香港宿舍租赁合同范本

香港宿舍租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的宿舍租赁给乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条宿舍基本情况1.1甲方出租的宿舍位于香港__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2宿舍的附属设施及用品包括但不限于：__________、__________、__________等（具体设施及用品清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元港币，每月__________日前支付当月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍的居住权，并负责宿舍的日常维护与管理。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元港币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2因不可抗力因素导致合同提前解除的，双方互不承担违约责任。第六条其它约定6.1乙方在租赁期间应遵守香港的法律法规，不得从事任何非法活动。6.2乙方在租赁期间应合理使用宿舍，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。6.3乙方在租赁期间不得将宿舍转租给他人。6.4甲方有权根据香港法律法规及政府政策的变动，调整本合同的条款，乙方应予以遵守。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：宿舍设施及用品清单、租赁押金收据等。8.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的宿舍租赁给乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，并丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条宿舍基本情况（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条合同的提前解除（同第五条）第六条甲方权益保障6.1乙方在租赁期间应遵守香港的法律法规，不得从事任何非法活动。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.2乙方在租赁期间应合理使用宿舍，爱护公共设施。如乙方因使用不当导致宿舍设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间不得将宿舍转租给他人。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4甲方有权根据香港法律法规及政府政策的变动，调整本合同的条款。如因政策变动导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条第三方担保方的责任和义务7.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.2丙方应确保乙方的信用状况良好，如乙方信用状况发生变化，可能导致甲方遭受损失的，丙方应提前通知甲方，并采取措施减轻甲方损失。7.3丙方应协助甲方对乙方进行催收欠款、维权等事项。如乙方逾期支付租金或发生其他违约行为，甲方有权要求丙方协助处理。第八条违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。8.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方在租赁期间不得将宿舍转租给他人。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4乙方在租赁期间应遵守香港的法律法规，不得从事任何非法活动。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决（同第七条）第十条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方提供一份更有力的保障，确保甲方的权益在乙方违约时得到充分维护。丙方的担保作用可以有效降低甲方在租赁过程中的风险，使甲方在面临乙方违约时能够有更多的底气和信心。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，使其在租赁期间更加谨慎地履行合同义务。第十一条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益在租赁过程中得到充分保障。通过设定一系列的条款，如甲方权益保障、违约及限制条款等，使甲方在面临乙方违约时能够有更多的底气和信心。同时，甲方为主导也有利于规范乙方的行为，使其在租赁期间更加谨慎地履行合同义务。在第三方丙方的担保下，甲方的权益将得到更加有力的保障，从而使租赁过程更加顺利进行。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，加强对甲方权益的保障，同时对乙方设定严格的违约及限制条款，以规范乙方的行为。第三方丙方的介入，使甲方在面临乙方违约时能够有更多的底气和信心，从而确保甲方的权益在租赁过程中得到充分保障。在这种模式下，甲方可以更加放心地将宿舍租赁给乙方，同时也为乙方提供了一个更加规范的租赁环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的宿舍租赁给乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，并丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条宿舍基本情况（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条合同的提前解除（同第五条）第六条乙方权益保障6.1甲方应保证宿舍符合租赁用途，具备良好的居住条件。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.2甲方应确保宿舍的安全性，如宿舍存在安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除。如因安全隐患导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住权益，如甲方未经乙方同意擅自进入宿舍或干扰乙方正常生活的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。6.4乙方有权根据自身需求对宿舍进行适当的装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意擅自进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第七条第三方担保方的责任和义务7.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.2丙方应确保乙方的信用状况良好，如乙方信用状况发生变化，可能导致甲方遭受损失的，丙方应提前通知甲方，并采取措施减轻甲方损失。7.3丙方应协助甲方对乙方进行催收欠款、维权等事项。如乙方逾期支付租金或发生其他违约行为，甲方有权要求丙方协助处理。第八条违约及限制条款8.1甲方未按照约定提供宿舍或未保证宿舍符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未按照约定确保宿舍的安全性或干涉乙方正常居住权益的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。8.4乙方未取得甲方同意擅自进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决（同第七条）第十条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为乙方提供一份更有力的保障，确保乙方的权益在甲方违约时得到充分维护。丙方的担保作用可以有效降低乙方在租赁过程中的风险，使乙方在面临甲方违约时能够有更多的底气和信心。同时，丙方的介入也有利于规范甲方的行为，使其在租赁期间更加谨慎地履行合同义务。第十一条乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益在租赁过程中得到充分保障。通过设定一系列的条款，如乙方权益保障、违约及限制条款等，使乙方在面临甲方违约时能够有更多的底气和信心。同时，乙方为主导也有利于规范甲方的行为，使其在租赁期间更加谨慎地履行合同义务。在第三方丙方的担保下，乙方的权益将得到更加有力的保障，从而使租赁过程更加顺利进行。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________