预售房协议合同范本

预售房协议合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预先出售给乙方使用，乙方愿意购买上述房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：__________；1.2乙方购买的房屋位于上述项目内，房屋结构、用途、面积、户型、楼号、单元、门牌号为：__________；1.3该房屋的规划用途为：__________；1.4该房屋的建筑规模为：__________平方米；1.5该房屋的预售许可证编号为：__________。第二条预售价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元整；2.3甲方扣除定金后，多余房款部分应按照银行同期存款利率支付利息。第三条交付及办证3.1甲方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方使用；3.2甲方应自房屋交付之日起日内，向乙方办理不动产权证书；3.3办证费用按照国家及地方相关政策执行，双方互不退还。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，须书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议；4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者乙方未按照约定支付房款的，对方有权要求解除本合同；4.3本合同解除或者变更后，双方应当互相返还已经收到的对方款项，并按照本合同约定承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分的房款支付违约金，违约金计算方式为：__________；5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应当按照迟延支付部分的房款支付违约金，违约金计算方式为：__________；5.3双方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件为：__________；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋不动产权证书办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.预售许可证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋质量保证书5.房屋使用说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预先出售给乙方使用，乙方愿意购买上述房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体引入1.1为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保；1.2第三方同意按照本合同的约定，对乙方未按时支付房款的违约行为承担担保责任；1.3第三方应为本合同项下的担保责任提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第二条房屋基本情况2.1-2.5（同上）第三条预售价格及支付方式3.1-3.3（同上）第四条交付及办证4.1-4.3（同上）第五条甲方权益保障5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求第三方承担担保责任，第三方应在甲方要求的期限内履行担保义务；5.2甲方因乙方违约而遭受的损失，包括但不限于房款、利息、损害赔偿等，有权向乙方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任；5.3甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋销售收益、土地使用权等，第三方应予以保障，确保甲方权益不受损失。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求第三方承担担保责任，并要求乙方支付违约金；6.2乙方未按照本合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求第三方承担相应的赔偿责任；6.3乙方在本合同项下的义务，包括但不限于支付房款、按期办理贷款手续等，乙方应全面履行，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为：__________；8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋不动产权证书办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.预售许可证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋质量保证书5.房屋使用说明书总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付房款，确保甲方能够顺利完成房屋销售。第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保，增加了甲方权益的保障。同时，本合同对乙方的违约行为设定了严格的违约及限制条款，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。通过本合同的约定，甲方能够更好地保障自身的权益，确保房地产项目的顺利推进。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保险方）：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，双方同意就房屋的买卖事宜签订本合同，并约定第三方为保险方，为乙方的权益提供保障。经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1-1.5（同上）第二条保险条款2.1为了保障乙方在房屋购买过程中的权益，甲方同意购买并支付房屋保险费用，保险期间自房屋交付之日起至不动产权证书办理完毕之日止；2.2保险事故发生时，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔，甲方应予以协助；2.3保险费用包括但不限于房屋本身的价值、房屋内的财产以及乙方的人身安全等。第三条预售价格及支付方式3.1-3.3（同上）第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分的房款支付违约金，违约金计算方式为：__________；4.2甲方未按照本合同约定履行保险义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求第三方承担相应的赔偿责任；4.3甲方在本合同项下的义务，包括但不限于按照约定交付房屋、履行保险义务等，甲方应全面履行，否则乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第五条乙方权益保障5.1乙方按照本合同约定支付房款的，有权要求甲方按照约定交付房屋；5.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方履行保险义务，确保房屋及自身权益得到保障；5.3乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋的交付、保险的履行等，乙方应全面履行，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件为：__________；7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋不动产权证书办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋平面图2.预售许可证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋质量保证书5.房屋使用说明书总结：乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体作为保险方，旨在保障乙方的权益，确保甲方按期交付房屋，确保乙方在购买房屋过程中的权益得到保障。第三方作为保险方，为乙方的权益提供保障，增加了乙方权益的保障。同时，本合同对甲方的违