还建房公证合同范本

还建房公证合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]住所地：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]住所地：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并计划对该房屋进行重建、改造或开发，乙方愿意购买甲方所持有的该房屋的权益；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有位于[请填写房屋地址]的房屋，房屋结构为[请填写房屋结构]，房屋面积为[请填写房屋面积]平方米。1.2乙方愿意购买甲方所持有的该房屋的权益，包括房屋所有权、土地使用权等。第二条合同价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币[请填写交易价格]元整（大写：[请填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请填写付款期限]内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于[请填写交付日期]前，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由[请填写过户费用承担方]承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权、土地使用权等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[请填写违约金比例]%。4.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[请填写违约金比例]%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.1本合同附件包括：[请填写附件名称]等。6.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以妥善保管。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]签订日期：[请填写签订日期]请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]住所地：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]住所地：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]第三方（见证人）：[请填写第三方全称]住所地：[请填写第三方地址]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并计划对该房屋进行重建、改造或开发，乙方愿意购买甲方所持有的该房屋的权益；为确保甲方权益得到充分保障，同时引入第三方见证以确保合同履行的公正性，经甲乙双方友好协商，就该房屋的买卖事宜及相关事宜达成如下协议：第一条第三方主体的角色和义务1.1第三方作为本合同的见证人，应确保甲方在合同项下的权益得到充分保护。1.2第三方应监督乙方的付款行为，并确保乙方的付款及时、足额地进入甲方指定的账户。1.3第三方应对房屋过户过程进行监督，确保过户过程的公正、透明。第二条甲方的权益保障2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2甲方应在合同约定的交付日期前，将该房屋及其附属设施无瑕疵地交付给乙方。2.3甲方有权要求乙方按照合同约定的价格支付购房款，并有权拒绝任何低于合同约定价格的支付要求。2.4甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，有权终止合同。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[请填写违约金比例]%。3.2乙方如未能按照本合同约定的方式使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第四条见证人的职责和权益4.1第三方作为见证人，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的文件和资料。4.2第三方有权对合同履行过程中出现的争议进行调解，如调解不成，第三方应公正地出具调解意见。4.3第三方在履行见证人职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，有权要求甲乙双方纠正。第五条合同的履行、变更和终止5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并报第三方见证。5.3合同终止后，甲方应将房屋所有权、土地使用权等相关证件交付给乙方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2第三方见证人对本合同的履行情况拥有最终解释权。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]第三方（见证人）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写签订日期]通过第三方主体的介入，本合同在确保甲方权益主导的同时，为乙方设定了严格的违约及限制条款，以平衡双方的权益。第三方主体的角色和义务旨在保障合同的公正履行，监督甲乙双方的履行行为，并在出现争议时提供调解意见。这样的安排有助于降低合同履行过程中的风险，提高合同的履行效率，从而实现甲方和乙方之间的公平交易。总结而言，第三方主体的介入为甲方提供了更为坚实的权益保障，同时对乙方设定了较为严格的违约责任，确保了合同的公正、公平履行。这种模式有助于构建和谐、稳定的交易环境，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]住所地：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]住所地：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]第三方（见证人）：[请填写第三方全称]住所地：[请填写第三方地址]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并计划对该房屋进行重建、改造或开发，乙方愿意购买甲方所持有的该房屋的权益；为确保乙方权益得到充分保障，同时引入第三方见证以确保合同履行的公正性，经甲乙双方友好协商，就该房屋的买卖事宜及相关事宜达成如下协议：第一条第三方主体的角色和义务1.1第三方作为本合同的见证人，应确保乙方在合同项下的权益得到充分保护。1.2第三方应监督甲方的履行行为，并确保甲方的履行及时、合规地满足乙方的要求。1.3第三方应对房屋过户过程进行监督，确保过户过程的公正、透明。第二条乙方的权益保障2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，否则乙方有权拒绝接收。2.2乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付该房屋，并有权拒绝任何延迟交付的要求。2.4乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，有权终止合同。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[请填写违约金比例]%。3.2甲方如未能按照本合同约定的方式交付该房屋，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在未取得乙方书面同意前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第四条见证人的职责和权益4.1第三方作为见证人，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的文件和资料。4.2第三方有权对合同履行过程中出现的争议进行调解，如调解不成，第三方应公正地出具调解意见。4.3第三方在履行见证人职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，有权要求甲乙双方纠正。第五条合同的履行、变更和终止5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并报第三方见证。5.3合同终止后，甲方应将房屋所有权、土地使用权等相关证件交付给乙方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2第三方见证人对本合同的履行情况拥有最终解释权。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]第三方（见证人）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写签订日期]通过第三方主体的介入，本合同在确保乙方权益主导的同时，为甲方设定了严格的违约及限制条款，