约金人民币10,000元整（大写：人民币壹拾万元整）。说明三：法律名词及解释：1.住宅物业：指位于_______（地址）的_______（建筑类型，如公寓、别墅等）物业，共计_______套。2.招商代理：指本合同乙方，负责为本合同甲方提供招商代理服务。3.居间服务：指乙方作为甲方与潜在投资方之间的中介，促使双方达成合作意向并签署合作协议的服务。4.服务费用：指乙方为提供居间服务向甲方收取的费用，具体金额及支付方式详见第五条。5.招商成果：指在招商周期内，乙方成