个人购房代理服务协议（2024年标准版）

个人购房代理服务协议（2024年标准版）本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.代理服务内容2.1代理购房流程2.2房源信息搜集2.3谈判与签约2.4贷款与资金监管2.5产权过户与交付3.代理费用与支付3.1代理费用标准3.2支付方式和时间3.3费用退还条件4.双方义务与责任4.1购房者的义务4.2代理机构的义务4.3违约责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约泄密责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律诉讼7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.法律法规适用8.1适用法律法规8.2法律法规冲突解决9.第三方服务提供商9.1第三方服务范围9.2第三方服务责任10.其他条款10.1房屋买卖相关政策10.2装修与配套设施10.3物业管理与维修11.附件11.1购房代理服务协议书11.2购房者身份证明11.3房源信息资料12.签字盖章页12.1购房者签字12.2代理机构签字12.3日期13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订时间14.合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：具备完全民事行为能力的个人，身份证号码为【】。乙方：依法成立并有效注册的房地产代理机构，营业执照号码为【】。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自协议生效之日起计算。第二条代理服务内容2.1代理购房流程乙方负责为甲方提供购房全程代理服务，包括但不限于看房、选房、谈判、签约、贷款、过户及交付等环节。2.2房源信息搜集乙方根据甲方的购房需求，搜集并提供符合条件的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.3谈判与签约乙方代表甲方与房源出售方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并协助甲方签署购房合同。2.4贷款与资金监管乙方协助甲方办理购房贷款相关手续，并确保购房资金的安全监管。2.5产权过户与交付乙方负责办理甲方购房的产权过户手续，并确保房屋交付给甲方。第三条代理费用与支付3.1代理费用标准乙方向甲方提供购房代理服务，代理费用为购房总价的【】%。3.2支付方式和时间甲方应在签署购房合同之日起【】日内，向乙方支付代理费用。3.3费用退还条件如乙方未按约定提供服务或因乙方原因导致购房失败，乙方应在购房失败之日起【】日内退还已收取的代理费用。第四条双方义务与责任4.1购房者的义务甲方应向乙方提供真实、完整的购房资料，并按照约定支付代理费用。4.2代理机构的义务乙方应按照约定提供购房代理服务，并确保甲方购房过程中的合法权益。4.3违约责任如一方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【】%。第五条保密条款5.1保密内容本协议签订过程中及签订后，双方应对甲方的购房需求、房源信息、价格等保密信息予以保密。5.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。5.3违约泄密责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【】%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第八条法律法规适用8.1适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规冲突解决如本协议与国家法律、法规发生冲突，应以国家法律、法规为准。第九条第三方服务提供商9.1第三方服务范围乙方在为甲方提供购房代理服务过程中，可能需要第三方服务提供商协助，包括但不限于房产评估、律师咨询、金融服务等。9.2第三方服务责任第三方服务提供商的责任由乙方承担，如因第三方服务提供商原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。第十条其他条款10.1房屋买卖相关政策本协议签订及履行过程中，如涉及房屋买卖相关政策，双方应遵守相关政策规定。10.2装修与配套设施本协议未涉及的装修、配套设施等事项，双方可另行协商解决。10.3物业管理与维修甲乙双方应遵守物业管理相关规定，共同维护小区物业管理秩序。第十一条附件11.1购房代理服务协议书本协议附件为购房代理服务协议书，甲方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。11.2购房者身份证明甲方应向乙方提供有效身份证明，乙方应予以保密。11.3房源信息资料乙方应向甲方提供真实、完整的房源信息资料。第十二条签字盖章页12.1购房者签字甲方本人或授权代表签字：12.2代理机构签字乙方签字：12.3日期签字日期：【年】年【月】月【日】日。第十三条补充协议13.1补充协议内容本协议签订后，如需补充或修改，双方可签订补充协议。13.2补充协议签订时间补充协议签订时间为：【年】年【月】月【日】日。第十四条合同生效条件14.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本协议生效时间为：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房代理服务协议书详细要求和说明：本附件为购房代理服务协议书，应包含甲乙双方的个人信息、代理服务内容、代理费用、保密条款等详细信息。甲乙双方应仔细阅读并理解附件内容，签字盖章后与本协议具有同等法律效力。附件二：购房者身份证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供有效身份证明，以证明甲方的身份真实有效。乙方应予以保密，不得泄露给第三方。附件三：房源信息资料详细要求和说明：乙方应向甲方提供真实、完整的房源信息资料，包括但不限于房源的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等。乙方应对提供的房源信息资料的真实性和准确性负责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方支付代理费用。2.乙方未按照约定提供购房代理服务。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按照约定提供真实、完整的购房资料。5.乙方未按照约定时间办理购房贷款相关手续。责任认定标准：1.违约金为本协议代理费用的【】%。2.如因乙方原因导致购房失败，乙方应在购房失败之日起【】日内退还已收取的代理费用。3.违约泄密责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【】%。示例说明：1.如果甲方未按照约定向乙方支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【】%。2.如果乙方未按照约定提供购房代理服务，甲方有权要求乙方退还已收取的代理费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指具备完全民事行为能力的个人，为本协议的甲方。2.代理机构：指依法成立并有效注册的房地产代理机构，为本协议的乙方。3.购房代理服务：指乙方为甲方提供购房全程代理服务，包括但不限于看房、选房、谈