商业大厦个体店铺加盟协议（2024版）

商业大厦个体店铺加盟协议（2024版）本合同目录一览第一条：定义与解释1.1商业大厦个体店铺1.2加盟协议1.3甲方1.4乙方1.5店铺1.6加盟费用1.7加盟期限第二条：加盟店铺的基本要求2.1店铺位置与面积2.2店铺装修与设计2.3店铺经营范围与商品第三条：加盟费用及支付方式3.1加盟费用的金额3.2支付方式与期限3.3费用退还与罚则第四条：加盟期限及续约4.1加盟期限的起始与结束日期4.2续约的条件与流程4.3提前终止加盟协议的条件与责任第五条：甲方的权利与义务5.1甲方提供的支持与服务5.2甲方对店铺的管理与监督5.3甲方保障乙方的合法权益第六条：乙方的权利与义务6.1乙方的经营权与自主权6.2乙方的店铺管理与运营6.3乙方遵守法律法规与合同约定第七条：商业秘密与知识产权保护7.1商业秘密的保护7.2知识产权的使用与保护第八条：广告与宣传8.1广告费用的承担8.2宣传活动的组织与实施第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为的处理9.2争议解决的途径与方法第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的影响与处理第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与责任第十二条：合同的终止与失效12.1合同终止的条件12.2合同失效后的处理事项第十三条：附则13.1合同的生效日期13.2合同的附件13.3合同的修改与补充第十四条：其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2双方的共同利益与目标第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1商业大厦个体店铺：指甲方拥有并运营的商业大厦中，乙方加盟经营的个体店铺。1.2加盟协议：本合同。1.3甲方：指拥有并运营商业大厦的法人或其他组织。1.4乙方：指加盟商业大厦个体店铺的法人或其他组织。1.5店铺：指乙方在商业大厦中经营的业务实体。1.6加盟费用：乙方为获得加盟资格并使用甲方品牌、系统、技术等资源，向甲方支付的费用。1.7加盟期限：本合同的有效期限，自双方签订之日起至合同约定的终止日期止。第二条：加盟店铺的基本要求2.1店铺位置与面积：乙方店铺位于甲方商业大厦内，具体位置与面积由甲方提供，乙方同意并接受。2.2店铺装修与设计：乙方店铺的装修与设计应符合甲方的整体形象与要求，由乙方负责完成，并需甲方审核批准。2.3店铺经营范围与商品：乙方店铺的经营范围与商品种类应符合甲方的要求，乙方不得经营与甲方品牌相冲突的商品。第三条：加盟费用及支付方式3.1加盟费用的金额：乙方应向甲方支付的加盟费用为人民币万元整。3.2支付方式与期限：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付全部加盟费用。3.3费用退还与罚则：除本合同另有约定外，加盟费用一经支付，不予退还。乙方未按约定时间支付加盟费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条：加盟期限及续约4.1加盟期限的起始与结束日期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。4.2续约的条件与流程：本合同到期前六个月内，乙方如有续约意向，应书面通知甲方。双方按照原合同约定的条件进行协商，达成一致后签署续约协议。4.3提前终止加盟协议的条件与责任：除非本合同另有约定，乙方不得提前终止本合同。如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方提供的支持与服务：甲方应为乙方提供店铺选址、装修设计、培训、营销等支持与服务。5.2甲方对店铺的管理与监督：甲方有权对乙方店铺的经营活动进行监督管理，确保店铺符合甲方的要求。5.3甲方保障乙方的合法权益：甲方应确保乙方的合法权益不受侵害，并协助乙方处理与商业大厦内其他商户的纠纷。第六条：乙方的权利与义务6.1乙方的经营权与自主权：乙方拥有店铺的经营权与自主权，负责店铺的日常运营与管理。6.2乙方的店铺管理与运营：乙方应按照本合同约定和甲方的要求，进行店铺的管理与运营。6.3乙方遵守法律法规与合同约定：乙方应遵守国家法律法规，按照本合同约定的条款进行经营活动，不得从事违法经营活动。第八条：广告与宣传8.1广告费用的承担：乙方应按甲方要求承担广告宣传费用，用于商业大厦的整体广告与宣传。8.2宣传活动的组织与实施：甲方负责组织与实施商业大厦的广告与宣传活动，乙方应按甲方要求参与并提供必要协助。第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为的处理：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决的途径与方法：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止本合同。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序：合同变更应书面签订，并经双方协商一致。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。11.2合同解除的条件与责任：双方同意解除合同的，应书面签订解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求处理善后事宜，并支付相关费用。第十二条：合同的终止与失效12.1合同终止的条件：本合同期满、双方同意终止或依法终止。12.2合同失效后的处理事项：合同失效后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付未结清的费用、返还甲方的物品等。第十三条：附则13.1合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于店铺经营计划、加盟费用支付凭证等，为本合同的有效组成部分。13.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充应书面签订，经双方协商一致后生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利与义务：双方应遵守本合同约定的权利与义务，并应尽到合理的注意义务，维护对方的合法权益。14.2双方的共同利益与目标：双方应共同努力，实现店铺的长期稳定发展，提升商业大厦的整体品牌形象。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺经营计划：详细描述店铺的经营范围、目标市场、营销策略等，由乙方制定并提交给甲方审核。2.加盟费用支付凭证：记录乙方支付加盟费用的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。3.店铺装修设计方案：乙方根据甲方要求提交的店铺装修设计方案，包括平面图、效果图等。4.培训计划：甲方为乙方提供的培训课程安排，包括培训内容、时间、地点等。5.广告宣传方案：甲方制定的商业大厦整体广告与宣传方案，包括广告内容、投放渠道等。6.店铺运营管理手册：详细描述乙方店铺的运营管理规范，包括商品陈列、服务标准等。7.合同续约协议：当合同到期前六个月内，乙方如有续约意向，应与甲方协商并签署的续约协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付加盟费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在签订合同后五个工作日内未支付加盟费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付原加盟费用的20%作为违约金。2.乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在经营过程中违反合同约定的经营范围，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付原加盟费用的30%作为违约金。3.乙方未按照甲方要求参与广告与宣传活动，甲方有权要求乙方支付相应的广告费用。示例说明：如果乙方未按甲方要求参与指定的广告宣传活动，甲方有权要求乙方支付该活动广告费用的一半作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约