商业房产交易合同模板（2024年修订）

商业房产交易合同模板（2024年修订）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4房产用途第二条交易金额及支付方式2.1交易金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房产过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条房产权利与瑕疵4.1房产权利4.2瑕疵责任第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露责任第九条法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条其他条款10.1房产保险10.2税费承担10.3物业服务第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同生效时间13.1生效时间第十四条合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______。1.3房产描述：指位于_______（房产位置）的_______（房产类型，如住宅、商业、写字楼等），房产证号码：_______，土地使用权证号码：_______。1.4房产用途：乙方购买该房产用于_______（具体用途），如改变用途，需提前_______（提前通知时间）通知甲方。第二条交易金额及支付方式2.1交易金额：乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的房产。2.2支付方式：乙方采取_______（一次性支付/分期支付）的方式支付交易金额。如分期支付，每期支付金额、支付时间为：_______。2.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易金额支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。3.2交付时间：房产过户完成后，甲方应将房产及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条房产权利与瑕疵4.1房产权利：甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。5.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2泄露责任：如任何一方违反本条第一款的保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用及管辖9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：如发生争议，双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1房产保险：自房产交付之日起，房产的保险由乙方负责办理，并承担相应的保险费用。10.2税费承担：本合同项下发生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。10.3物业服务：自房产交付之日起，物业服务费用由乙方承担。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本次交易相关的文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十二条签字盖章12.1甲方签字：本合同经甲方签字后生效。12.2乙方签字：本合同经乙方签字后生效。12.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人应在合同上签字，以证明合同的签订过程真实有效。第十三条合同生效时间13.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量：本合同副本数量为_______份，分别由甲方、乙方、见证人及相关部门持有。14.3副本分发及保管：各方应妥善保管本合同副本，如副本遗失或损毁，应以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件说明：身份证复印件作为本合同的有效附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房产评估报告附件要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件说明：房产评估报告作为本合同的有效附件，用于证明房产的市场价值。附件四：贷款合同附件要求：贷款合同应由银行或金融机构出具，合同内容应详尽、真实。附件说明：贷款合同作为本合同的有效附件，用于证明乙方支付交易金额的方式。附件五：物业服务合同附件要求：物业服务合同应由物业公司出具，合同内容应详尽、真实。附件说明：物业服务合同作为本合同的有效附件，用于明确物业服务的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产及相关钥匙、证件。3.甲方未按约定履行房产权利及瑕疵责任。4.乙方未按约定时间支付交易金额。5.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或损失。责任认定标准：1.违约金：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的5%。2.赔偿责任：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的相关损失。2.若乙方未按约定时间支付交易金额，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产位置）的_______（房产类型，如住宅、商业、写字楼等），房产证号码：_______