2024年房地产消防系统施工合同标准版

2024年房地产消防系统施工合同标准版本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4发票开具第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期竣工第五条质量标准5.1施工质量5.2材料质量5.3验收标准第六条施工要求6.1施工方案6.2施工人员6.3施工材料6.4施工安全第七条变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除14.4合同转让14.5合同效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包方1.2.1名称：×××消防科技有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××房地产项目消防系统施工工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：根据设计文件确定的消防系统施工内容2.4工程内容：包括但不限于消防水源、消防泵房、消防器材、消防报警系统、疏散指示系统、防火分隔系统等施工及验收工作。第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2价格调整：合同执行期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3付款方式：3.3.1合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例作为预付款；3.3.2工程进度达到约定节点后，承包方提交进度款申请，发包方按实际完成工程量支付进度款；3.3.3工程验收合格后，发包方支付合同总价的剩余比例作为尾款。3.4发票开具：承包方应按照我国税收法律法规的规定，向发包方开具合法有效的发票。第四条工期4.1开工日期：××年××月××日4.2竣工日期：××年××月××日4.3延期竣工：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商确定延期竣工日期，并根据实际情况调整工程进度和付款计划。第五条质量标准5.1施工质量：符合国家及行业消防系统施工标准和规范要求。5.2材料质量：符合国家及行业消防系统材料标准和质量要求。5.3验收标准：工程验收合格，满足消防部门和相关单位的要求。第六条施工要求6.1施工方案：承包方应根据工程特点和设计文件，编制详细的施工方案，经发包方批准后执行。6.2施工人员：承包方应具备相应的专业技术资格和施工经验，并对施工人员进行专业技术培训和安全生产教育。6.3施工材料：承包方应按照设计文件和合同约定，采购符合质量标准的材料，并提交材料合格证明文件。6.4施工安全：承包方应严格遵守国家及行业安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。第八条违约责任8.1发包方违约8.1.1发包方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款额的日千分之五。8.1.2发包方未按约定提供施工条件或干涉正常施工的，应承担因此造成的一切损失。8.2承包方违约8.2.1承包方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价的日千分之五。8.2.2承包方使用不合格材料或施工质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金计算方式为不合格工程部分的合同价款的一定比例。第九条争议解决9.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.2提交×××仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为×××仲裁委员会。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。11.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按实际情况调整合同履行计划。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更合同内容。12.3合同终止条件：工程验收合格，发包方支付尾款后，合同即告终止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照合同争议解决方式解决。第十四条其他条款14.1合同附件：包括设计文件、施工图纸、技术参数等。14.2补充协议：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议。14.3合同解除：合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。14.4合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.5合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件附件二：施工图纸附件三：技术参数附件四：材料合格证明文件附件五：施工方案附件六：进度款申请附件七：验收报告附件八：安全生产管理制度附件九：人员资格证书附件十：保密协议附件详细要求和说明：附件一：设计文件设计文件应包括消防系统的设计方案、设计说明书、设计图纸等，需符合国家及行业消防设计标准和规范要求。附件二：施工图纸施工图纸应包括消防系统的施工布局、系统图、细部图等，需明确施工要求和技术参数。附件三：技术参数技术参数应包括消防系统中各组件的技术规格、性能要求、安装要求等，需符合国家及行业标准。附件四：材料合格证明文件材料合格证明文件应包括消防系统所采用材料的合格证、检测报告等，证明材料的质量符合要求。附件五：施工方案施工方案应包括施工流程、施工方法、施工技术措施等，需经发包方批准后执行。附件六：进度款申请进度款申请应包括已完成的工程量、工程进度、付款申请等，需真实反映工程实际进展。附件七：验收报告验收报告应包括消防系统的验收合格证书、验收记录、验收结论等，证明工程符合合同要求。附件八：安全生产管理制度安全生产管理制度应包括施工安全措施、安全生产责任制、安全培训记录等，确保施工过程中的安全。附件九：人员资格证书人员资格证书应包括施工人员的相关专业资格证书，证明其具备相应的施工能力。附件十：保密协议保密协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等，双方在合同履行过程中相互承担保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.发包方未按约定提供施工条件或干涉正常施工。3.承包方未按约定时间完成工程。4.承包方使用不合格材料或施工质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为应付款额的日千分之五。2.承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金计算方式为不合格工程部分的合同价款的一定比例。示例说明：如发包方未按约定时间支付进度款，则应支付违约金，违约金计算方式为应付款额的日千分之五。如承包方未按约定时间完成工程，则应支付违约金，违约金计算方式为合同总价的日千分之五。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：合同中约定的消防系统施工工程的总体价款。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.验收合格：消防系统施工工程符合合同要求，通过验收。5.保密义务：双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等承担保