住宅选购委托协议格式（2024修订版）

住宅选购委托协议格式（2024修订版）本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.住宅选购条件2.1住宅类型2.2住宅区域2.3预算范围2.4其他特殊需求3.选购流程3.1初步筛选3.2实地考察3.3谈判协商3.4签订购房合同3.5办理贷款及产权转移手续4.双方责任与义务4.1委托方的责任与义务4.2受托方的责任与义务5.费用与支付5.1受托方费用5.2支付方式及时间5.3额外费用的承担6.协议的有效期6.1起始日期6.2终止日期7.终止与解除7.1协议终止条件7.2终止协议的程序7.3解除协议的条件7.4解除协议的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.第三方权益保护11.1第三方权益的确认11.2第三方权益的保障12.附则12.1附件列表12.2附件说明13.签字盖章13.1委托方签字盖章13.2受托方签字盖章14.其他约定14.1特别说明14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2甲方委托乙方为其寻找、筛选并购买住宅，乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定履行相关职责。1.3甲乙双方希望通过本协议明确双方的权利、义务和责任，确保住宅选购过程的顺利进行。第二条住宅选购条件2.1甲方希望购买的住宅类型为：住宅小区/公寓/别墅等。2.2甲方希望购买的住宅区域为：具体区域，如市中心、郊区等。2.3甲方预算范围为：人民币（大写）X元整（小写）X.00元。2.4甲方有其他特殊需求，具体为：（1）（2）（3）等。第三条选购流程3.1乙方根据甲方的需求，进行初步筛选，并向甲方提供住宅列表及相关信息。3.2甲方在收到乙方的住宅列表后，进行实地考察，并根据考察结果与乙方进行协商。3.3双方就所选住宅进行谈判协商，就价格、付款方式、交房时间等事项达成一致后，签订购房合同。3.4甲方按照购房合同约定的付款方式支付房价款，并办理贷款及产权转移手续。3.5乙方协助甲方办理贷款及产权转移手续，确保甲方顺利获得住宅所有权。第四条双方责任与义务4.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，并按照约定支付房价款。4.2乙方应根据甲方的需求，积极寻找、筛选住宅，并协助甲方办理购房相关手续。4.3乙方在选购过程中应保持与甲方的良好沟通，及时告知甲方选购进度和相关信息。4.4乙方应保守甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。第五条费用与支付5.1乙方收取甲方购房款项的佣金为：人民币（大写）X元整（小写）X.00元。5.2甲方应按照本协议约定的付款方式支付乙方佣金，支付时间为：购房合同签订后七个工作日内。5.3除本协议约定的佣金外，如有其他额外费用，由甲方承担。第六条协议的有效期6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为：自协议生效之日起至甲方获得所购住宅所有权之日止。第七条终止与解除（1）甲方获得所购住宅所有权；（2）甲方与乙方协商一致解除本协议；（3）法律规定应当终止的其他情形。7.2甲方拟终止本协议的，应提前三十个工作日书面通知乙方。7.3本协议解除后，乙方应退还已收取的佣金，如有其他额外费用，由甲方承担。7.4本协议解除后，甲乙双方对解除协议前的事项仍负有的权利义务，按照本协议的约定处理。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（1）仲裁；（2）诉讼；等。8.3双方约定选择仲裁的，仲裁机构为：具体仲裁机构名称。第九条法律适用与管辖9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（1）甲方所在地人民法院；（2）乙方所在地人民法院；（3）合同履行地人民法院；等。第十条保密条款10.1双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权益保护11.1双方确认，本协议的签订和履行不会侵害任何第三方的合法权益。11.2双方在履行本协议过程中，如涉及到第三方权益的，应提前征得第三方的同意，并承担相应的法律责任。第十二条附则12.1附件列表：（1）购房合同；（2）房产证；（3）付款凭证；等。12.2附件说明：（1）购房合同为甲乙双方签订的购房协议，约定购房价格、付款方式、交房时间等内容；（2）房产证为所购住宅的产权证明，证明甲方对所购住宅享有所有权；（3）付款凭证为甲方支付房价款的证明，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十三条签字盖章13.1甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日13.2乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日第十四条其他约定14.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2双方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：详细约定了购房的价格、付款方式、交房时间等内容。购房合同应由甲乙双方签字或盖章，并经相关政府部门备案。2.房产证：为所购住宅的产权证明，证明甲方对所购住宅享有所有权。房产证应由相关政府部门颁发，并具有法律效力。3.付款凭证：为甲方支付房价款的证明，包括银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证应详细记录付款的时间、金额和付款方式等信息。4.房屋买卖意向书：甲乙双方就购房意向达成一致的书面文件，约定购房的基本事项，作为购房合同的附件。5.房屋验收报告：甲方对所购住宅进行验收后，出具的验收报告。验收报告应详细记录住宅的现状和存在的问题。6.补充协议：甲乙双方就本协议未尽事宜，另行签订的补充协议。补充协议应与本协议具有同等法律效力。7.相关法律法规：本合同签订和履行过程中涉及到的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的付款方式支付房价款，乙方未按照约定的时间、质量完成购房相关手续。2.甲方提供的个人信息和购房需求不真实、不完整，导致购房过程受到影响的。3.乙方未按照甲方的需求积极寻找、筛选住宅，或者未保守甲方的个人信息和购房需求的。4.乙方未按照约定时间通知甲方选购进度和相关信息，导致甲方权益受损的。5.乙方泄露甲方个人信息和购房需求的。违约责任认定标准：1.按照本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如乙方未按照约定时间、质量完成购房相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是住宅选购委托协议，由甲乙双方签订，约定双方的权利、义务和责任。2.甲方：指委托方，即住宅选购的权利人和义务人。3.乙方：指受托方，即接受甲方委托，为甲方寻找、筛选并购买住宅的权利人和义务人。4.购房合同：指甲乙双方签订的购房协议，约定购房价格、付款方式、交房时间等内容。5.房产证：指所购住宅的产权证明，证明甲