二手房购买预付款合同模板（2024年版）

二手房购买预付款合同模板（2024年版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号4.预付款金额4.1预付款金额确定4.2预付款支付方式4.3预付款支付时间5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户及尾款支付6.1房屋过户时间6.2房屋过户费用承担6.3尾款支付金额6.4尾款支付时间7.合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3水、电、煤气等费用承担12.合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及分发方式13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：字第号第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家联系方式：手机：X，邮箱：X2.3买家身份证号：X第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家联系方式：手机：X，邮箱：X3.3卖家身份证号：X第四条预付款金额4.1预付款金额确定：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2预付款支付方式：通过银行转账的方式支付4.3预付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完成第六条房屋过户及尾款支付6.1房屋过户时间：房屋交付后个工作日内6.2房屋过户费用承担：买方承担6.3尾款支付金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）6.4尾款支付时间：房屋过户完成后5个工作日内第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件：a)任何一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后X日内未能纠正的；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除的。7.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户完成，尾款支付完毕后自动终止。第八条违约责任8.1买家违约责任：a)买家未按约定时间支付预付款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=预付款金额×日利率（日利率为千分之五）；b)买家未按约定时间交付房屋过户费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式同上；c)买家未按约定时间支付尾款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式同上，且卖家有权延迟交付房屋。8.2卖家违约责任：a)卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日利率（日利率为千分之五）；b)卖家未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式同上；c)卖家提供的房屋信息与实际不符，导致买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解；9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方拒绝执行仲裁裁决的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并以书面形式进行；10.3合同解除条件：本合同约定的解除条件成就时，合同解除。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：房屋交付后，买方负责房屋及附属设施的日常维修和保养；11.2物业费用承担：物业费用由买方承担；11.3水、电、煤气等费用承担：房屋交付后，相关费用由买方承担。第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间：年月日；12.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日起生效；12.3合同份数及分发方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证复印件；13.3其他相关文件。第十四条附则14.1合同的解释权归双方共同所有；14.2本合同适用中华人民共和国法律；14.3本合同的修订历史：a)2024年1月1日，双方签订本合同；b)此后如有修订，将在合同中注明修订日期及内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：a)必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹；b)复印件上需有原证的出具机关盖章及出具日期；c)复印件上需有买卖双方签字或盖章确认。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：a)必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹；b)复印件上需有买卖双方签字或盖章确认。附件三：其他相关文件附件要求：a)包括但不限于房屋买卖合同、房产交易税费发票、房屋过户登记申请表等；b)必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹；c)复印件上需有买卖双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：a)买家未按约定时间支付预付款、房屋过户费用或尾款；b)卖家未按约定时间交付房屋、办理房屋过户手续；c)双方提供的信息与实际不符，导致对方损失。违约责任认定标准：a)按照合同约定的违约金计算方式计算违约金；b)违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任；c)违约方延迟交付房屋或过户手续的，需支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=违约金额×日利率（日利率为千分之五）。示例说明：a)若买家未能在合同约定的5个工作日内支付预付款，则需支付滞纳金，假设预付款金额为100万元，日利率为千分之五，则滞纳金为2500元/天；b)若卖家未能在合同约定的10个工作日内交付房屋，则需支付违约金，假设房屋成交价格为200万元，日利率为千分之五，则违约金为10000元/天。说明三：法律名词及解释：法律名词：a)二手房：指已经发生过一次买卖的住宅；b)预付款：指买家在合同签订后支付给卖家的部分房款；c)房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定文件；d)房屋过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序；e)违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；f)滞纳金：指因延迟履行合同而需要支付的违约金。解释：a)二手房：在本合同中指卖方出售的已经发生过一次买卖的住宅；b)预付款：买家在签订合同后，按照合同约定支付给卖家的部分房款；c)房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，在本合同中作为房屋权属的证