2024年建筑装饰施工合同及质量保障协议

2024年建筑装饰施工合同及质量保障协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称1.5工程内容第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额2.2付款方式及时间表2.3质保金比例及退还条件第三条工程进度及工期3.1工程预计开始日期3.2工程预计结束日期3.3工程进度计划3.4工期延误责任第四条工程质量标准及要求4.1工程质量标准4.2质量检验及验收程序4.3质量问题处理第五条承包方义务及责任5.1施工资质及人员5.2材料供应及质量5.3施工安全及环保5.4工程变更处理5.5工程资料移交第六条发包方义务及责任6.1施工场地准备6.2施工期间的保护6.3工程款支付及配合6.4工程验收及结算第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除后果处理第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及后果8.2赔偿金额计算及支付8.3违约金计算及支付第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改及补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：X建筑装饰设计有限公司注册地址：省市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称：X建筑工程有限公司注册地址：省市区路号1.3工程地点工程位于省市区路号1.4工程名称工程名称为：建筑装饰施工项目1.5工程内容工程内容包括但不限于：室内外装修设计、施工、材料供应、验收等。第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额合同总金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）2.2付款方式及时间表合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方合同总金额的30%作为预付款。工程进度达到50%时，发包方支付承包方合同总金额的30%。工程验收合格后，发包方支付承包方合同总金额的40%。2.3质保金比例及退还条件质保金比例为合同总金额的5%，自工程验收合格之日起保留一年。在质保期内，如无质量问题，质保金将在一年后无息退还。第三条工程进度及工期3.1工程预计开始日期工程预计开始日期为2024年X月X日。3.2工程预计结束日期工程预计结束日期为2024年X月X日。3.3工程进度计划详见附件一：工程进度计划表。3.4工期延误责任如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。第四条工程质量标准及要求4.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量检验及验收程序工程验收分为中间验收和竣工验收，具体验收程序详见附件二：验收程序表。4.3质量问题处理如发现质量问题，发包方有权要求承包方及时整改，直至达到合同约定的质量标准。第五条承包方义务及责任5.1施工资质及人员承包方应具备相应的施工资质，并提供合格的施工人员。5.2材料供应及质量承包方应按照合同约定的材料供应清单供应材料，并保证材料质量。5.3施工安全及环保承包方应严格按照国家相关法律法规进行施工，确保施工安全及环保。5.4工程变更处理如发生工程变更，双方应协商确定变更内容和费用。5.5工程资料移交承包方应在工程验收合格后，将相关工程资料完整移交发包方。第六条发包方义务及责任6.1施工场地准备发包方应确保施工场地满足施工要求，并提供施工所需的临时设施。6.2施工期间的保护发包方应对施工期间的相关设施进行保护，防止损失。6.3工程款支付及配合发包方应按照合同约定的付款时间及比例支付工程款。6.4工程验收及结算发包方应按照合同约定的验收程序进行工程验收，并在验收合格后进行结算。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及后果如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿金额计算及支付违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。赔偿金额的计算及支付，应根据实际损失情况进行。8.3违约金计算及支付如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的比例为合同总金额的1%。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方有利的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，双方办理了结算手续；（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因一方违约，对方要求解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及补充本合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3合同签署人发包方签署人为：X承包方签署人为：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度计划表详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间以及主要施工内容。附件二：验收程序表详细列出工程验收的程序，包括验收的时间、验收的人员、验收的标准和验收的结果处理等。附件三：材料供应清单详细列出承包方供应的材料清单，包括材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件四：施工图纸详细列出施工的图纸，包括设计图纸、施工图纸等。附件五：工程量清单详细列出工程的量清单，包括工程的项目、工程量、工程的价格等信息。附件六：工程变更记录详细记录工程变更的内容，包括变更的项目、变更的原因、变更的时间等信息。附件七：工程资料移交清单详细列出承包方需要移交给发包方的工程资料，包括工程的设计文件、施工记录、验收记录等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包方未按照合同约定的时间完成工程。示例说明：如果合同约定工程结束日期为2024年X月X日，而承包方未能在此日期前完成工程，则构成工期延误。2.质量不符合约定：承包方完成的工程质量未达到合同约定的质量标准。示例说明：如果合同约定工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准，而承包方完成的工程质量不符合这些标准，则构成质量不符合约定。3.材料供应不符合约定：承包方供应的材料不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果合同约定供应的材料应符合特定的规格和质量标准，而承包方供应的材料不符合这些标准，则构成材料供应不符合约定。4.施工安全不符合约定：承包方的施工行为未遵守国家相关法律法规的施工安全要求。示例说明：如果承包方在施工过程中未能遵守相关的施工安全要求，导致安全事故的发生，则构成施工安全不符合约定。违约责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，承包方应向发包方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例说明：如果工期延误了10天，则承包方应支付合同总金额的5%作为违约金。2.质量不符合约定：承包方应负责修复不符合质量要求的部分，并支付由此产生的费用。示例说明：如果工程质量不符合约定，承包方应负责修复这些问题，并承担修复费用。3.材料供应不符合约定：承包方应负责更换不符合质量要求的原材料，并支付由此产生的费用。示例说明：如果供应的材料不符合约定，承包方应负责更换这些材料，并承担更换费用。4.施工安全不符合约定：承包方应承担因施工安全不符合约定而产生的所有责任和费用。示例说明：如果因承包方的施工安全不符合约定导致安全事故的发生，承包方应承担所有的责任和费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总金额：指合同约定的工程总价款，包括工程的设计、施工、材料供应等费用。3.预付款：指合同签订后，发包方支付给承包方的合同总金额的一部分，作为承包方施工的启动资金。4.进度款：指根据工程进度的实际情况，发包方支付给承包方的合同总金额的一部分。5.质保金：指合同总金额的一定比例，用于保证工程质量在质保期内符合合同约定的标准。6.质保期：指合同约定的工程质量保证期限，通常为工程验收合格之日起一年。7.违约金：