终止土地承包合同

终止土地承包合同2024年通用合同编号：__________终止土地承包合同甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：________________________________________联系方式：_____________________________________乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：________________________________________联系方式：_____________________________________鉴于：3.双方在原合同中约定了承包土地的用途、面积、承包金等事项，并约定了双方的权利义务。4.因不可抗力、合同约定事由或其他原因，双方同意提前终止原合同的承包关系。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就终止原合同的事宜达成如下协议：第一条终止条件1.1本合同的签订并生效即视为原合同的终止。1.2双方同意按照本合同约定，终止原合同的承包关系。第二条终止后的土地权属2.1终止原合同后，承包地的一切土地权利和义务均归甲方所有。2.2乙方应停止在承包地上的所有经营活动，并按照甲方的要求，将土地恢复至原合同约定的状态。第三条终止后的经济处理3.1双方同意，终止原合同后，乙方应向甲方支付终止费用，包括但不限于原合同约定的承包金、土地复垦费等。具体费用计算和支付方式如下：（此处详细描述费用计算和支付方式，包括但不限于费用的计算标准、支付时间、支付方式等）3.2乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付上述费用。逾期未支付的，甲方有权依法追讨。第四条保密条款4.1双方同意，在签订和履行本合同时，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和履行过程中的相关信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同约定的违约金为：____元。第六条争议解决6.1双方在签订和履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同终止之日起____年。甲方（签名/盖章）：______________________乙方（签名/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明（1）额外补偿条款：如因国家征收、征用承包地，导致合同终止的，甲方应根据相关政策规定，给予乙方相应的额外补偿。具体补偿标准和方法由双方另行协商确定。说明：此条款旨在保障乙方在合同终止时的合法权益，弥补乙方因合同终止而产生的损失。（2）提前终止合同补偿条款：如甲方因特殊原因需要提前终止合同，应向乙方支付提前终止合同的补偿金。补偿金计算方法如下：提前终止合同补偿金=剩余合同期限内承包金的____%（具体比例由双方协商确定）×承包地面积×承包金单价。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方无端提前终止合同给乙方带来损失。2.乙方为主导时的附加条款及说明（1）违约金条款：如乙方违反合同约定，导致合同终止的，乙方应向甲方支付违约金。违约金计算方法如下：违约金=合同约定的承包金×剩余合同期限×承包地面积。说明：此条款旨在惩罚乙方违约行为，保护甲方的合法权益。（2）土地恢复原状条款：如乙方在合同终止后未能将土地恢复至原合同约定的状态，乙方应承担相应的土地恢复费用。具体费用计算和支付方式由双方另行协商确定。说明：此条款旨在确保乙方在合同终止后履行土地恢复义务，维护甲方土地权益。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明（1）中介费用条款：如双方同意聘请第三方中介机构协助处理合同终止事宜，中介费用由双方共同承担。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。说明：此条款旨在明确中介费用的承担问题，避免因费用问题产生纠纷。（2）中介机构责任条款：第三方中介机构在处理合同终止事宜过程中，如因过错导致合同终止不当，中介机构应承担相应责任。具体责任范围和赔偿方式由双方另行协商确定。说明：此条款旨在保障双方在第三方中介协助下的合法权益，明确中介机构的责任。针对不同主导方的需求，在终止土地承包合同中增加了相应的附加条款，以保障双方的合法权益，明确各方的权利义务。在实际操作中，各方应根据具体情况，充分协商，合理制定合同条款，确保合同的公平性、合理性和可行性。一、附件列表：1.土地权属证明2.承包合同原文件3.承包地现状图片4.费用计算明细表5.违约金计算明细表6.土地恢复原状方案7.中介服务协议8.中介费用支付证明9.合同终止证明二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方未履行合同义务：乙方未按照合同约定使用土地，或未按时支付承包金等。3.乙方延迟履行合同义务：乙方延迟履行合同约定的义务，超过合同约定的期限。4.中介机构过错：中介机构在处理合同终止事宜过程中，存在过错导致合同终止不当。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指国家法律规定的，农民集体所有的土地，由农民个体或集体组织承包经营的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.提前终止合同：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致或依法提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合同终止费用争议：双方可聘请第三方评估机构评估土地价值，共同确定合理的终止费用。2.乙方延迟履行合同：甲方有权要求乙方履行合同义务，并按约定支付违约金。3.中介机构过错：甲方和乙方均有权要求中介机构承担相应责任，并要求赔偿损失。4.合同执行过程中发生纠纷：可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五