酒店公寓包租返租合同

酒店公寓包租返租合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有酒店公寓的合法所有权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的酒店公寓，并按照约定的条款进行经营和管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的酒店公寓位于[填写物业地址]，公寓面积为[填写面积]平方米。1.2甲方保证其对上述物业享有合法的所有权或出租权，且上述物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁年数]年。2.2租赁期满后，乙方有权按照市场价格优先续租[填写优先续租期限]年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元，按月支付。3.2乙方应在每月[填写支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式可以为银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。第四条返租及分成4.1乙方应将酒店公寓的实际经营收入按[填写分成比例]的比例返租给甲方。4.2返租金额的支付方式与租金支付方式相同。第五条经营及管理5.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应负责酒店公寓的日常维护和管理，确保物业的安全和完好。第六条维修责任6.1甲方负责酒店公寓的大修和设施设备的更新。6.2乙方负责酒店公寓的日常维修和小修。7.1乙方应购买相应的物业保险，并将甲方列为第一受益人。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1本合同的解释和履行应适用[填写适用法律]。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方拥有酒店公寓的合法所有权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的酒店公寓，并按照约定的条款进行经营和管理；丙方作为专业的酒店管理公司，愿意为乙方提供专业的酒店管理服务。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的酒店公寓位于[填写物业地址]，公寓面积为[填写面积]平方米。1.2甲方保证其对上述物业享有合法的所有权或出租权，且上述物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁年数]年。2.2租赁期满后，乙方有权按照市场价格优先续租[填写优先续租期限]年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元，按月支付。3.2乙方应在每月[填写支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式可以为银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。第四条返租及分成4.1乙方应将酒店公寓的实际经营收入按[填写分成比例]的比例返租给甲方。4.2返租金额的支付方式与租金支付方式相同。第五条第三方管理服务5.1丙方作为乙方的管理服务提供方，应负责酒店公寓的日常运营和管理，确保物业的安全和高效运营。5.2丙方应提供专业的酒店管理团队，负责酒店公寓的员工培训、服务标准制定、营销策划等工作。第六条甲方权益保障6.1甲方有权对乙方和丙方的经营情况进行监督和检查，确保合同的履行。6.2甲方有权要求乙方和丙方提供经营报告和财务报表，了解酒店公寓的经营状况。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方如未按时支付租金或返租金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方不得擅自改变物业用途，不得将物业转租给第三方。第八条维修责任8.1甲方负责酒店公寓的大修和设施设备的更新。8.2乙方负责酒店公寓的日常维修和小修。9.1乙方应购买相应的物业保险，并将甲方列为第一受益人。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应经甲方同意，并以书面形式确认。第十一条争议解决11.1本合同的解释和履行应适用[填写适用法律]。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在通过专业的酒店管理服务，提升酒店公寓的经营效益和品牌形象，确保甲方的投资回报。甲方作为出租方，通过与乙方和丙方的合作，可以实现物业的稳定收益，同时通过第三方的专业管理，降低自身的管理成本和风险。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导购物中心商铺租赁及运营管理合同甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方拥有购物中心的合法所有权，并愿意将其商铺出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营和管理；丙方作为专业的商业管理公司，愿意为乙方提供专业的商业运营管理服务。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺描述1.1甲方出租的商铺位于购物中心[填写商铺地址]，商铺面积为[填写面积]平方米。1.2甲方保证其对上述商铺享有合法的所有权或出租权，且上述商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁年数]年。2.2租赁期满后，乙方有权按照市场价格优先续租[填写优先续租期限]年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元，按月支付。3.2乙方应在每月[填写支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式可以为银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。第四条乙方权益保障4.1乙方有权自主选择经营范围，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方有权要求甲方提供商铺的相关经营数据和客流量信息，以协助乙方进行经营决策。第五条第三方运营管理服务5.1丙方作为乙方的商业运营管理服务提供方，应负责商铺的日常运营和管理，确保商铺的安全和高效运营。5.2丙方应提供专业的商业运营管理团队，负责商铺的员工培训、服务标准制定、营销策划等工作。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按时提供商铺，或商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方不得擅自改变商铺的使用目的，不得将商铺转租给第三方。第七条维修责任7.1甲方负责商铺的大修和设施设备的更新。7.2乙方负责商铺的日常维修和小修。8.1乙方应购买相应的物业保险，并将甲方列为第一受益人。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经乙方同意，并以书面形式确认。第十条争议解决10.1本合同的解释和履行应适用[填写适用法律]。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁商铺过程中的权益得到充分保障，通过与丙方的合作，提升商铺的经营效益和品牌形象。乙方作为承租方，有权选择经营范围，有权要求甲方提供商铺的相关经营数据和客流量信息，以协助乙方进行经营决策。第十二条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为出租方，其主要责任是提供符合合同约定的商铺，并保证商