2024年物业小区清洁服务承包合同样本

2024年物业小区清洁服务承包合同样本本合同目录一览1.服务内容1.1清洁范围1.1.1小区公共区域1.1.2楼道及电梯间1.1.3绿化带及停车场1.1.4垃圾收集与清运1.2服务时间1.3服务质量标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.承包商义务3.1人员配备3.2清洁设备及用品3.3服务质量保障3.4保险责任4.业主义务4.1支付服务费用4.2配合与支持5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3费用调整6.合同的履行与监督6.1承包商定期报告6.2业主监督与反馈7.违约责任7.1承包商违约7.2业主违约8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的生效条件13.2通知与送达13.3双方代表的授权14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1清洁范围1.1.1小区公共区域包括但不限于广场、游乐场、健身区等。1.1.2楼道及电梯间保持每日清扫，确保地面干净、墙面无灰尘。1.1.3绿化带及停车场每周进行一次全面清扫，及时清理垃圾，保持环境整洁。1.1.4垃圾收集与清运按照我国相关规定和小区实际情况，每日定时收集并清运垃圾。第二条服务时间2.1开始日期：2024年1月1日。2.2结束日期：2025年12月31日。第三条承包商义务3.1人员配备：承包商应配备足够的清洁人员，确保服务的顺利进行。3.2清洁设备及用品：承包商需提供专业的清洁设备及用品，保证清洁效果。3.3服务质量保障：承包商应按照约定的服务质量标准提供服务，确保小区环境的整洁。3.4保险责任：承包商应对在其职责范围内发生的人身伤亡和财产损失承担相应的保险责任。第四条业主义务4.1支付服务费用：业主应在合同约定的时间内支付服务费用。4.2配合与支持：业主应配合承包商的清洁工作，提供必要的便利条件。第五条服务费用5.1费用标准：服务费用为每年人民币万元整。5.2支付方式：业主可通过银行转账等方式支付服务费用。5.3费用调整：合同期内，如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条合同的履行与监督6.1承包商定期报告：承包商应每月向业主提供一次清洁工作report，报告内容包括清洁范围、工作时间、存在的问题等。6.2业主监督与反馈：业主可通过日常观察、检查报告等方式对承包商的清洁工作进行监督，并向承包商提出改进意见。第八条违约责任8.1承包商违约：8.1.1承包商未按照约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.1.2承包商未按照约定质量标准提供服务的，业主有权要求承包商立即改正，并支付相应的赔偿金。8.2业主违约：8.2.1业主未按照约定时间支付服务费用的，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.2.2业主未配合承包商提供必要便利条件的，承包商有权要求业主支付因此而产生的额外费用。第九条合同的解除与终止9.1解除条件：9.1.1在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2双方协商一致，可以解除合同。9.2终止条件：9.2.1合同到期，双方未续签。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。第十条争议解决10.1协商解决：合同争议发生后，双方应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成或者不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的责任。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：合同履行期间，如因客观情况发生变化，需要修改或补充合同的，双方可以协商一致进行修改或补充。12.2补充内容：以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2通知与送达：双方可以通过书面形式通知对方，送达地址为合同签订地。13.3双方代表的授权：双方代表具有签订和履行本合同的完全授权。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日。14.2签署地点：中国市。14.3签署人：甲方（业主）：小区业主委员会乙方（承包商）：清洁服务公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务范围及标准详细说明附件二：服务时间安排表附件三：服务费用明细表附件四：保险单复印件附件五：保密协议附件六：调解协议书附件七：合同修改和补充协议附件一：清洁服务范围及标准详细说明本附件详细描述了清洁服务的具体范围和标准，包括但不限于公共区域、楼道及电梯间、绿化带及停车场的清洁标准和要求。附件二：服务时间安排表本附件列出了服务时间的具体安排，包括开始和结束时间，以及每日清洁的具体时间安排。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的构成，包括费用标准、支付方式和费用调整的条件及方法。附件四：保险单复印件本附件提供了承包商所购买的保险单的复印件，以证明承包商已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：保密协议本附件详细描述了双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果。附件六：调解协议书本附件为在合同争议发生时，双方提交的调解协议书。附件七：合同修改和补充协议本附件为在合同履行期间，双方就合同修改和补充所签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照约定提供服务或未达到约定的服务质量标准。2.业主未按照约定时间支付服务费用。3.业主未配合承包商提供必要便利条件。违约责任认定标准：1.承包商未按照约定提供服务或未达到约定的服务质量标准，应向业主支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.业主未按照约定时间支付服务费用，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.业主未配合承包商提供必要便利条件，承包商有权要求业主支付因此而产生的额外费用。示例说明：如果承包商未能按照约定的服务质量标准提供服务，导致小区环境脏乱差，业主可以向承包商提出整改要求，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指双方在合同中约定的服务费用总额。2.服务质量标准：指双方在合同中约定的服务质量的具体要求。3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。4.保险：指承包商根据合同约定购买的，对因违约造成的损失进行赔偿的保险。5.