2024年住宅小区土建施工承包协议样本

2024年住宅小区土建施工承包协议样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容2.合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度款支付2.4尾款支付3.工程进度及质量要求3.1工程进度3.2施工质量3.3验收标准4.合同工期4.1工期起始时间4.2工期终止时间4.3工期延误5.合同的履行5.1承包方的义务5.2发包方的义务6.违约责任6.1承包方的违约责任6.2发包方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1工程设计图纸13.2工程量清单13.3施工方案13.4材料及设备明细表14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款条款，通过银行转账等方式向乙方支付合同金额。2.3进度款支付甲方根据乙方的工程进度，按照本合同约定的付款比例和时间，向乙方支付进度款。2.4尾款支付工程完成后，乙方向甲方提交完整的工程资料和验收报告，甲方在验收合格后七个工作日内支付尾款。第三条工程进度及质量要求3.1工程进度乙方应按照本合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.2施工质量乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和设计文件要求进行施工，保证工程质量。3.3验收标准本工程的验收标准应符合国家及行业相关标准、规范和设计文件要求。第四条合同工期4.1工期起始时间4.2工期终止时间4.3工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第五条合同的履行5.1承包方的义务乙方应按照本合同约定的工程内容、质量要求、工期等条件，完成工程的施工。5.2发包方的义务甲方应按照本合同约定的付款方式、付款比例和时间，向乙方支付合同款项。第六条违约责任6.1承包方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2发包方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计641字。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按本合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内继续有效。9.3违约保密条款如一方违反本合同的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件出现。10.3合同解除本合同解除的条件和程序按照本合同第八条的约定执行。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同的签署日期为（具体日期）。12.2签署地点本合同的签署地点为（具体地点）。12.3签署人本合同的签署人为甲方的授权代表（姓名）和乙方的授权代表（姓名）。第十三条附件13.1工程设计图纸本合同附件中包含工程设计图纸，乙方应按照设计图纸进行施工。13.2工程量清单本合同附件中包含工程量清单，乙方应按照工程量清单进行施工。13.3施工方案本合同附件中包含施工方案，乙方应按照施工方案进行施工。13.4材料及设备明细表本合同附件中包含材料及设备明细表，乙方应按照明细表采购和使用材料及设备。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本份数（如：一式四份），甲乙双方及相关部门各执一份。合同附件及其它相关文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图等，详细标注工程的设计尺寸、材料要求、施工工艺等。乙方应按照设计图纸进行施工，确保施工过程中的准确性。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程所需的各种材料、构件、设备等的数量和规格。乙方应按照工程量清单进行施工，确保材料和设备的正确使用。附件三：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括工程的施工步骤、施工方法、施工技术要求等。乙方应按照施工方案进行施工，确保施工过程的顺利进行。附件四：材料及设备明细表详细要求和说明：材料及设备明细表应包括材料及设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。乙方应按照明细表采购和使用材料及设备，确保工程质量的符合要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成工程；2.乙方施工质量不符合约定标准；3.乙方未按照约定支付合同款项；4.甲方未按照约定时间支付进度款或尾款；5.甲方未按照约定提供施工条件或材料设备。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五；2.乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五；3.乙方未按照约定支付合同款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五；4.甲方未按照约定时间支付进度款或尾款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五；5.甲方未按照约定提供施工条件或材料设备的，甲方应承担因此导致乙方损失的责任。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，假设合同金额为100万元，逾期天数为30天，则乙方应支付违约金为15,000元（100万元0.000530天）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。2.违约金：违约金是指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。本合同中，违约金的计算方式为合同金额或应付款项的千分之五。3.工程质量：工程质量是指工程满足使用目的的程度，包括工程的安全性、可靠性、适用性、耐久性等。本合同中，工程质量应符合国家及行