地产开发项目全面管理服务合同2024版

地产开发项目全面管理服务合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期第三条服务内容3.1乙方提供的服务内容3.1.1项目管理3.1.2规划设计3.1.3工程监理3.1.4营销策划3.1.5财务管理等第四条服务范围4.1乙方服务范围的具体描述4.2乙方不负责的服务范围第五条服务期限5.1乙方提供服务的起始日期5.2乙方提供服务的结束日期第六条服务质量与标准6.1乙方应达到的服务质量标准6.2乙方服务质量的评估和监控第七条合同价款及支付方式7.1合同总金额7.2支付方式和支付时间第八条违约责任8.1乙方的违约行为及责任8.2甲方的违约行为及责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2双方选择的法律适用第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2甲方是指负责发起、投资、管理和控制项目的法人或其他组织。1.3乙方是指具备相关专业资质和经验，接受甲方委托提供项目管理服务的公司。1.4丙方是指接受乙方委托，负责项目设计的建筑设计研究院。第二条项目概述2.1项目名称：地产开发项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目周期：预计开工日期为2024年X月X日，竣工日期为202X年X月X日第三条服务内容3.1乙方提供的服务内容3.1.1项目管理：负责项目的整体规划、组织、协调和控制，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。3.1.2规划设计：协助甲方进行项目规划设计，提供合理的设计方案，确保项目符合相关法律法规和市场需求。3.1.3工程监理：对项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量和进度符合合同要求。3.1.4营销策划：制定项目的营销策略和推广方案，协助甲方完成项目的销售和推广工作。3.1.5财务管理：对项目的财务管理进行咨询和指导，确保项目的财务状况健康稳定。第四条服务范围4.1乙方服务范围的具体描述乙方负责项目的整体管理工作，包括但不限于项目策划、规划设计、施工监理、营销策划和财务管理等工作。4.2乙方不负责的服务范围乙方不负责项目的设计工作，该项工作由丙方负责。乙方不负责项目的施工工作，该项工作由甲方或甲方指定的施工单位负责。第五条服务期限5.1乙方提供服务的起始日期：2024年X月X日5.2乙方提供服务的结束日期：202X年X月X日第六条服务质量与标准6.1乙方应达到的服务质量标准乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供高质量的服务，确保项目顺利实施。6.2乙方服务质量的评估和监控甲方应定期对乙方的服务质量进行评估和监控，如有问题应及时提出，并要求乙方及时改进。第八条违约责任8.1乙方的违约行为及责任8.1.1乙方未能按照合同约定完成服务内容的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失。8.1.2乙方违反合同约定，导致项目进度延误的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的0.5%。8.1.3乙方违反合同约定，导致项目质量不符合要求的，应负责重新整改，并承担由此产生的费用。8.2甲方的违约行为及责任8.2.1甲方未能按照合同约定支付价款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失。8.2.2甲方违反合同约定，导致项目进度延误的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的0.5%。8.2.3甲方违反合同约定，导致项目质量不符合要求的，应负责重新整改，并承担由此产生的费用。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2双方选择的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除的条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同履行完毕，双方协商一致可终止合同。13.3合同的失效条件合同解除、终止或到期未续签的，合同失效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商一致，签署书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述说明书附件二：规划设计方案附件三：工程监理计划附件四：营销策划方案附件五：财务管理制度附件六：合同变更协议附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件附件一：项目概述说明书附件二：规划设计方案详细要求和说明：该附件应包括项目的整体规划设计方案，包括但不限于建筑设计、景观设计、交通规划等内容，以便乙方根据规划设计方案进行项目管理和监督。附件三：工程监理计划详细要求和说明：该附件应包括工程监理的工作内容、工作计划、监理标准和要求等内容，以便乙方根据工程监理计划进行项目监督和管理。附件四：营销策划方案详细要求和说明：该附件应包括项目的营销策略、推广方案、销售目标等内容，以便乙方根据营销策划方案进行项目营销管理和实施。附件五：财务管理制度详细要求和说明：该附件应包括项目的财务管理流程、资金管理、成本控制等内容，以便乙方根据财务管理制度进行项目财务管理。附件六：合同变更协议详细要求和说明：该附件应详细描述合同变更的条件、程序、变更内容等内容，以便双方在合同履行过程中明确合同变更的相关事项。附件七：保密协议详细要求和说明：该附件应详细描述双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等内容，以便双方在合同履行过程中遵守保密协议。附件八：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：该附件应包括不可抗力事件的定义、证明文件的要求、提交时间等内容，以便双方在发生不可抗力事件时，按照约定进行处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未能按照合同约定完成服务内容的，构成违约行为。2.乙方违反合同约定，导致项目进度延误的，构成违约行为。3.乙方违反合同约定，导致项目质量不符合要求的，构成违约行为。违约责任认定标准：1.乙方应承担未能按照合同约定完成服务内容的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失。2.乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的0.5%。3.乙方应负责重新整改，并承担由此产生的费用，以达到项目质量要求。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指负责发起、投资、管理和控制项目的法人或其他组织。2.乙方：指具备相关专业资质和经验，接受甲方委托提供项目管理服务的公司。3.丙方：指接受乙方委托，负责项目设计的建筑设计研究院。4.项目管理：指对项目的整体规划、组织、协调和控制，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。5.规划设计：指对项目的设计进行规划和管理，提供合理的设计方案，确保项目符合相关法律法规和市场需求。6.工